娜塔莉 如果您正在寻找一家国际房地产代理公司，您显然想在海外购买房产。 恭喜你做出这个决定。 在国外买房现在是新常态。 购买房地产对某些人来说是度假屋，家人每年夏天都会去那里。 其他买家想退休并居住在海外。 最后，如果市场崩盘或放缓，房地产投资者喜欢分散投资组合以寻找替代品。
但是，重要的是不要急于与您遇到的第一个房地产代理商购买房产。 这是市场上的大采购，您可能不知道，因此，您需要代理商来提供最好的服务。 考虑到这一点，让我们看看房地产经纪人应该为客户做什么。
您对您的国际房地产代理有何期待？
1：本地知识
这不仅仅是关于财产。 您的国际房地产经纪人及其团队应该具备专业的本地知识和具有实地经验的人员。 他们应该知道学校、超市、酒吧、餐馆、银行和交通枢纽在哪里。 如果我们的任何客户在他们不深入了解的地区购买房产，我们会花时间介绍社交设施，以便他们做出明智的决定。 成为海外房地产经纪人并不意味着跳过本地知识。
2：购买过程
在另一个国家购买房产的一个令人生畏的方面是缺乏对购买过程的了解，尤其是在使用另一种语言的情况下。 因此，从一开始，您的代理人就应该安排购买过程，以便您充分了解并了解正在发生的事情。 此外，在签订合同之前，让您知道额外的总购买费用，如土地登记处、翻译、公证处和税收。 我们带领所有客户完成实际流程本身，但在他们在虚线上签名之前概述并给出付款计划。
3：为买方工作，而不是为卖方工作
国际房地产经纪人在房地产行业有很多人脉，但他们的首要任务始终是客户，而不是卖方。 如果您觉得该代理不符合您的最佳利益，请另找一个。 对客户进行投资的代理人的一个有希望的迹象是，有人会提出问题、可以回答问题、提供信息并及时回复。
4：寻找房产
在向您展示房产之前，代理人应确定您的总预算，包括额外的成交费用和房屋要求。 为了帮助他们，请了解您购买的原因，无论是投资、养老还是度假屋。 例如，如果您想要经济型房产，而他们向您展示豪宅，这是一个好兆头，表明他们的投资组合不符合您的期望。 此外，如果您想要度假屋，在旅游胜地购买比在乡村购买要好。 相反，您的新房产应该靠近海滩、酒吧、餐馆和交通枢纽。 优秀的国际代理不会咄咄逼人，会倾听您的需求和愿望。
5：资本增长和租金收益率
如果您购买海外房产的唯一原因是投资，您需要一位具有专业知识的代理人。 对于资本增长，他们应该了解当地的发展和基础设施投资，这将提高邻里物业的价值。 他们应该注意当前的趋势、增加房地产价值的因素以及未来五年的预期预测。 如果你想要出租房产，他们需要了解市场。 平均租金收益率和入住率是多少？ 这是投资短期或长期租赁的明智领域吗？ 更重要的是，当前国家关于租金和缴纳所得税的法律是什么？
6：公用事业和安顿
这就是许多全球国际代理商的不同之处。 在 Spot Blue，我们的服务不会在您签署契约的那一刻停止。 我们帮助您将公用事业记入您的名下并安排账单支付。 我们还可以就居住、驾驶、医疗保健等方面提供建议。我们希望在销售完成后与客户保持良好的关系。 从家具店到杂工再到主要管理公司，我们的团队可为您提供任何需要的本地建议。
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海外置业：您的房产中介负责确保您购买适合您的房产。 但是，您也可以采取一些步骤来放心地购买房产。 在这篇文章中，我们提供了一些建议和技巧，如果您是买家，该怎么做，省钱，以及将什么列入您的购买标准清单。
海外置业热点
土耳其：在过去十年中，这个国家/地区的受欢迎程度在许多买家群体中飙升。 它是度假屋的理想目的地，越来越多的外籍人士因生活成本低而退休，投资者正前往伊斯坦布尔等热点地区。
西班牙： 几十年来，这个国家一直是最受欢迎的国家，尤其是英国买家，即使在英国退欧之后，这也没有让人失望的迹象。 大多数外国买家前往南海岸或东海岸，前往太阳海岸等地方。
关于我们
我们是 Spot Blue 国际房地产代理公司。 我们已帮助数以千计的买家在世界各地投资房地产。 如果您想在海外购买房地产，请浏览我们的投资组合 预算和豪宅 在许多不同的国家。 每个列表都包含所有需要了解的信息，包括价格、位置、邻里设施、家庭功能和联系电话，以便通过电子邮件了解更多信息或安排观看。 或者，今天就打电话给我们，与代理商讨论在国外购买房屋的事宜。
