娜塔莉 随着 PropertyandSpain.co.uk 的推出，本月在西班牙寻找房屋变得更加容易，该网站展示了西班牙科斯塔斯和巴利阿里群岛度假村的新建和期房物业。
PropertyandSpain.co.uk 汇集了一系列精心挑选的房地产开发项目，按位置列出了完整的房地产详细信息和一系列照片。 该网站还提供博客和地区指南，让买家了解西班牙房地产市场。
PropertyandSpain.co.uk 拥有待售物业的度假村包括白色海岸的蓬塔普里马和比利亚霍约萨、太阳海岸的米哈斯和圣佩德罗，以及马略卡岛和伊维萨岛。
PropertyandSpain.co.uk 总监 Julian Walker 表示：“西班牙市场似乎在科斯塔斯的热门地区以及巴塞罗那和马德里等主要城市重回上升曲线。 为了帮助买家从中受益，在 PropertyandSpain.co.uk，我们只专注于新建、或关键准备就绪和计划外的项目，这些项目通常比转售物业提供更好的资本增值。”
购买新的或期房，而不是转售 西班牙 带来以下主要优势：
– 尽早购买新开发项目增加了从资本增值中受益的机会，因为单位通常以折扣价出售。 一旦项目成立，需求通常会增加，特别是当理想的新开发地点变得更难找到时。
– 开发商通常会提供有吸引力的融资交易或支付方案，而您在购买现有的转售房产时不会获得这些。 这在目前尤其适用，因为西班牙的利率处于历史低位，新抵押贷款现在比欧元区平均水平便宜。
– 与大多数国家/地区一样，西班牙的新房产由开发商提供担保，开发商也有义务在新业主占有时处理任何故障，即所谓的snagging。 此外，与旧的转售房屋相比，新房产使用更节能的材料建造。
– 购买期房让新业主对其物业内部有一定的控制权，允许他们选择某些固定装置和配件的风格和颜色。 开发人员通常也会提供家具包选项。
– 对西班牙新房产征收的增值税 (IVA) 为 10%，这与某些地区（包括科斯塔布兰卡所在的巴伦西亚社区）对转售购买征收的转让税的税率相同。 这意味着新购买和转售购买之间的购买成本几乎没有差异。
Julian Walker 总结道：“我们网站上闪亮的新物业起价仅为 155,000 欧元。 由于欧元兑英镑汇率仍然疲软，融资非常实惠，西班牙市场已经转机，现在是进入西班牙新家市场的好时机。”
