土耳其房产购买成本指南：
欢迎阅读 Spot Blue International Property 为您带来的土耳其购房综合指南。本指南为有意在土耳其购房的英国公民提供基本信息，涵盖成本、法律咨询、税收和生活费用。
土耳其的购房成本：
在土耳其购买房产的相关费用可能因地区和交易细节而异。以下是最低费用和相关成本的概述：
独立法律费用：600 英镑至 1,500 英镑（基于土耳其，基于英国则更高）。
公证费用（包括授权书）：240 英镑起。
房产购置税/印花税：申报和登记购买价格的 4%。
军事审批费用：每位购买者 150 英镑起。
土地登记费：150 英镑。
公用事业转让费：每个公用事业 180 英镑起。
此外，如果房产转售，通常会收取购买价格的 2-3% 的代理费。
土耳其房产的维护费用是多少？
土耳其房产的维护费用根据房产类型和提供的设施等因素而有所不同。例如，与较大综合体中拥有私人设施的独立别墅相比，具有共享设施的一室公寓的维护费用可能较低。一般来说，所有地区的维护费平均每月约 36 至 60 英镑。土耳其的 Spot Blue 代表提供有关每处房产的维护费用和额外费用的详细信息。
土耳其的 Spot Blue 代表可以提供每处房产的维护费和额外费用的详细信息。
法律咨询：
土耳其的购房程序和法律与英国不同。外国人不能在军事禁区购买房产，需要获得军方许可，这可能会导致延误。强烈建议在购买房产前获得独立律师的服务。
按揭：
土耳其有多家银行向外国人提供抵押贷款。贷款比例、利率和要求可能有所不同。建议在做出决定之前联系多家银行。
税收：
英国公民在土耳其租赁房产的收入须纳税，并须缴纳几项与房产相关的税款。这些税款包括：
房产购置税/印花税：申报和登记购买价格的 4%。
地方财产税：根据财产价值缴纳。
签证和居留要求：
在土耳其购买房产无需居留许可，购买房产也不授予居留或工作许可。但是，购买房产需要外国人身份证号码。
出租您的财产：
业主有权出租其房产，租金收入须缴纳所得税。对于商业租赁，请确保租户缴纳停租税。
财产契约：
所有权转让只能在土地注册局进行。契约有两种类型：土地契约和适当的所有权契约，在收到居住证后即可获得。
一旦解决，以下是一些需要考虑的持续开支：
维护费用：根据物业类型和所提供的设施而有所不同。
水电费：电费每月从 19.20 英镑到 38.40 英镑不等；水费从 6.72 英镑起。
天然气：每瓶烹饪用气的价格约为16.34英镑，可使用约六至九个月。
健康保险：192 岁以下个人的私人健康保险费用为每年 65 英镑起。
互联网：Wi-Fi 服务起价为每月 15 英镑，可无限制使用。
手机：月度套餐价格为 9.60 英镑起。
市政税和垃圾税：公寓每年的收费分别为 100 英镑和 60 英镑起。
建筑保险：每年 57.68 英镑起。
地震保险（DASK）：公寓每年 55 英镑起，别墅则更高，具体取决于规模、位置等。
汽车费用：与英国相比，汽车年度保险和税收成本较低。
汽油和柴油：价格范围为每升 1.20 英镑至 1.53 英镑。
免责声明：
上述所有价格均为截至 2024 年的近似价格。价格将会上涨，并且会根据多种因素而变化，例如货币波动、土耳其的位置、一年中的时间和通货膨胀。
购买成本摘要：
本指南全面概述了在土耳其购买房产的相关费用和程序。如需获取最准确和最新的信息，请务必咨询当地政府和独立法律顾问。
如需进一步帮助，请访问 Spot Blue International Property 的网站或联系其在土耳其的代表。
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