娜塔莉 啊，西班牙的黄金签证吸引了许多想要生活在欧洲和阳光下的人。 西班牙政府于 2013 年推出了针对非欧盟公民的国家计划。与其他国家一样，流程很简单。 申请人进行某些投资以获得永久居留权以及与西班牙公民相同的权利。 正式称为投资居留计划，需要考虑许多因素来确定这是否是一项合理的投资。
本文将通过明确讨论来检查整个程序 房地产 投资，最受欢迎的选择。 这 房地产市场 西班牙多元化，来自非欧盟投资者的国内和国际销售强劲。 房地产 财产 范围从公寓到顶层公寓到豪华别墅和传统的西班牙住宅。 然而，为获得西班牙居留权而购买的任何房地产都应谨慎管理。 让我们看看要知道什么。
关于西班牙黄金签证
请注意： 充分了解西班牙黄金签证计划对于非欧盟投资者来说信息量很大。 虽然本文试图回答许多常见问题，确定有吸引力的选择并准确阐明其含义，但还是与房地产代表交谈， 今天给我们打电话。 我们可以回答有关投资居留计划的任何问题，并通过电子邮件发送更多详细信息。
谁有资格获得西班牙黄金签证？
任何希望通过黄金签证获得西班牙公民身份的人在投资前都必须符合特定的政府标准。
- 您必须是非欧盟公民。
- 您必须年满 18 岁
- 有无犯罪记录
- 在西班牙有健康保险
在西班牙获得黄金签证需要多少钱？
最低投资和交易金额取决于您获得永久居留权的直接途径。 西班牙境内的投资选择有……
- 投资500,000万欧元购买房产，可以购买一套房子，也可以购买多套
- 投资2万欧元到西班牙政府的公共债务证券
- 将 1 万欧元存入西班牙银行账户
- 购买西班牙公司价值1万欧元的股票
- 最后一个投资选择是建立新的西班牙企业，这些企业将通过就业机会或技术创新对当地社区有价值。 理想情况下，为此，您需要在西班牙有商业经验。
西班牙黄金签证的优点和缺点是什么？
在申请西班牙公民身份的签证和初始投资之前，有必要了解其利弊。 毕竟，这不是一个小型商业项目，而是成为西班牙居民生活方式的重大改变。 我们先来看看优点。
- 西班牙社会在国际生活质量指数中排名靠前
- 地中海户外生活方式还为所有永久居民提供每年 300 天的阳光。
- 它是生活成本最便宜的欧洲国家之一。
- 属于申根区，持西班牙护照可进入180个国家
- 18岁以下的青少年可以接受西班牙政府提供的免费教育。
- 卫生系统和医疗保险是欧洲最好的。
然而，与所有资本投资选择一样，也有缺点。 考虑您的生活方式、收入和期望，以及我们在下面列出的内容。
- 与其他国家相比，西班牙政府设定的最低投资额较高，包括 葡萄牙 和土耳其。
- 申请人首先要经历漫长的居留许可途径，持续5年。
- 如果您在五年前出售资产或撤回投资，则申请将被取消。
- 申请人在这五年内只能在西班牙境外居住十个月。 其他国家不需要永久居留权。
家庭成员可以包含在申请中吗？
是的，申请人可以包括其配偶、任何 18 岁以下的受抚养人以及任何达到退休年龄的年迈父母。 未成年子女需要特定文件，但没有限制。
投资黄金签证的有效期是多长？
申请人首次申请时，将获得为期1年的签证。 之后，申请人将更新文件以获得两年签证。 他们将重复此过程以完成五年居住期，在这种情况下，申请人将获得在西班牙永久生活和工作的权利。
申请需要什么文件？
- 黄金签证申请表可通过您所在国家的西班牙大使馆或领事馆获取。
- 获取2张护照照片。 确保他们遵守生物识别流程标准。
- 收集所有财务文件和银行证明，以证明居住在西班牙的申请人及其家人的资金和足够的收入。
- 您的护照必须有至少一年的有效期。
- 申请人还必须获得其居住地警方出具的不超过3个月的无犯罪记录证明，以证明其无犯罪记录。
- 不要忘记从西班牙公司购买健康保险证书。
- 与投资相关的所有必需文件和证书。
- 申请人当前居住国家的证明和身份证件。
对于家庭来说，申请还必须包括来自其原籍国的所有家属的结婚证和出生证。 同样，他们还必须拥有证明健康保险的医疗证明以及 6 个月内签发的无犯罪记录证明。
请注意： 外国文件必须有经过认可的翻译人员的正式翻译。 其他文件还必须经过签发国领事馆的认证。 欧盟成员国颁发的官方和附加文件以及身份证明不需要合法化。 请查看官方网站以获取需要官方翻译的文件的完整列表。
注意资金充足： 您必须提供原件和复印件，证明主申请人以及申请人的随行家庭成员（如适用）有足够的财务资金或正常收入来源。 最低要求金额等于西班牙公共多重效应收入指标 (IPREM) 的 400%。 该金额必须添加到每位申请人家庭成员的 IPREM 的 100% 中。 外国文件必须经过海牙认证，并附有西班牙语的正式译文。
申请程序
许多非欧盟国民聘请专家帮助他们完成官方活动和流程； 然而，要单独走直接路线，首先要进行投资。 主申请人不能使用 贷款 对于基金或金融中介，必须仅从其收入中进行投资。 投资后3个月内，在西班牙大使馆开始签证申请程序。
不要忘记附上所有外国文件，包括护照、私人健康保险证明、显示房地产价值的购买证明以及有效护照。 签证费是强制性的。 提交申请时，请以当地货币支付费用。 由于货币波动，它可能会发生变化。 一旦您收到黄金签证，请将其换成居留许可，然后在一年后续签，两年后才能获得永久居留权。
我会失去西班牙黄金签证吗？
可以，如果申请人在五年期限之前清算其投资或出售房产。 在这种情况下，他们将自动放弃居留签证，并且不会获得永久居留权。
如果我已经拥有房产，我可以获得黄金签证吗？
是的，如果您的所有权不超过三个月，您可以获得西班牙黄金签证。所有通过房地产申请永久居留权的申请必须在三个月内提出。购买日期的证明可从土地登记处获得。
西班牙允许双重国籍吗？
是的，西班牙确实允许双重国籍，但在申请投资者签证之前，请先咨询您现有的原籍国。有些国家，比如美国，不允许这样做。
西班牙的其他签证
申根旅游签证：该短期居留签证允许持有人在 90 天内出于旅游或商务目的访问西班牙和其他申根区国家，最长停留时间为 180 天。 它通常是为旅游、探亲、商务会议或文化活动而发行的。
留学：获得在西班牙学习90天以上的学生签证。 申请人必须持有西班牙认可教育机构的录取通知书才能申请此签证。
工作签证： 您需要工作签证才能在西班牙工作。 通常，西班牙的潜在雇主会赞助主申请人的申请，主申请人需要证明他们拥有该工作所需的技能和资格。
居留签证： 该签证允许个人在西班牙居住超过 90 天。 它包括家庭团聚、退休和自营职业等类别。
互惠生签证： 该签证适用于单身申请人在西班牙家庭中作为互惠生工作。 它允许合格的申请人在整个时期与西班牙家庭生活在一起，同时照顾他们的孩子并提高他们的西班牙语技能。
文化体育签证： 该签证适用于有意参加西班牙赛事或活动的艺术家、表演者、运动员和其他文化和体育领域人士。
过境签证：经西班牙前往另一个目的地并中途停留或中途停留的申请人可能需要过境签证。 请务必检查您的国籍是否需要此类签证。
其他提供投资公民身份的国家
火鸡： 土耳其当局还针对外国投资者启动了黄金签证计划。 投资者签证具有门槛低、处理时间快的特点。 与西班牙不同的是，通过房地产途径提出的投资者签证申请通常会在一年内得到处理。 大多数符合外国投资计划资格的房产都位于伊斯坦布尔。
葡萄牙： 人们经常将西班牙的黄金签证与葡萄牙进行比较。 这是另一个拥有投资机会的国家，并且由于与西班牙接壤，因此对西班牙投资居留计划具有同等的重视和钦佩。 在葡萄牙投资的外国人受益于成为税务居民。
在西班牙哪里可以买到房产
自该计划启动以来，已有大约 5,000 人获得资格，其中许多人在马德里和巴塞罗那等大城市购买了房产。 巴塞罗那位于加泰罗尼亚，是一座充满活力的国际大都市，以其令人惊叹的建筑、令人愉悦的房产类型、丰富的文化和美丽的海滩而闻名。 这是房产交易的热门选择。
西班牙首都马德里拥有充满活力的商业环境、世界一流的博物馆和历史地标，是文化、金融和教育中心，并以获得公民身份的途径而闻名。 然而，西班牙有很多地方拥有各种类型的财产。 西班牙的住宅物业大小和预算各不相同； 你可以看到我们的 整个投资组合在这里。 但其他受欢迎的房地产交易地点包括
太阳海岸： 这个南部沿海地区，包括马贝拉和马拉加等城市，提供地中海生活方式、阳光明媚的天气、美丽的海滩和高尔夫球场。 这是游客和退休人员的热点。
瓦伦西亚： 巴伦西亚以其令人惊叹的建筑、宜人的气候和文化景点而闻名。 它比西班牙其他主要城市更便宜，这对购房者来说很有吸引力。
塞维利亚： 塞维利亚以历史古迹、节日和安达卢西亚魅力而闻名，拥有丰富的历史和文化。
毕尔巴鄂： 毕尔巴鄂位于巴斯克地区，以现代建筑而闻名，包括古根海姆博物馆。 这是购房者的新兴目的地。
科斯塔布兰卡： 该地区包括阿利坎特和贝尼多姆等城市，拥有众多沿海生活和文化景点。
在考虑在西班牙哪里购买房地产时，请考虑您的生活方式偏好，无论您想住在繁华的城市、靠近海岸、农村地区还是西班牙美丽的岛屿之一。 此外，请考虑您的预算，因为投资房产价格因地区而异。 查看我们的完整列表 最好的地方 要在西班牙购买房地产以及进行房地产交易，请致电我们以了解我们如何提供帮助。
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最容易入籍的国家：查看投资者签证时，这种诱惑很容易理解。 在投资的同时，投资者提高了生活质量和文化知识。 此外，成为全球公民为更多投资机会打开了大门。 因此，受欢迎的公民投资计划并不新鲜，但在过去十年中受到越来越多的关注。
