理查德 国际房地产专家表示，签证制度的有利改革，加上看涨的房地产市场和充满活力的高端行业，正在帮助巩固迪拜作为世界上对高净值人士 (HNWI) 居住和投资最具吸引力的目的地之一的地位2022 年 XNUMX 月现货蓝色国际地产。
阿拉伯联合酋长国 (UAE) 的新高级签证系统于 3 年 2022 月 XNUMX 日生效，为希望在迪拜工作、生活和投资的外国人提供更多选择。 此次修订正值阿联酋房地产市场在 Covid 大流行之后显着反弹，其处理方式受到高度赞扬，并且富裕人士获得居住权的速度比全球任何其他主要房地产目的地都快。
至关重要的是，更新后的签证立法为使用阿联酋黄金签证计划获得居留权的海外投资者提供了更大的灵活性。 为了符合条件，今天的投资者需要在房地产上投资 2 万迪拉姆，而不是旧规则下的 5 万迪拉姆。 此外，从指定的当地银行贷款购买现在可以用于获得黄金签证的资格，这包括一个或多个总价值超过 2 万迪拉姆的计划外房产。 其他有益的变化包括将黄金签证的期限从五年前延长至十年，并且持有人不再需要每六个月访问一次阿联酋。
“随着我们迈向 2023 年，惨淡的经济状况意味着许多西方国家对于外国企业家或富裕的国际公民来说并不是特别有吸引力的地方，无论是工作还是投资，”Spot Blue International Property 董事 Julian Walker 说。 “但迪拜现在肯定逆势而上。 该酋长国制定了雄心勃勃的计划，以发展其基础设施并创造可持续的经济条件，以将其人口从目前的 5.8 万增加到 3.5 万。 新的阿提哈德铁路就是一个很好的例子，建成后将连接阿联酋七个酋长国的 11 个城市，阿布扎比和迪拜之间的铁路旅行时间只需 50 分钟。”
高级签证系统旨在增加迪拜的外国劳动力，并将外国资金和专业知识带入酋长国。 它包括一系列面向技术工人、自由职业者和个体经营者、投资者、企业家和前来培训的外国人的签证。
Spot Blue International Property 的 Walker 先生继续说：“增加新来的国际工人数量将有助于维持强劲的租赁市场，这对迪拜的长期投资者来说是个好消息。” “当然，很大一部分外国人选择在迪拜定居并在那里购买主要住宅。 税收和生活方式的好处将始终是住宅购买的关键驱动因素，但目前迪拜对其他主要房地产目的地的金融波动的免疫力，这些目的地正在经历利率上升、生活成本膨胀和房地产价值的不确定性，这是进一步的来迪拜的动力。”
最近的一系列报告反映了迪拜日益增长的国际吸引力。 调查结果包括 18 年前六个月，酋长国的富裕人士人数增加了 2022%——目前排名第 23rd 在全球最受富裕人士欢迎的城市中，预计到 20 年将进入前 2030 名。同时，预计 4,000 年，阿联酋是全球富裕人士申请居留权或公民身份人数最多的目的地，即 2022 人。此外，迪拜是全球仅有的四个房地产市场在 2022 年瑞银全球房地产泡沫指数中被评为“公允价值”的城市之一，其余 21 个城市被视为高估（伦敦 和纽约）或面临泡沫风险（香港、多伦多、法兰克福）。
