避免在葡萄牙购买房产的可能陷阱

葡萄牙是一个美丽的国家，拥有丰富的历史和不会破坏银行的美丽别墅如果您正在寻找购买国际待售物业的地方，这是一个绝佳的选择。但是，如果您不知道自己在做什么，那么在葡萄牙购买房产确实存在一些潜在的陷阱。

本文详细介绍了可能会导致您错过的所有小细节在葡萄牙出售的完美房产. 其中最大的是代位求偿法，它将债务附加到财产而不是所有者。虽然这是您需要注意的地方，但在出价之前，您还需要了解有关在葡萄牙购买房产的一些其他事项。

因此，为了让您更轻松，我们来看看在葡萄牙购买房产可能存在的陷阱。

在葡萄牙购买房产：代位求偿法

您可能会从您的全新房产的前任所有者那里继承债务的想法可能听起来有点令人反感，但只要您意识到风险，这很容易解决。一位优秀的律师会检查是否有针对房屋的任何债务。这可确保您在葡萄牙购买房产时不会感到意外。

由于葡萄牙财产法的复杂性，请一位精通当地法律的律师很重要。您需要让他们知道他们需要检查 Certidãode Teor（注册产权）是否有债务，并且所有公用事业和税收都是最新的。这也适用于在葡萄牙购买车辆。在葡萄牙出售房产时，优秀的律师至关重要。

如果该财产已代代相传，您可能还需要您的律师检查该财产的契约，以确保所有拥有份额的各方都同意出售。如果业主意见不一致，您的律师会通知您，并建议您选择另一处房产。

在农村地区，土地是分批出售的，当您在葡萄牙购买房产时，要弄清楚您得到的究竟是什么可能会很棘手。通常，在这种情况下，代理人无能为力，因此您需要一位优秀的律师。与代位求偿法的情况一样，一位优秀的律师将能够找出您所涉的问题。

您的律师还需要确保您正在考虑购买的房产获得规划许可，并且任何附属建筑物均已注册且合法。这将确保财产的契约是正确的。如果你要买一个在葡萄牙置业并且行为不正确，您可以采取法律程序来纠正此事。

在葡萄牙购买待售物业时，我们怎么强调一位好律师的重要性都不为过！

葡萄牙的许多房产都随家具一起出售，因此如果您希望有一个空房子可以装满您的物品，您可能需要仔细检查一下，看看这是否会发生。请注意，当您在葡萄牙购买物业，您可能还购买了卖家祖母收藏的毛绒动物玩具。

当然，当您在度假小镇购买房产时，购买包括家具在内的房产可能是一个不错的选择。度假村物业通常布置精美，布置精美，因此购买带家具的物业可以省去很多麻烦。但是，如果您购买的是家族世代相传的房产，那么您也可能会购买大量行李，除非您知道要指明该房产不带家具。

确保您同意提前装修。这将使您不必在搬入新房之前整理几十年的旧报纸。

与英国、法国和西班牙，如果房地产经纪人在出售之前破产，则没有财务担保来保护您。在购买之前，请确保为此做好准备，因为您不希望销售失败。

因为代理机构倒闭而损失押金并不是您希望结束葡萄牙梦的方式，所以请确保您睁大眼睛进入并完全遮盖自己。再次重申，聘请一位优秀的律师很重要，以确保您在葡萄牙购买待售房产的过程尽可能顺利。

如果您有兴趣在葡萄牙购买房产，并且您了解法律体系中的所有棘手部分，那么这也不是问题。

如果您梦想在葡萄牙沿阿尔加维购买房产，请注意该地区在淡季时往往会被遗弃。您可能会发现您无法再去酒吧、餐馆或商店，而且您也没有邻居。明智的做法是考虑这是否是您想在其中度过夏天的房产，或者如果您想全年搬迁。

如果您选择全年搬迁，最好在葡萄牙里斯本地区或波尔图寻找待售房产。这两个城市总是熙熙攘攘。 Cascais 和 Estoril 都会看到来自里斯本的周末游客，即使在休赛期，如果您对度假小镇情有独钟。

无论您想在葡萄牙的何处购买房产，请查看我们精选的葡萄牙待售物业。请立即联系我们如果您对我们任何物业的更多信息感兴趣！