只要您做好准备并确保不偷工减料，在西班牙购买房产就可以一帆风顺。
首先，想想你打算做什么。 您是要购买要搬迁的房屋、投资物业还是其他东西？
确保您投入适当的时间进行研究，以便在开始查看和查看各种房产之前确切地知道您需要什么，以便您可以进行比较。
押金可以通过信用卡或银行转账支付，并将以您的名义持有。 我们不建议您随身携带现金，但您应该很容易拿到这些钱，因为延迟存款可能意味着输给其他人。
这笔押金确定了价格，确认了您的购买意图，并意味着该物业将被撤出市场，而不必担心被查封。
在为您的新房产做预算时，请记住，您将需要支付房产价格的 10/11% 左右的税费。
支付首期押金后，您将需要一名西班牙律师，因此您可能应该在确认购买意向后尽快聘请一名律师。
最好选择一个具有我们认可的当地知识并且会说您的语言的人。 您选择的律师将进行多次检查，以确保您选择的财产确实为出售者所有，并且已正确销售。 他们还将确保该物业没有欠款，并且所有服务账单和税款都是最新的。
通过聘请律师，您可以保护您的投资，以确保您不会继承任何未偿债务。 如果购买期房，律师将确保开发商有保险单或银行担保，这样如果出现任何问题并且购买无法进行（由于开发商），您将获得退款以及 6% 的利息。
如果购买期房，开发商可能会提供具有非常优惠条款和条件的抵押贷款。
但是，请确保为您选择合适的抵押贷款——例如，您可能希望在来西班牙之前在自己的国家筹集资金。
如果您需要西班牙抵押贷款，我们可以告诉您需要哪些文件，并为您提供许多其他建议。
一般来说，如果两个人申请，您的还款额不应超过您每月净收入或共同月收入的35%。 请记住，您最终可能会以成本形式支付借款金额的 3-4%。
通常，律师在销售过程中收取您房产购买价格的 1% 加上 16% 的增值税。
如果您希望第三方代表您签署财产，请让您的律师安排授权书。 如果购买期房，这可能是值得的，因为有时您在房产建成后数周内都没有获得入住许可证。 在获得占用许可证之前，您不能转让诸如水电之类的服务。
购买您的财产的最后阶段是在公证人面前完成的，此时卖方将财产签署给您。 这是您交换最终付款并获得新家钥匙的时间。
如果从发起人或开发商处购买，您必须支付 7% 的转让税或 7% 的增值税加 1% 的印花税。 您还将获得 300-1000 欧元的公证费，具体取决于您购买的房产的价格，以及注册房产的费用。 这些大约是公证费用的 60%。
您可能需要向专家咨询关于将谁的名字写在地契上的建议。 可能需要考虑复杂的遗产税。
