娜塔莉 除了度假屋主，房地产投资者总是问我们是否值得在土耳其买房。 他们渴望在他们的房地产投资组合中做出有价值的补充，有时会犹豫进入一个全球买家仍然误解的房地产市场。 虽然法国、西班牙和葡萄牙仍然受到国际关注，但土耳其的声誉却被不了解土耳其市场的人误解了。 然而，它作为一个良好的投资目的地的可行性已经不言自明。
每年，外国人购买大约 50,000 套公寓和别墅。 土耳其专家还表示，随着土耳其慢慢瓦解并摆脱投资者有时存在的先入之见，这一数字将会攀升。 一般来说，如果外国买家想通过炒房快速获利，那就不要在土耳其买房。 土耳其当地代理商主导着翻转房屋市场，您需要现有的联系和网络才能找到这些房产并赚钱。 但是，如果您中长期持有房产，或者想要通过买卖获得收入，那么是的，土耳其值得考虑进行房产投资。 让我们看看为什么土耳其值得加入您的房地产投资组合。
为什么值得在土耳其买房
1：全球楼价优势
在过去三年中，土耳其的房产所有者的房产价值大幅上涨。 当 COVID 开始时，土耳其沿海地区获得了相当大的推动，因为希望离开大城市的买家的需求激增。 此外，货币问题迫使建筑材料价格上涨，因此土耳其房地产价格上涨。 但是，在将价格与其他国家（如英国、法国、西班牙和 葡萄牙，土耳其轻松赢得每平方米的价格。
2：通过房地产投资获得公民身份
投资房产以获得公民权并没有什么特别之处。 许多国家都采用这种计划，通常称为黄金签证。 然而，土耳其的房地产投资计划因众多原因脱颖而出。 首先，最低入门水平仅为 400,000 美元。 其次， 土耳其国籍 该计划适用于申请人的配偶和受抚养人，任何未来出生的孩子都会自动获得公民身份。 最后，凭借易于申请的申请系统和快速的处理时间，土耳其的房地产投资计划脱颖而出，成为世界上最好的计划之一。
3：低采购成本和购买流程
无论位于何处，购买房产的一个令人生畏的方面是让我们保持警惕的文书工作、合法性和法律障碍。 然而，对于外国买家来说，土耳其提供了一个简单的购买流程，如果所有财务和文书工作都到位，买家可以在短短一周内购买并完成。 是的，这是正确的。 您可以在这么快的时间内获得土耳其地契并搬入新家。 此外，购买成本占购买价格的 8% 至 10%，使土耳其成为买房负担得起的地方。
4：资本收益和遗产税
因此，例如，在法国阿尔卑斯山购买滑雪小屋的外国买家必须将房产保留 15 年以避免资本收益。 另一方面，在土耳其，拥有土耳其房产五年的房屋卖家无需付款。 此外，遗产税有五个档次，从1%到30%不等。 顶层是售价数百万英镑的最豪华房产。 尽管如此，与许多欧盟国家相比，土耳其的继承法仍然具有优势。
5：伊斯坦布尔的计划外房产，有长期付款计划
如果您在土耳其购买房产的主要原因是投资，请前往伊斯坦布尔。 土耳其政府支持伊斯坦布尔的许多私人房地产开发商，这些开发商通过现场特赦建造大型生活综合体。 这些住宅区将振兴房地产市场，并淘汰伊斯坦布尔不遵守新建筑法规的老式房屋。 除了获得打折的期房价格外，一些开发商还提供 1 至 0 年的长期付款计划。 好处是他们以 XNUMX% 的利息出售； 因此，对于投资者而言，这代表着可观的节省。
6：政府基础设施投资
大约二十年前，土耳其政府发表了他们的宣言，其中包括二十年愿景计划。 该计划旨在彻底改变社会的各个方面，包括教育、医疗保健、商业和交通。 从那以后，土耳其发生了变化。 这些机场现在是超现代的，许多机场赢得了全球奖项。 高速公路和桥梁将旅行时间缩短了一半，海运和火车港口以最高效率运行。 然而，它并没有就此止步，因为许多地方议会投入巨资保持城镇清洁，并为绿道、植物和花卉提供美学外观。 这些愿景计划不是一次性的，而是现在每年实施一次，因此继续投资于基础设施和日常生活。
7：居住和医疗保健
一些外国人在土耳其购买房产常年居住在这里。 在这种情况下，居住和医疗保健计划脱颖而出。 任何人都可以持旅游签证在土耳其停留长达 90 天并申请居留权。 这是快速和容易做到的。 如果您未满 65 岁，您只需要证明有足够的经济能力来养活自己并拥有医疗保险。土耳其的许多外籍人士都注册了 SGK 系统或购买了私人保险。 注意 – 要成为居民，您无需在土耳其购买房地产。
8：低维护和生活成本
尽管在全球范围内，价格都在上涨，但土耳其仍然为您的财产的保养和维护以及日常成本提供物超所值的服务。 许多在土耳其的外籍人士表示，他们将无法按照他们在本国享受的标准，靠本国的货币养老金生活。 部分原因是土耳其里拉的汇率，许多外籍人士还将资金存入高息储蓄账户。 但总体而言，对于市政税、电费、燃气费和水费等家庭账单，土耳其以实惠的价格提供服务。
9：租赁投资者的强劲旅游市场
为了投资土耳其房地产以赚取度假租金收入，爱琴海和地中海沿岸拥有理想的旅游市场。 仔细研究对于在具有潜力和低竞争的市场中购买房产至关重要。 此外，如果您不打算在土耳其居住，请考虑营销技巧和关键管理。 与任何国家一样，超过一定水平需要支付收入费用，但对于在业务上表现出色并希望进入另一个市场的租赁投资者来说，土耳其具有潜力。
10：日常生活
当然，日常生活方式因购买地点而异。 投资伊斯坦布尔，您将看到土耳其最大的城市，充满喧嚣。 在爱琴海和地中海，生活节奏更慢，文化也更多元，这要归功于当地所使用的语言和不同国籍的人常年生活在那里。 无论您在哪里购买房产，都希望拥有宜人的气候气候、美味的食物以及张开双臂欢迎外国人的文化。
11: 物业组合
在查看预算和房产类型时，买家有很多选择。 土耳其的区域房地产市场提供适合各种预算的转售、期房和钥匙就绪房屋，从最实惠的豪宅到大型豪华百万富翁豪宅。 浏览我们的产品组合 公寓和别墅 在土耳其的许多地区。 每个列表都包含所有要了解的信息，包括价格、位置、家庭功能和联系方式，以便通过电子邮件了解该土耳其房产或安排看房。
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