娜塔莉 
明亮的白色沙滩，时尚的渔港和港口的超级游艇，充满美丽建筑的著名城市。 你可能有很多原因 想在西班牙买房. 顺便说一句，作为国际房产猎人，在西班牙购买房产也是一个相对容易、无故障的过程.
那么，如果您正在寻找待售的西班牙房产，您需要知道什么？ 你需要什么？ 需要花多长时间？ 有什么特别需要知道的吗？ 在海外购买房产是一个重大决定，重要的是要在陷入意想不到的情况之前了解所有事实。
我们知道如何压倒一切 寻找西班牙待售房产 可以，即使你已经完成了研究。 在本文中，我们将介绍在西班牙购买房产时需要了解的 5 件事。
你在西班牙哪里买房？
在城市之外，每个西班牙科斯塔斯都有独特的特征。 这 太阳海岸是马贝拉的故乡 以及 Puerto Banus 的超级游艇游乐场，您会发现贝尼多姆 (Benidorm) 和 科斯塔布兰卡的阿利坎特，以及布拉瓦海岸上所有酷酷的西班牙年轻人。 还有 巴利阿里群岛 以及要考虑的城市，让任何想在西班牙购买房产的人都有很多选择。
如果你对城市生活感兴趣， 瓦伦西亚很美 并且经常被忽视而倾向于更著名的巴塞罗那。 大多数寻找待售西班牙房产的人都倾向于沿海地区和大城市，因此您将能够找到 英语 说话的权威，以帮助您完成销售过程。 当涉及到实际的销售过程时，这将非常有用。
您可能已经知道要在哪里购买，但是作为外国人在西班牙购买房产有很多不错的选择。
获取您的 NIE 和银行账户
一旦您找到了房产，提出了要约，并且您的要约被接受，您将需要获得 NIE，即您的外国人识别号码。 您可以亲自通过内政部的当地办公室、在您原籍国的西班牙大使馆或使用指定的代理人来完成此操作。 这个数字是西班牙采购过程的重要组成部分。
鉴于购买您的下一步 西班牙待售物业 是在当地开一个银行账户，亲自拿到你的 NIE 可能是最容易的。 这样，您之后可以直接前往银行，并假设您购买的是准备好钥匙的房产，您将立即进行交换！
在西班牙购买房产时，您需要当地银行账户的原因有几个。 虽然这不是法律要求，但拥有一个西班牙银行账户来支付您的税款、水电费、获得当地抵押贷款（如果您需要的话）以及转移购买资金是很有用的。 如果您不需要获得抵押贷款，理论上您可以使用转账服务将钱从您的账户汇至西班牙，但不建议这样做。
税收制度
尽管西班牙在税收方面享有放任自流的声誉，但足球运动员莱昂内尔·梅西和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多在几年前因没有支付正确的税款而陷入困境。 如果您在西班牙购买房产，您需要了解纳税义务的来龙去脉。
幸运的是，很容易找出你欠的钱，你只需要你的 NIE（见上文）号码。
税收是在国家和地区层面设定的，因此您有责任支付的费用将取决于您居住的地方。 但是，如果您有西班牙银行账户，您可以要求税务局自动付款。 在为西班牙待售房产缴纳年税时，这是迄今为止最简单的做法。
作为您当地的税务局，了解您在当地需要缴纳哪些税款。
管理您的财产
如果您正在考虑购买属于居民协会的一部分的西班牙待售房产，您无需担心管理您的房产。 居民协会为其照管的所有物业提供物业管理服务。 当您在西班牙购买房产但住在其他地方时，这可能是您肩上的一大负担。
否则，将有几个物业管理服务可以保管钥匙，在您离开时照看您的财产，并安排解决任何问题。 您需要谨慎选择您的管理服务，以确保您获得最好的服务。 您在当地的房地产经纪人将能够为您提供帮助。
由于西班牙待售物业通常不会全年居住，因此拥有物业经理将使您的生活更加轻松。
销售合同注意事项
当您获得销售合同时，您需要考虑一些事项，您应该仔细阅读。 首先，您应该通过向土地注册处索取说明来确保不收取任何费用。 您还应该确保该物业不会受到未来城市规划的影响，这会影响该物业实际上是否宜居。
如果您在销售过程中不在西班牙，您可以授权第三方完成这两项检查。
出售完成后，您应该获得一份在公证人面前签署的财产公证书。 此时，您将支付授予契约的费用，在西班牙财产登记处注册财产，最后获得钥匙。 如果您知道自己在寻找什么以及在销售过程中期望什么，那么在西班牙购买房产的整个过程可以很快完成！
如果您想在西班牙购买待售物业，您应该看看我们的精选 西班牙待售房产，在这里. 联系我们的房地产专家以获取更多信息。 祝你好运！
