娜塔莉 当询问在西班牙购买房产是否是一项好的投资时，购房者需要考虑其他因素。 与全球任何地方一样，房地产销售可能会成为一项失败而令人失望的房地产投资，也可能是一项赚钱的明智房地产投资。 西班牙提供了许多开始投资的机会。 与其关注该国的房地产市场，不如进一步深入了解城镇、城市或海滨度假胜地是否为那些希望投资房地产的人提供了机会。
未来的业主还需要考虑其他可能影响投资的因素。 好消息是，总体而言，对于中长期投资而言，西班牙可以提供很多东西，通过仔细的规划、研究和尽职调查，投资者可以买到便宜货，结果证明它是一个现金发生器。 让我们来看看如何投资西班牙的房地产市场。
在西班牙购买投资物业的提示
1：房地产投资：第一优先
许多人认为好的投资始于理想的房价，但事实并非如此。 所有优秀的房地产投资者在购买房产时都清楚地知道他们的硬通货状况。 现在是进行财务盘点的时候了。 如果借钱，货比三家寻找低利率。 不要忘记，当您在西班牙购买投资房产时，您将使用欧元进行交易。 因此，货比三家提供最佳外汇汇率的货币兑换公司。 确切了解您有多少现成现金以及您需要从抵押贷款机构那里获得多少现金。
2：法律费用和财产维护
购买价格并不是唯一需要关注的财务因素。 不要忘记购买过程的结算成本以及每年的维护和运行费用。 其中包括公证、土地登记、律师和测量师的费用，以及水电费和财产税。 西班牙的非居民应考虑每月检查管理公司并记住，拥有房屋涉及每年的维修和装饰工作。
3：翻转投资公司
很多老外都有灵感进入装修市场，也就是所谓的翻盖房。 这是全世界的通行做法。 以低房价购买需要翻新的房屋，将其装修并出售以获利。 然而，回报很少奏效，尤其是如果房产是一栋有时出现在偏远的内陆小村庄的古老乡村房屋，则更是如此。 更常见的是，老房子有隐藏的缺陷和大量的文书工作，需要为它们导航以匹配市场上的新房产。
4：有利可图的出租物业：购买出租
为了实现多元化，海外房地产投资者通常希望通过出租房产获得丰厚的被动收入，但需要仔细的功课和尽职调查。 在财务上，如果您有一个涵盖营销和租户管理的既定计划，它就会奏效。 要降低空置率，请选择靠近海滩、商店、酒吧和餐馆的房产。 此外，为了获得最大的租金收入，请环顾当前出租的房屋以了解预期的收益。 最后，聪明的投资者总是赚钱并拥有正现金流，但每个人仍然需要缴纳租金税。 欧盟和非欧盟公民的百分比率各不相同。
5：房地产投资：位置决定一切
一看西班牙房地产市场就会发现许多目的地，从 科斯塔勒 到巴利阿里群岛和著名的地方和街区，如科斯塔布兰卡、马贝拉和波多黎各巴努斯。 然而，在投资国际房地产时，位置需要与实际房地产开发一样多的研究。 在查看住宅物业时，请向下钻取。 当地有哪些便利设施，更重要的是，当地议会的计划是什么？ 与全球任何其他市场一样，当议会投资于基础设施、当地设施和旅游业等行业时，西班牙房地产的价值会更高。 同样，购买度假屋并计划出租的投资者应选择顶级旅游热点，以最大限度地提高入住率。
6：出售您的财产
任何优秀的房地产投资者都知道关键是买入并持有，但有一个退出计划，将实体店突然变回现金。 出于这个原因，每个房地产投资者也会评估流动性，即在出售房地产时，市场变动有多快？ 在 西班牙南部，许多市场同时吸引了国内和国际买家，因此提供了更高的流动性。 另一个例子是偏远的目的地，它排除了任何非驾驶买家，因此良好的交通连接是必不可少的。
7：在西班牙购买房产
要更好地了解住房市场，请浏览我们的投资组合 待售物业. 包括转售、新建和计划外的公寓和待售别墅，每个列表都包含所有需要了解的信息，包括房价、位置、房屋特征和联系方式，以便通过电子邮件或电话了解更多信息或安排看房。 使用 Spot Blue 在西班牙购买房产时，您的房地产投资将对您有利。
8：关于您的投资策略的建议
我们是 Spot Blue 房地产经纪人，我们已帮助数百人在西班牙购买房产以投资于当地最好的市场。 此外，许多想要成为外籍人士和居住权或拥有度假屋的外国人都使用了我们。 要更多地谈论房地产市场，或者在西班牙购买房产是否是一项不错的投资， 今天打电话给我们，或在 Facebook 上关注我们，及时了解西班牙的房地产新闻。
