娜塔莉 啊，阿利坎特房地产市场，一个不断旋转的买卖双方圈子。 以在西班牙地中海的科斯塔布兰卡为傲，许多外国人涌向那里寻找他们梦想中的家，对一些人来说，永久居住在西班牙。 多年来，住宅物业市场的市场走势受外界因素影响，进而影响房价。
此外，与转售房产相比，购房者更喜欢新建房产，这仅仅是因为更好的建筑标准以及个性化室内设计和装饰的机会。 这使得阿利坎特成为西班牙主要的房地产投资目的地之一。 对于在海外购买的潜在业主和希望投资的人，强烈建议对房地产市场产生浓厚的兴趣。 所以让我们看看海外房产购买 西班牙 和未来的预测。
阿利坎特房地产市场
2018 年，Place in the Sun 的一份报告称，住宅物业已经反弹，与西班牙的其他房地产市场一样，英国人在销售复苏中发挥了重要作用。 与去年同期相比，购房者的销售额增长了 40%，这是自 2008 年房价大幅下跌以来的最高涨幅。 与此同时，Property Wire 表示，该地区的西班牙房地产价格在 10 年期间上涨了约 13% 至 2017%。当地代理商表示，房地产投资组合以期房和新房销售为主，年底有超过 6000 套房屋在建2017 年。
根据来自政府和市场数据来源的 Kyero 数据，4 年第四季度，国际买家占所有房地产销售的近 2017%。 快进到 50 年，这一比例已降至 2020%。 然而，40 年出现了冠状病毒，它影响了全球的旅行和外国房屋销售。 还有一个因素需要考虑： 英国的 的存在，因为他们占了许多外国买家，以及英国退欧如何影响销售。
阿利坎特的英国购房者
英国人一直喜欢西班牙，大量廉价航班和距英国不远的距离是他们决定在那里购买的重要因素。 英国人是外国买家的首要国籍，并在英国的房地产复兴中占有重要地位 瓦伦西亚地区. 统计数据还称，阿利坎特居住着 204,000 名外国居民，其中英国人总数接近 70,000 人。 一般来说，英国买家想要度假屋，但许多人也有长期计划在西班牙退休，尽管英国脱欧带来了后果。 英国人在阿利坎特购物最喜欢的地方是 托雷维耶哈，阿利坎特中心，和老最爱的哈韦亚。
出租房产的英国买家
由于英国退欧后的规定仅在 2021 年 19 月开始实施，因此如果不考虑新冠病毒，就很难确定它对房地产市场产生了什么影响。 一个不可避免的结果是英国买家将他们在西班牙的房屋出租，无论是度假出租还是长期出租。 在英国退欧之前，他们因为是欧盟公民而缴纳了 24% 的租金税，而现在是 XNUMX%。 这是英国买家在考虑购买出租房产时应该考虑的事情。 此外，您仍然必须遵守租户的法律。
搬到并生活在阿利坎特
同样，受英国脱欧影响的另一条规则是长期居留权。 截至目前，非居民英国买家在 90 天内使用其房产的时间不得超过 180 天。 如果您想停留更长的时间，则需要获得许可才能继续作为外籍居民。 更多关于 移居西班牙.
西班牙的房价
自然，购房者希望进入房地产市场以增加其房屋价值。 2017年以来，投资性房地产房价指数每年上涨1.2%至6.5%之间。 然而，在 2020 年，它们保持不变，没有看到真正的增长。 鉴于全球所有房地产市场都在经历低迷，这在阿利坎特很自然，主要是因为它依赖于国际买家。
然而，像惠誉这样的专家预测说，西班牙经济和房价增长都将小幅下滑，然后在 2022 年下半年左右恢复正常。在这种情况下，房主可以期待看到过去一年的平均房价增长XNUMX年。 在此之前，负担能力仍然是购买的主要原因。
在阿利坎特购买房产的地方
外国买家有大量的社区和郊区可供选择。 然而，正如预期的那样，住宅物业价格各不相同，并且某些地方比其他地方更突出。 不过要知道，阿利坎特比受欢迎的贝尼多姆要多得多，无论您是想讨价还价还是正在寻找待售的豪华别墅。 两个都 哈维亚 和 Toerreijva 是其他受外国人欢迎的目的地。 其他需要考虑的地方包括即将到来的 瓜达玛 资本增长方面，Grant Alacant 和 Villa Martin。 了解更多关于热门购买地点的信息 阿利坎特的房产.
在阿利坎特寻找待售房产
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关于我们： 我们是 Spot Blue 房地产经纪人，我们专注于阿利坎特房地产市场和西班牙其他地区。 如果您想购买房产，无论是作为第二个家还是常年居住在西班牙，请联系我们与当地代理商讨论住房市场和拥有房屋的问题。 或者， 查看我们的博客 阅读更多关于西班牙当地房地产以及如何明智地投资房地产的文章。 您可能还想阅读我们的 区域指南 做什么，去哪里，外出就餐和该地区的海滩。
