娜塔莉 如果您正在考虑投资国际房地产，这是明智之举。 毕竟，任何精明的投资者都拥有各种类型的财产的广泛投资组合。 此外，您可能想要一个阳光明媚的避暑胜地，退休后生活在国外。 这是多么好的选择啊！ 数百个国家都拥有独特的文化、食物、传统和生活方式，每个角落都有大量的买家和卖家。
英国买家通常喜欢西班牙， 葡萄牙和法国，而美国人等其他人则经常前往墨西哥、哥斯达黎加和菲律宾等异国情调的目的地。 有些人前往法国的高山滑雪区，而另一些人则更喜欢沙滩和炎热的天气。 现在，下一个问题来了，人们经常问。
那是最好的国家吗？ 事实是，当问哪个国家最适合房地产时，没有一个适合所有人的正确答案，而且最便宜的国家也不一定是最好的投资。 答案取决于选择购买地点时要考虑的许多因素。 现在让我们看看这些。
国际房地产投资小贴士
1：购买理由
这可能是最关键的方面，因为它决定了您将购买的房屋类型。 如果投资是主要原因，那么就不要只考虑花园和私人泳池。 评估当地旅游市场，如果它是买来出租的，或者是为了资本增长、区域发展，以及议会对社会设施的投资。 如果您打算将其用作避暑别墅，请考虑距离酒吧、餐馆、银行、超市和公交路线最近的距离。 如果您计划全年住在那里，空间和生活成本是重要因素。
2：预算、房屋价值和汇率
任何精明的投资者都会说预算是第一位的，尤其是在通过抵押贷款为购买提供资金时。 还要记住，所有海外房地产市场都以其本国货币定价。 我们有许多在国外购买的客户仍然在谈论以本国货币计算的房屋价值。
汇率在长期资本增长或下降中起着重要作用。 这是在国外投资时要承担的风险或收益，因为它们每天都在变化。 还可以考虑使用外汇公司转移资金以节省银行利率。 在选择新家之前，坐下来用笔和纸计算您的预算。 考虑律师、律师和家具等额外费用。 这大约占 10% 到 15%。
3：文化和语言
在很大程度上，大多数 英语- 说购房者不知道他们购买的国家的语言。 在大多数情况下，他们不需要，因为他们在当地人说英语的旅游胜地购买，以提高他们在酒吧、餐馆和酒店的工作机会。 但是，请记住，对于法律程序，例如房产购买或居留申请，您需要一名翻译。 此外，了解您列表中潜在地点的文化。 例如，在 土耳其，西化的南部和西部海岸拥有许多欧洲人，但向北前往布尔萨地区，并且是保守的。 这就是为什么许多中东民族在那里购买的原因。
3：本地化思考——而非全国性
与其看国家，不如看地区。 例如，南 西班牙 受到外国买家的欢迎，而很少有人冒险去北方，仅仅是因为天气气候更热。 同样，外籍人士社区遍布土耳其的爱琴海和地中海沿岸，但几乎没有人去保守的东部，那里没有海滩、传统文化，也很少有当地人会说外语。 在英国寻找度假屋的人往往会选择著名的度假胜地，如康沃尔和怀特岛。 而在葡萄牙，希亚多， 埃斯特雷拉，和贝伦脱颖而出。 因此，与其问在哪个国家购买，不如选择一个国家并研究潜在的地方。
4：购买流程和财政政策
当然，每个国家都有自己的规章制度。 作为您的房地产经纪人，我们会引导所有客户完成整个过程，因此他们永远不会独自一人，但时间框架可能会有很大差异。 对于投资，还要查看该国的税收政策，尤其是在资本收益和出租房屋方面。 巴黎等某些地方已经禁止通过 Air BNB 等公司提供自助式租赁服务，而土耳其则实施了一套系统，供业主记录每个住宿者的详细信息。 除了为任何收入支付收入外，这是一个需要考虑的额外因素。
5：中长期考虑
对于许多投资者来说，炒房是快速赚钱的绝佳机会。 但是，它在国外从未奏效。 当地市场的知识以及在哪里抢购这些便宜的房产是必不可少的。 此外，拍卖收回的房屋是一个全新的球赛。 对于资本增长，请始终考虑中长期。
6：通过房地产投资获得公民身份
无论您的购买目的是投资、夏季度假屋还是长期居住，一些国家/地区都会提供公民计划。 目前，葡萄牙的制度已经取得了很大的成功，尤其是那些想成为欧盟公民的国家。 同样，土耳其的制度也从中东国家获得了很大的成功。 但是，必须查看小字。 例如，在西班牙，投资只能获得家庭居留权，而您必须在那里居住十年才能获得公民身份。 每个国家/地区的最低入门级和申请要求各不相同。
- 关于 通过投资获得土耳其公民身份
- 关于 葡萄牙黄金签证： 房地产投资计划。
7：您的国际家庭搜索
寻找国际待售物业相对容易。 首先浏览我们的产品组合 公寓和别墅 在世界各地出售。 这将帮助您准确比较您的钱所获得的收益和住房标准。 每个列表都包含所有需要了解的信息，包括位置、价格和家庭功能。 要了解有关任何列表的更多信息，请使用联系方式或查询表，我们将通过电子邮件发送。
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欧洲退休国家: 许多人梦想在欧洲生活，为什么不呢？ 拥有神话般的文化、艺术和餐饮场所，以及沙滩和美丽的风景，它是一个不错的选择目的地。 但是，哪里不仅是购房的最佳地点，也是在那里生活和工作的最佳地点？
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