当然可以。
完成以下操作后，您可以开始提供报价：
• 从广泛的可用属性中进行搜索
• 选择最适合您的选择
• 进行身体检查 检查 您正在考虑的房产
• 获取有关付款流程的详细信息
与您打交道的中介应该通知您您想购买的房产的可接受报价。 但是，如果报价高得离谱，您不应该满足于报价。 通常，代理商总是收取高昂的价格，因为他们希望自己获得更多佣金。 因此，尝试看看您是否可以通过谈判达成更低更好的交易。
同样，重要的是要注意，西班牙房产的欧元价格不会变化，而同一房产的英镑价格会发生变化。 这种差异是由于两种货币之间的汇率波动造成的。
在出价之前，请务必联系货币兑换专家以获取有关当前汇率的信息。 这将指导您做出正确的决定。 此外，货币兑换专家可以帮助您以固定汇率获得英镑以备将来购买。
是的，您可以安排观看旅行。
要了解您选择的区域是什么样的，您应该抽出时间计划一次那里的旅行。 这次旅行将帮助您熟悉该地区，并在您的脑海中勾勒出您已经生活在其中的画面。 在旅途中，查看热门景点，与附近的人交谈，并收集有关整个地区的综合信息。
采取这一步可以让自己放心，您在选择梦想中的房产方面走在正确的轨道上。 但是不要急于完成所有这些，因为如果您愿意，您将有足够的时间重新审视。 因此，您需要足够的时间来计划您的旅行并充分利用它。
为此目的预订旅行的最佳时间是淡季冬季，尤其是公共假期。 使用这段时间来了解天气情况，例如寒冷或黑暗时。 这段时间更具战略意义，因为代理商将有更多时间满足您的需求。 您也可以很幸运地在此期间协商更低的价格，因为没有任何匆忙。
您可以做的部分事情包括在该地区租用房产和出去买杂货。 这将使您有更多机会四处走动并获得更广阔的区域视野。 您会得到有关如何轻松到达商店和便利设施以及所售商品价格的提示。
您还可以了解该区域是安静还是嘈杂。 例如，您可以检查附近是否有俱乐部在深夜营业，或者该位置是否在飞行路径下方。
为了简化此过程，您可以使用我们可下载的房产分析工作表来评估您的首选房产及其位置。 此工作表允许您在检查期间创建注释并为房产的各个方面及其位置评分。 因此，它可以作为您对每个属性进行详细评估的指南。
总之，买家需要知道这样的旅行不需要特定的订单。 只需确保在第一次旅行中记录所有访问过的地点或景点的详细信息，然后进行评估。 在您的第二次旅行中，您应该更多地关注财产的物理评估。 我们敦促您给我们打电话，因为我们已准备好帮助您计划旅行。
一般来说，在西班牙购买房产所需的法律文件包括身份证明、资本证明和所有权证明，包括其他交易细节。
购买西班牙房产的外国人必须持有护照、西班牙身份证或 NIE 卡以及西班牙银行账户。 虽然护照会显示您的真实身份，但 NIE 卡可帮助您完成金融交易，而西班牙银行账户可帮助当局验证您的收入来源。
NIE 卡通常由西班牙大使馆（在您的国家）或西班牙当地警察局发行。 但是，如果您通过警察局申请 NIE 卡，则需要出示您的国际护照作为身份证明。
NIE 卡可以是塑料或纸质形式，但它必须有一个财政号码以及签证卡功能，您可以用它来购物或进行其他交易。
为确保您能够在经济上自给自足，当地警察将不得不拜访您，以检查您是否有足够的银行余额、养老金和工资。 访问还使他们能够确认您的资金来源； 无论您是否通过欺诈手段获得它。 一旦这一点得到核实，大约两周后就会发出一份文件。
请注意，如果您单独为购买房产提供资金，则您需要一个银行账户以方便每月直接付款。 请确保您选择收费相对公平的银行。 更重要的是，根据西班牙银行收取的费用进行调整，这可能与您所在国家/地区收取的费用有所不同。
另一个需要考虑的重要因素与汇率有关，尤其是当您将资金从您所在国家/地区的银行账户转移到您刚刚在西班牙开设的账户时。 如果您寻找汇率最佳且转账费用低的银行，使用高效的服务并在正确的时间进行转账，您可以节省很多钱。
在尝试在西班牙购买任何房产之前，您应该花时间了解现行法律及其动态性质。 例如，在 2007 年之前，法律规定您无需先成为居民即可购买房屋。 随后，您需要在西班牙居住九十天并注册临时居留权以拥有房产。 目前，您只需要护照、NIE 卡、健康保险和足够的资金来拥有财产。 所以不要依赖过时的信息。
除此之外，购买程序还需要某些西班牙文文件。 这些文件通常由与您合作的房地产经纪人保存。 它们包括完成销售所需的 nota 样本。 这使您可以了解该物业的注册土地，并为您提供一些房屋契约的详细信息。 它还说明该财产是否有某种限制，例如未付抵押贷款和抵押品问题。
还有称为 IBI（Impuestos Sobre Bienes Immuebles）的社区税以及揭示财产债务状况的垃圾和排水税（或 Basura Y Alcantarillado）文件。 为确保您的购买无后顾之忧，您需要检查最近的五笔付款，以消除您对该物业的任何未偿债务或公用事业付款的疑虑。
房产的整体购买价格取决于它是新建还是翻新。 这还取决于您是现场购买还是使用抵押贷款。 但是，您应预留高达购买价格的 12% 以支付以下费用：
您转售的房产的转让税（或 ITP）总成本的 8%。 该费用在西班牙的所有地点都是统一的，除了科斯塔布兰卡（穆尔西亚除外），那里的转会税为 10%。
€400-€1000 公证费
€200-€450 土地登记费
€1,000-€2,000 独立律师费
350 欧元的估价费和相当于抵押契约 1.5% 的印花税。 如果您使用抵押贷款，您将必须支付贷款人的佣金，该佣金约为资本贷款的 1%。
如果是新房产，您将支付 10% 的增值税，而不是 ITP。
如果是新建房产，您还需要支付购买价格的 1.5% 的印花税。
请注意，要在西班牙购买房产，非居民必须拥有一个称为 NIE 的税号。 必须在完成所有购房安排之前处理税号，因为它将用于所有纳税申报表和发送给税务机关的通讯。 要获得 NIE，请访问警察总局。
西班牙的物业维护会产生某些不可避免的成本。 您可能会感兴趣的是，西班牙的商品成本、税费和其他费率可能比英国贵一些。
因此，在计划维护费用时，将公用事业费用、保险、互联网连接费用、有线电视和卫星电视费用、交通费用、健康和医疗费用以及最重要的食物等因素考虑在内是非常重要的。 其他包括拥有财产的定期成本、地方财产税和市政税，以及社区费用。
因此，为了减轻运营成本的负担，您应该考虑出租您的房产。 尽管此选项可能不会真正为您带来大量收入，但您所获得的收入将足以偿还抵押贷款、支付运营成本和支付其他假期费用。
