阿拉伯联合酋长国的房地产购买成本指南：
欢迎阅读 Spot Blue International Property 为您带来的阿联酋购房综合指南。本指南为有意在阿联酋购房的英国公民和外国买家提供基本信息，涵盖成本、法律咨询、税收和生活费用。
阿拉伯联合酋长国的房地产购买成本：
在阿联酋购买房产的相关费用可能因酋长国和交易细节而异。以下是最低费用和相关成本的概述：
独立法律费用：1,000 英镑至 3,000 英镑。
公证费用：通常约为200至500英镑。
房产转让费：通常为购买价格的 4%。
抵押登记费：贷款金额的 0.25%（如适用）。
估价费：300 英镑至 600 英镑。
公用设施连接费：每项公用设施 100 英镑起。
代理费：通常为购买价格的 2%。
NOC（无异议证书）费用：100 英镑至 500 英镑，取决于开发商。
阿拉伯联合酋长国的物业维护费用：
阿联酋房产的维护费因房产类型和提供的设施等因素而异。例如，与大型建筑群中带私人设施的别墅相比，带共用设施的公寓的维护费可能较低。一般而言，所有地区的维护费平均每月约为 50 至 200 英镑。阿联酋的 Spot Blue 代表可以提供有关每处房产的维护费和额外费用的详细信息。
法律咨询：
阿联酋的购房程序和法律与英国不同。强烈建议在购买房产前聘请独立律师。确保律师与卖方或房地产经纪人没有任何关系。
按揭：
阿联酋有多家银行向外国人提供抵押贷款。贷款比例、利率和要求可能有所不同。建议在做出决定之前联系多家贷款机构。
税收：
英国公民和外国买家需就其在阿联酋租赁房产的收入纳税，并需缴纳多项与房产相关的费用。这些费用包括：
房产转让费：通常为购买价格的 4%。
抵押登记费：贷款金额的 0.25%（如适用）。
增值税 (VAT)：与酒店相关的一些服务费征收 5%。
签证和居留要求：
在阿联酋购买房产可获得居留签证，具体取决于房产价值和类型。一般而言，价值超过 1 万迪拉姆的房产可使买家获得居留签证。具体要求和优惠因酋长国而异。
出租您的财产：
业主有权出租其房产，租金收入须缴纳所得税。确保租赁合同已正确登记并符合当地租赁法律。
财产契约：
所有权转让只能在土地局进行。契约有两种类型：初步合同和最终契约，在全额付款和财产登记后即可获得。
一旦解决，以下是一些需要考虑的持续开支：
维护费用：根据物业类型和所提供的设施而有所不同。
水电费：电费每月从 50 英镑到 100 英镑不等；水费从 20 英镑起。
煤气：烹饪用煤气每月花费约 15 英镑。
健康保险：300 岁以下个人的私人健康保险费用为每年 65 英镑起。
互联网：Wi-Fi 服务起价为每月 30 英镑，可无限制使用。
手机：月度套餐价格为 20 英镑起。
市政税：不适用，但可能收取服务费。
建筑保险：每年 100 英镑起。
地震保险：可选但建议购买，每年费用为 50 英镑起。
汽车费用：与一些国家相比，汽车年度保险和税收成本较低。
汽油和柴油：价格范围为每升 0.50 英镑至 0.70 英镑。
免责声明：
以上所有价格均为 2024 年的近似值。这些价格将会上涨，并且会根据货币波动、阿联酋境内位置、一年中的时间和通货膨胀等多种因素而变化。
购买成本摘要：
本指南全面概述了在阿拉伯联合酋长国购买房产的相关费用和程序。如需获取最准确和最新的信息，请务必咨询当地政府和独立法律顾问。
如需进一步帮助，请访问 Spot Blue International Property 的网站或联系其在阿联酋的代表。
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