娜塔莉 最近的报道称，土耳其房地产的外国买家呈上升趋势，22,000 年购买了超过 2017 件。这并不奇怪，因为土耳其提供了爱琴海和地中海地区最优惠的价格，以配合田园诗般的生活梦想。太阳。
虽然大多数外国人用现金购买，但少数业主已经走上了为外国人获得专门的土耳其抵押贷款的道路。 向非居民和非土耳其国民提供融资显示了土耳其在吸引外国人进入其房地产市场方面的个人利益。
Turk Stat（土耳其统计机构）的 2017 年官方报告显示，外国买家占市场的 5%，但随着同比增长，这一数字可能会更高。 低廉的价格加上大量的新建房屋待售，使 土耳其 理想的买方市场，因此唯一的决定是现金还是抵押贷款是您长期房地产投资的正确选择。
为外国人购买土耳其抵押贷款
潜在的外国买家有大量的土耳其银行可供选择 英语 可供选择的演讲顾问。 大多数提供房产评估价值的 50% 到 70%，一些银行还为想要避免货币汇率的买家提供欧元、英镑和美元贷款。
根据银行的不同，还款期限最长可达 20 年。 利率各不相同，但还款额不能超过您收入的三分之一。 在建筑公司的全额担保下，个别银行还为买家提供期房抵押贷款。
要记住的两件重要事情
银行不会批准没有 Iskan 的房产或有现有抵押或债务的房屋的抵押贷款。 在申请时，他们会与当地的土地登记处核实，以确保该物业没有债务。
Iskan 是证明房屋符合特定政府建筑标准并适合人类居住的居住证明。 许多旧的转售物业没有 Iskan，这促使外国抵押贷款市场转向期房和新建房屋。
在土耳其获得抵押贷款需要什么？
申请人将需要......
- 签署的申请表
- 经公证的护照复印件
- 不超过 3 个月的银行对账单证明收入来源
- 受雇人员需要工资报表，而自雇人员需要显示公司过去两年的财务历史。
- 私人资产和债务概览
- 土耳其税号。 （很容易从当地税务局获得）
- 您所在国家/地区的信用等级证书
- 您想购买的房产的地契副本
请注意： 外国文件需要在土耳其翻译和认证。
我应该使用抵押贷款经纪人吗？
使用抵押贷款经纪人总是有利有弊，但直接去银行可能会节省费用 土耳其抵押贷款.
他们的主要职责是为您当前的情况提供最优惠的价格，但他们也提供咨询服务，这很有帮助，因为土耳其外国人的抵押贷款系统与其他国家/地区的抵押贷款系统不同。
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