娜塔莉 如果您正在考虑为土耳其的房产融资，请放心，有很多选择。 尽管土耳其房价在过去三年中大幅上涨，但土耳其房产仍然可以负担得起，尤其是与西班牙、法国和葡萄牙等其他国家相比。 此外，土耳其平均每年向外国人销售 50,000 套公寓和别墅，仍然证明自己是外国人在购买时感到舒适和安全的目的地之一。 在本文中，我们将了解有关融资的知识以及可供您选择的选项。
如何为土耳其的房产融资
1：土耳其的房屋押金是多少？
土耳其房屋的押金因您购买的商品和购买对象而异。 例如，许多在伊斯坦布尔建造大型生活综合体的著名开发商会要求支付 0% 到 10% 的押金。 但是，如果您选择购买转售房屋，金额会有所不同。 通常目标是至少支付 5% 的定金。
2：外国人可以在土耳其获得抵押贷款吗？
是的他们可以。 土耳其的许多商业街银行向外国人提供抵押贷款，包括 Ziraat、Garanti、Turkiye Is、Kuveyt Turk、Deniz、ING 和 Yapi Kredi Bank。 但是，请检查利率和还款条款，因为它们有时可能非常高。
- 银行通常提供房地产价格的 50% 至 65%
- 抵押贷款通常会持续十年
- 抵押贷款可以是土耳其里拉、欧元、美元、瑞士法郎或英镑
- 银行将进行他们的财产评估
- 18至70岁的任何人都可以申请
- 抵押费用将包括贷款开立、评估、估价和建立费用
3：申请土耳其抵押贷款所需的文件
- 您要购买的房产的地契
- 护照复印件和居留许可（如适用）
- 上一年的纳税申报
- 最近三个月的收入证明
- 过去六个月的银行对账单
- 雇主为就业人员提供的参考
- 您通常居住的国家/地区的信用评级。
- 当前住所的账单副本
- 请注意，所有外国文件都需要经过官方翻译和公证
4：如何申请土耳其抵押贷款
如果申请获得批准，买方将向银行付款以进行房产估价。 如果就估价达成一致，买方将签署提案并提交外交部批准购买房产、DASK、房屋和人寿保险。 然后将在向银行签发的抵押契约上签署地契。
5：期房抵押贷款
并非土耳其的所有银行都为期房提供抵押贷款； 如果他们这样做，那只会是他们直接与开发商合作的预先批准的抵押贷款。 因此，请咨询所有相关银行，了解他们涵盖哪些项目。 读 更多关于土耳其语 抵押贷款和我们的董事总经理朱利安沃克的建议。
6：抵押贷款替代方案 - 结构化付款计划
许多外国人选择流行的替代性免息结构化付款计划。 这些通常出现在伊斯坦布尔的发展中。 从一年到十年，购房者以 0% 的利息支付结构化付款，在许多情况下，他们进行的投资比抵押贷款更明智、更便宜。
7：不要忘记购买房产的成交成本
除了为实际购买房产提供资金外，您还需要支付成交费用，这些费用通常在购买价格的 6% 到 8% 之间。 他们包括…。
- 印花税
- 律师费
- 土地登记费
- 公证费用
- 翻译费用
- 代理费
注意 - 作为外国人在土耳其买房时，有必要了解货币汇率和市场运作方式。 读 关于他们在这里.
更多关于土耳其房地产融资的信息
如果您对土耳其的房地产融资还有其他疑问， 今天打电话给我们 并与当地代理聊天。 或者，请参阅我们的产品组合 公寓和别墅 出售。 每个列表都包含所有要了解的信息，包括价格、位置、家庭功能和联系方式，以便通过电子邮件或电话了解更多信息或安排查看。 对于通过我们购买房产的所有客户，我们会提供详细的付款计划，说明需要支付的费用以及何时支付，您完全可以在土耳其购买房产。 您可能还对以下文章感兴趣
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