2013年，西班牙推出黄金签证计划。 欧盟公民在西班牙居住不需要签证。 但是，他们必须有一个国民身份证号码。 希望留在西班牙的非欧盟公民和非居民有两种选择：
第一个是黄金签证计划，但家庭居住的入学要求包括至少 500,000 欧元的房地产购买。
外籍人士可以在五年后申请永久居留权，十年后可以申请公民身份。
持有旅游签证，您一年最多可以逗留 183 天。 否则，外籍人士必须申请公民身份，即visado nacionale（工作签证）或visado de Residence（退休外国人签证）。
西班牙房地产投资
经过多年的价格下跌，房地产现在处于最低水平，西班牙房地产市场为未来几年的资本收益提供了巨大的潜力。 投资者必须仔细考虑他们的投资。 是投资出租，还是个人享受？ 市场上有许多开发商和银行的交易，但房产的位置和类型对投资的成功至关重要。 对我们的服务感兴趣的投资者应查看我们的程序或了解有关西班牙黄金签证计划的更多信息。 要与我们取得联系，请与专家交谈，并了解有关程序的更多信息。 西班牙待售公寓 非常适合喜欢城市生活的人。
西班牙的永久居留权和公民身份
在西班牙居住五年后，可以申请永久居留权。 可在全职居住十年后申请公民身份。 虽然临时居留许可（黄金签证）可以在不居住在该国的情况下延期，但买家及其家人必须居住在西班牙才能获得永久居留权和公民身份。 因此，西班牙黄金签证计划在希望全职居住在西班牙或在欧洲保留第二次居留权而无法成为公民的申请人中很常见。
我如何投资房产以获得西班牙公民身份？
您必须选择价值 500,000 欧元的房产，或者您可以购买多个相同价值的单位。 西班牙待售别墅 足够大，可以容纳一个家庭。
当您在西班牙找到想要购买的房产时，您会怎么做？
支付押金
存款可以通过信用卡或银行转账进行，并且他们将保存在您的名下。 我们不提倡将现金存放在您的钱包中，但资金应该随时可用，因为存款延迟可能会导致其他人获胜。 这笔付款可以确保价格，确认您的购买计划，并将该物业从市场上移除。 在为您的新家做预算时，请记住，税费将占购买价格的大约 10% 到 11%。
西班牙律师
支付首笔押金后，您将需要一名西班牙律师，因此您可能应该在确认购买意向后立即聘请一名律师。
您的律师将进行多项测试，以确保您感兴趣的房产确实为出售该房产的个人所有，并且已经进行了充分的营销。 他们还将确保该物业没有未偿还的贷款，并且所有服务账单和税款都是最新的。
您通过聘请律师来保障您的投资，以确保您不会继承任何未偿债务。 如果您购买期房，律师将确保开发商有保险或银行担保，以便如果出现任何问题并且销售失败（由于开发商），您将获得退款加上 6 ％ 兴趣。
最后阶段是在公证处签字
当卖方在公证人面前将财产签署给您时，购买的最后阶段就完成了。 这是您交出新房钥匙并交换最终付款的时候。
如果您从发起人或开发商处购买，则必须支付 7% 的转让税或 7% 的增值税加 1% 的印花税。 您还必须支付公证费，费用从 300 到 1000 欧元不等。 这取决于您购买的房产的价值以及注册费。 这约占公证费的 60%。 您可能想就谁应该包含在地契中寻求专业建议。 可能需要考虑复杂的遗产税。
我的家人也会获得西班牙国籍吗？
您将获得西班牙公民身份、您的丈夫或妻子，以及您所拥有的任何 18 岁以下的孩子。 你们都应该被授予西班牙公民身份。
会给出什么汇率？
您的房产必须以欧元购买。 西班牙待售物业 以欧元计价，但许多外国投资者持有其他货币的资金，例如英镑。 这意味着他们必须先购买欧元才能在西班牙购买房产。
这方面的时间表是什么？
以下是一般时间表： 3-4 周：用于简单交易，例如没有抵押贷款、所有文书工作有序且资金到位的房产。 4 到 8 周：对于稍微复杂的销售，例如需要建筑师证书或获得抵押贷款的买家。
我可以购买商业地产并通过投资获得西班牙公民身份吗？
无论是商业物业还是住宅物业都没有问题。
申请西班牙国籍有挑战性吗？ 我需要专家的帮助吗？
如果有人可以帮助您，例如我们在 Spot Blue 的团队，那对您来说会更容易。 如果您通过我们购买，我们可以帮助您。
我想要西班牙国籍，但工作忙，所以无法到达西班牙。 我还能申请吗？
当然，您仍然可以申请西班牙国籍。 您需要做的就是向 Spot Blue 发送授权书，我们将为您处理。
谁可以根据地契申请公民身份？
出于公民身份的目的，产权契约上可能只有一个人的名字，但这包括他或她的配偶，如前所述。 在西班牙，购买土地的地契被称为“Escritura de Compraventa”，翻译过来就是“买卖契据”。
谁可以申请西班牙护照？
在西班牙合法居住十年后，您通常可以申请入籍。 或者，在某些情况下，例如与西班牙公民结婚或父母为西班牙国籍，您可以更快地获得西班牙公民身份。
我想要西班牙国籍，我的孩子已年满 18 岁。 他们也会得到吗？
不，因为他们已年满 18 岁。
我有一个残疾且年满 18 岁的孩子； 他们完全依赖我。 他们被允许公民身份吗？
这是一种可能性； 如果您的孩子依赖您，您需要提供证明您孩子的情况和残疾的文件。
申请西班牙国籍需要提供哪些文件？
在 Spot Blue 联系我们，告诉我们您正在寻找的房产类型和地点。 然后，我们可以为您提供有关提交文件所需的所有信息。
西班牙允许双重国籍吗？
目的是避免在获得对方国籍时强迫两国放弃其原有国籍。 西班牙只与拉美国家、菲律宾和赤道几内亚签署了双重国籍协议。
成为西班牙公民的弊端
在西班牙居住十年后，您可以申请西班牙国籍并成为公民。 采取这条路线来获得长期公民身份的最大缺点是您必须放弃原来的国籍（以获得西班牙国籍）。
但这是你应该考虑的事情。 如果您选择保留原来的国籍，请申请永久居留权，每五年延长一次。 如果这不是您的问题，种族是更好的选择。
这项法律有一个例外。 您可以从安道尔、葡萄牙、赤道几内亚、菲律宾或拉丁美洲国家获得双重国籍。 您不必放弃原来的公民身份。
西班牙公民有哪些不同类型？
按居住地划分的西班牙公民身份
这是其中最著名的。 如果您已经在西班牙合法居住了一定年数，您可以通过称为归化的程序获得西班牙公民身份。
从本质上讲，它是给所有在该国度过足够时间的外国人的。 您需要使用居留许可进入西班牙，续签足够次数，并在您完成案件所需的期限后获得公民身份。
在我申请公民身份之前，我需要在西班牙居住多长时间？
具体期限取决于您的情况、家庭关系和原籍国：一般规则是十年。
如果您是难民，则必须等待五年。
如果您是来自安道尔、赤道几内亚、菲律宾或葡萄牙的外国人，则必须等待两年。 如前所述，您不会被迫放弃您以前的和原来的国籍，您将获得双重国籍。
与在西班牙出生的西班牙国民或西班牙公民的子女/孙子女结婚，期限仅为一年。 在接下来的部分中，我们将更详细地研究这两个选择。
按居住地入籍的要求
但这并不容易。 除了在西班牙境内居住一年、两年、五年或十年外，您最好满足以下有效申请的标准：
当您的第一张居留卡有效时，年份开始计算。
任何持旅游或学生签证在西班牙度过的时间都不会被考虑在内（因为这些是逗留期）。
您必须连续居住所需的年数。 这意味着您不能长时间离开该国（超过三个月可能导致拒绝），也不能重复这样做。
以对公民负责的方式行事很重要。 当局将查看您的犯罪记录和警方报告，看看是否有任何差异。
婚姻入籍
您想获得西班牙公民身份而不必等待十年吗？ 通过婚姻获得公民身份可能是您的最佳选择。
在西班牙作为合法居民居住一年并与西班牙公民结婚的外国人有资格获得该国籍。
因此，该技术很简单。 首先，您必须与西班牙公民结婚。 完成后，您将能够作为欧盟签证持有人的家庭成员申请居留和工作许可。
在与配偶同居 12 个月后，您就可以开始申请程序（这很重要）。 规格与上一节中提到的规格相同。
此外，您必须确保您的婚姻在西班牙登记，因为您需要申请结婚证。
公民选择权
选择成为西班牙国民的人（也称为原籍公民）是因父母以前的公民身份而获得公民身份的外国人。
假设您决定根据居住地申请公民身份。 如果您在申请中包含您孩子的出生证明，他们将有资格成为西班牙公民。
要记住的最重要的因素是您的孩子必须未满 18 岁。但是，他们确实有权在两年内申请公民身份，允许他们在 18 岁之前成为公民。 因此，如果您在孩子已经超过 XNUMX 岁时作为父母申请西班牙国籍，则该程序无效。
谁可以通过选择从公民身份中受益？
在西班牙出生的外国公民的子女。
已被西班牙国民收养的 18 岁及以上的个人。
受西班牙人监护的人。
血统公民
在西班牙出生的孩子可以快速轻松地获得西班牙护照。 但是，他们的孙子呢？ 他们会和你一样幸运吗？
这在几年前是不可想象的。 国籍规则没有保护这些条件。 尽管如此，自从新的孙子孙女法获得批准后，情况发生了变化。 如果您是西班牙公民的孙子并且属于以下类别之一，您现在可以申请国籍：
如果您是通过历史记忆获得国籍但在立法颁布时无法选择获得国籍的人的后代，因为他们已年满 18 岁。
1978 年之前在西班牙出生并与非西班牙公民结婚的西班牙妇女的孙子女。
在孩子出生前离开西班牙后获得另一个国家公民身份的西班牙国民的孙子孙女（从而阻止他们的孩子成为西班牙公民）。
西班牙人的孙子孙女，尽管可以选择获得公民身份，但在 18 岁时错过了机会。
如果有的话，西班牙国籍的好处是什么？
成为西班牙公民后，您可以享受五个主要好处：
文书工作很少。
一旦您申请了西班牙公民身份，就可以更轻松地浏览西班牙系统。
获得在西班牙的投票权。
长期居住在西班牙的外籍人士可能希望拥有投票权。 在正式确定这个过程之后，他们就可以了。
在许多国家自由流动。
作为西班牙公民，您将有权在抵达期间持签证进入 183 个国家/地区。
获得欧盟护照，您将有权在欧盟境内生活和工作。
没有西班牙退出，西班牙也没有离开欧盟的计划。 因此，您通过公民身份获得的所有权利都将保留。 查看我们的 西班牙指南 查看您想在哪里购买西班牙房产。
