娜塔莉 阿联酋的每个投资者都应该在购买迪拜房产之前研究一下要知道的事情。 作为阿联酋房地产行业的金童，全球对迪拜房地产市场的投资兴趣浓厚。 但不要急于购买，因为这个阿联酋市场自成一派。 以最大的资本增值在迪拜进行最佳投资需要时间和仔细考虑。 此外，许多人认为迪拜是最适合居住的国家之一，因此他们想要良好的投资和可以称之为家的地方。 因此，本指南着眼于进入迪拜房地产市场的知识和技巧。
在迪拜购买房产之前要知道的事情
1：购买楼花
期房房产在迪拜是大生意，这也难怪。 一些建筑展示了令人惊叹的建筑，为迪拜作为不可忽视的房地产市场的世界声誉奠定了基础。 通常情况下，10% 到 25% 的存款会暂停计划外的房产，并制定购买流程协议。 一旦完成，迪拜开发商和买家就被锁定在交易中，可以快速完成。 对于虚拟房产销售，期房房产很受来自世界各地的买家欢迎。
2：购买转售物业
转售物业有不同的销售流程。 第一个方面是谅解备忘录，谅解备忘录。 这详细说明了所有商定的销售规定，并且该过程以小额存款密封，通常为 10%。 转售房产的时间表因文书工作和资金是否到位而有所不同，但所有权转让通常最多在两个月内发生。
3：投资迪拜出租物业
迪拜市在寻找出租物业的投资者方面做得很好，但要研究当地的租金收益率。 此外，投资者的目标是假期租赁市场还是长期合同市场也很重要。 例如，迪拜市中心以旅游业而闻名。 谈到迪拜的出租物业，市场上的社区驱动主要来自夫妻或单身工作的专业人士； 因此选择公寓而不是房屋。 最后，不要忘记研究您选择的迪拜任何地区的购物、交通和便利设施链接。
4：购买永久业权或租赁不动产
迪拜市分为永久业权地区和租赁社区，决定谁可以在那里购买。 迪拜的一些地区是永久业权，任何外国人都可以购买房产，而其他地区则是非永久业权，只对注册的海湾合作委员会公民开放。 此外，迪拜还有长达99年的租赁权。
5：融资、费用和重要成本
在确定预算时，不要只考虑物业价格。 需要支付额外的购买和抵押费用和费用，包括抵押费用、代理费用等。对于成交费用，大约增加房产价格的 8%。 还要考虑家具和公用设施连接价格。 此外，还要考虑每年的服务和土地维护成本和费用。 这些根据房地产开发、其便利设施以及您是否购买别墅或 迪拜的公寓。 每年向迪拜土地局支付服务费。 根据 RERA 服务费和维护指数，该部门以平方英尺土地费为基础。
6：了解销售流程
在迪拜购买房地产可能令人生畏，但寻求安心的一种方法是了解销售程序。 每当客户通过我们购买迪拜房产时，我们都会在买方同意出售之前提供付款计划和概述流程。 因此，您不会得到任何隐藏的惊喜。 此外，我们处理销售程序并确保您了解每一步。
7：购买时不要忘记流动性
购买是迪拜房地产市场中最令人兴奋的部分，但当您可能想要出售时，还要考虑未来。 流动性是任何明智的房地产投资的重要组成部分。 虽然迪拜提供了很多，但由于国际和国内市场，一些地区的转售潜力和价值比其他地区要好。 此外，便利设施和年度服务费、地点和物业状况会影响您的房地产流动性潜力。
8：房地产和居住计划
特定的签证计划对迪拜的购房者开放，如果您需要在那里居住，值得询问如何成为居民。 例如，价值 1 万迪拉姆或以上的房产可以获得六个月或两年的签证许可，具体取决于满足特定标准。 此外，您可能有资格为超过 5 万迪拉姆且您承诺保留至少三年且没有附加抵押贷款的房产申请五年签证。
9：房地产设施
仔细查看您计划购买的开发项目或区域内的设施。 例如，虽然那个大型的、包罗万象的、最先进的健身房可能会激励你变得更健康，但这是一种长期的热情吗？ 同样，许多对儿童友好的发展项目鼓励学习和乐趣，但如果您在未来十年内不想要一个家庭，是否值得花钱？
10：物业评估
评估财产有两种选择，以确保值得您花时间。 第一个是代理商和开发商的评估，或者通过聘请自己的评估公司来独立。 他们将评估所有方面，以确保房产的价值在市场预期之内。
也关于迪拜
购买地点 迪拜房地产：如果您想了解购买迪拜房产的最佳地点，请准备好留下深刻印象。 迪拜拥有令人惊叹的建筑，除了建筑展示场外，还提供独特的社区。 如今，许多购买房屋的外籍人士享受着无与伦比的生活方式，迪拜吸引了许多寻找中长期房地产投资地点的房地产投资者。
迪拜房产： 迪拜是中东最具活力的城市之一，拥有许多投资和家庭住宅、公寓、顶层公寓和复式公寓。 浏览我们在迪拜出售的公寓和别墅组合。 每个列表都包含要知道的一切，包括价格、位置、房屋特征、购买房产的原因和联系方式，以便通过电子邮件了解更多信息或安排看房。 或者，在 Facebook 上关注我们 Spot Blue 房地产经纪人，了解在迪拜购买房产时需要了解的更多最新信息。
