娜塔莉 询问我可以在土耳其买房的海外购房者会很高兴地发现他们可以。 只有少数国籍不能，他们是叙利亚人、亚美尼亚人、朝鲜人、古巴人、尼日利亚人和也门人。 在土耳其拥有第二个家的诱惑是可以理解的。 公用事业的可负担性、低财产税和低廉的房价使土耳其的房屋所有权成为一项财务上合理的举措。
很快就能获得您的地契，并且有大量具有令人惊叹的建筑风格的新建住宅物业。 再加上宜人的气候、热情的文化和理想的户外生活方式，在土耳其拥有一所房子，成为一种享受。 所以问题不应该是，我可以买房子，但你怎么买？ 在本文中，我们为首次购房者提供提示和建议。
在土耳其买房
1：整理你的财务
在土耳其查看待售房屋时，许多外国人认为第一步是寻找房产，但事实并非如此。 整理好您的财务状况至关重要，尤其是如果您是第二次购房，因为您每月将有两套用于经营房产的付款。 除了考虑房价外，还要考虑成交成本和法律费用，例如估价师、公证人、律师和产权契约办公室。 当人们通过我们购买房产时，我们会在签订合同之前给出一个付款计划，其中明确列出了需要支付的费用。
2：买房的理由
为了帮助您寻找房屋，请了解您购买的确切原因。 房地产投资者经常头 去伊斯坦布尔，欧洲方面的大规模开发具有中长期极好的资本增长潜力。 另一方面，想要度假屋的人应该选择爱琴海和地中海沿岸的海滨度假胜地之一。 要知道土耳其的翻新项目往往成本高昂，而且就财产价值而言，回报微乎其微。 要找到合适的家，请决定您想要多少间卧室和浴室，以及游泳池或私人花园等任何其他标准。
3：寻找房产
要开始您的房产搜索，请浏览我们的收藏 待售房屋 在土耳其的许多地区。 以转售、期房和新房、别墅和公寓为特色，所有房源都包括价格、位置和房屋特色。 只需使用联系方式通过电子邮件或电话了解更多信息或安排观看。 在土耳其购买房屋之前，为确保您找到理想的房屋，要问的问题包括步行距离到便利设施、您希望离机场多近，以及购买时将如何管理该房产。 如果您不确定在哪里买房子，我们的文章关于 土耳其最好的地方 将帮助您做出决定。
4：购房流程
您会很高兴地知道，在土耳其购买您的第一套房子比在许多其他国家容易得多。 如果一切就绪，购买过程甚至可以在同一天发生。 一旦你找到了要买的房子，土耳其就会接受谈判，所以如果你愿意，可以提出要约。 土耳其法律不要求使用律师，但我们强烈建议您使用。
一旦达成销售协议，起草合同并经过公证，并且您支付了首付款，您的律师将进行尽职调查。 我们还会引导您完成其他步骤，例如获取税号和帮助您开设银行账户。 所有交易都必须通过银行完成，并且交易将以土耳其里拉进行，因此，寻找一家优秀的外汇公司以获得最佳的汇率和汇款率。
5：签署您的房产契约
在土耳其，房屋所有权很快就会发生，所以当购买进入最后阶段时，我们会带着翻译陪同您到土地登记处，在那里您将签署您的契约。 如果是新建物业，我们将连接公用事业或更改转售物业的名称。 恭喜您在土耳其购买了第一套房屋。 把钥匙放在门上，然后搬进去。
6：关于出租您的房产
一些在土耳其买房的人会考虑成为房东，特别是如果他们购买的房产仅用作度假屋。 出租房产的主要吸引力是月收入，虽然在土耳其允许且可行，但有一些步骤可以确保您的购买出租和租金不会变成一场噩梦。 您需要在 Air BNB 等网站上做广告，并查看该地区的其他度假租赁市场，以确保您不会多收或少收。
不住在土耳其的外国人需要聘请物业管理公司来安排清洁工作、交出钥匙并在租客离开时检查损坏情况。 所有租户还需要在 GIYKIMBIL 系统下的有关当局正式注册，也称为 Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi。 任何赚取租金收入的人也需要纳税。 如果您想长期出租，请记住租户有权利并制定合同。 如果这是您的第一次租房尝试，请货比三家，因为不同地区的租金收益不同。
7：关于居住和公民身份
有时，国际购房者认为您必须购买房产才能在土耳其获得居留权。 这是一种误解，因为您可以租用房屋并仍然获得居留权。 另外，请记住房地产市场和住宅是两个不相关的过程。 如果您想在土耳其使用您的房产超过 90 天，您需要获得居留权。 否则，您可以持旅游签证留在土耳其。 此外，任何购买超过 400,000 美元的房产并承诺至少保留三年的人都有资格申请 土耳其国籍. 这是世界上最好的黄金签证计划之一，吸引了许多希望买房的房地产投资者。
关于我们
我们是Spot Blue的房地产经纪人，我们帮助过很多在土耳其买房的外国人找到了他们梦想中的家。 所以，如果你想买房， 联络方式 今天和我们在一起，或者购房者也会发现我们的 关于土耳其的博客 充满关于拥有财产和在这里生活的有用信息。
