娜塔莉 伦敦最昂贵的房屋在全球房地产市场上脱颖而出，因为它们代表了这座城市的风格和精致。伦敦是一座充满文化活力的城市，拥有一些世界上最富有和最独特的房产，可以轻松匹配法国和美国的高价值住宅。事实上，不要低估它所提供的奢华程度。
作为全球金融和商业中心，伦敦吸引了许多寻求财富和成熟的高净值人士。该市的房地产市场反映了这种需求，高价值的房产重新定义了奢华生活的标准。从俯瞰皇家公园的历史豪宅到黄金地段的当代杰作，伦敦昂贵的房屋证明了建筑的辉煌和无与伦比的独特性。
在伦敦豪华住房市场的顶峰，高价值房产以其独特的特点和非凡的功能而著称。与标准豪华住宅不同，这些住宅通常拥有独一无二的建筑设计、定制的内饰和丰富的历史意义。它们位于骑士桥、梅费尔和肯辛顿等著名地区，传统与现代完美融合。它们还具有传奇的过去和迎合隐私和排他性的定制功能。
伦敦昂贵房屋的吸引力不仅仅在于它们的物理属性，还在于它们的位置和生活方式。这些物业位于奢华和便利的代名词，可轻松前往世界一流的购物、餐饮和文化机构。因此，让我们探索高价值房产，深入研究它们为何在全球房地产市场上脱颖而出并受到追捧。
伦敦最昂贵的房子
豪华房产与高价值房产
在我们开始之前，了解一个关键点至关重要。这些房子并不豪华，但价值很高。那么，这到底是什么意思呢？
在房地产市场，术语经常被滥用。当寻找高价值房屋的答案时，许多人想到的是豪华住宅。这与事实相差甚远。虽然高价值房产属于奢侈品市场，但它们处于另一个层面。事实上，它们在奢侈品市场中占据了一个独立的利基市场。
正如别墅、平房或公寓等住房类型通常以其建筑和外观为特征一样，高价值房产也是如此。高端住宅必须具备某些美学和非美学方面的特点。额外的好处是，如果这座房子有一个令人兴奋的故事，具有文化价值和遗产。
在 Spot Blue 期间，我们很高兴参观了一些高端房产。建筑和美学外观都令人惊叹。这些房屋立即吸引了您的注意力，我们去掉了哪些构成高价值房产、哪些不构成高价值房产的精确细节。描述它们的两个词是隐私和排他性，但让我们深入研究一下，看看要发现什么。
房地产市场独家上市： 高端房屋从来不是由主流房地产经纪人推销的。虽然豪华房产经常出现在 Right Move 等网站上，但高价值房产却在一个更加谨慎的市场中运营。除了独家列表外，价格通常为 POA。该缩写意味着申请价格，要了解该房屋的售价，必须联系房地产经纪人。在这种高价值房屋的情况下，经纪人会审查客户，以确保他们有资金并且是认真的买家，而不是爱管闲事、浪费时间、没有现金的人。苏富比和莱坊是高端房地产经纪人的两个例子。
独一无二的架构： 看看主流的住房市场，每条街道上都复制着相同的房屋布局和建筑。重复一种蓝图设计，业主添加他们的个人风格。高价值住宅是独一无二的。没有其他房子像它一样，因此具有排他性。此外，我们还非常小心地确保房屋与环境融为一体，并最大限度地利用自然光、日出和日落。
售价： 每个国际市场都不同，但在英国，高端住宅的平均房价必须在5万英镑以上。这是一个明确、黑白分明的规定，以避免豪华住宅和高端住宅被视为相同。关于这些房屋的一个明显的事实是，它们不在富人的价格范围内，而只是在超级富豪的价格范围内。
街边私人停车场： 豪华顶层公寓是一个独特的利基市场，但缺乏另一个标准；路边停车。所有高端住宅均设有私人入口，通向长长的车道，屋前有充足的停车空间。不提供妨碍排他性的公共停车场。
定制细节而不是定制：每个房间都有一个故事。无论是家具、纺织品、艺术品还是装饰，对细节的关注都是无可挑剔的。油漆、把手和踢脚板均为 100% 品质。四处寻找专门为该房间制作的定制功能，而不是依赖采用预先存在的设计的定制家具。
专业抵押贷款机构： 去任何一家主流商业银行申请高额抵押贷款，他们都会拒绝你的申请。这就是这些房屋的独特之处；许多人转向主要从事这一住房领域的私人贷款机构或值得信赖的公司。 Ennes Global 就是此类贷方的一个例子。他们说他们是“为高净值个人、企业主和公司提供百万英镑以上融资的领先经纪商。”
伦敦高端住宅的典型例子
汉诺威旅馆: 2023 年，这座房子的售价达到惊人的 113 亿英镑，比伦敦普通房屋的价格高出大约 220 英镑。这座二级保护建筑的遗产熠熠生辉，此前由战争英雄中将罗伯特·阿布斯诺特爵士和美国女继承人艾娃·冯·霍夫曼斯塔尔拥有。
俯瞰摄政公园的定制设施包括一间带游泳池的房间（可改造成宴会厅）和一个健康水疗中心。鉴于文化遗产，任何改变都需要规划许可。
埃格隆之家： 该住宅原为电影导演蒂姆·伯顿所有，其主要特色是东翼和西翼。目前的设计允许一个用于工作，另一个作为居住区。定制功能包括全高青铜窗和玻璃砖外墙。这所房子坐落在Primrose Hill，这里也是许多名人的住所，距离海德公园仅 20 分钟路程。
超级富豪住在伦敦哪里？
要找到更多吸引世界各地超级富豪的伦敦邮政编码示例，可以在某些区域找到所有高端住宅。当然，考虑到这些房屋的地位，它们不能只是融入任何老街区，而是需要自己的小飞地来保留排他性的私人地位。事实上，根据 Right Move 发布的数据，这些是英国最富有的五条街道。
白金汉门：白金汉门位于伦敦市中心威斯敏斯特，从维多利亚街向西延伸至白金汉宫路，靠近圣詹姆斯公园和维多利亚车站。这条街以历史建筑和现代建筑为特色，平均房价为9.6万英镑。它靠近白金汉宫、圣詹姆斯公园和惠灵顿军营，是游客的重要城市路线。
牧师住宅大门： 位于伦敦西部的肯辛顿地区，靠近肯辛顿宫和肯辛顿花园，是一条以住宅为主的街道，拥有优雅而历史悠久的建筑和超级优质住宅。这条街上有古老的房屋和豪宅，其中许多已改建为豪华公寓。
公园路： 公园路（Park Road）南北走向，介于马里波恩路（Marylebone Road）和圣约翰伍德路（St. John's Wood Road）之间，与伦敦市中心的摄政公园接壤。这条主干道上遍布住宅、商业和机构建筑，还有高端公寓楼和联排别墅，其中许多可欣赏摄政公园的景色。
圣约翰伍德路： 圣约翰伍德路 (St John's Wood Road) 贯穿伦敦西北部的圣约翰伍德地区，从 Lord's Cricket Ground 一直延伸到 Maida Vale 路口。世界上最著名的板球场之一罗德板球场 (Lord's Cricket Ground) 以其富裕的住宅物业和邻近重要地标而闻名。该地区拥有昂贵的房地产，包括大型独立屋和豪华公寓，平均价格为5.3万美元。
加多根街： 卡多根街位于伦敦西南部的切尔西，与国王路平行，靠近斯隆广场，是一条以住宅为主的街道，以优雅的房屋和附近的高端购物和餐饮场所而闻名。这条街上有乔治亚式和维多利亚式的联排别墅，其中许多被改造成豪华公寓。
英国最昂贵的房产
继续我们在英国的高端住宅之旅，我们来看看英国最高端住宅的价格标签。位于梅菲尔区的阿伯康威别墅以 138 亿英镑的售价夺得冠军。当销售于 2023 年 1920 月结束时，这是一笔昂贵的住宅销售。这座 23,000 年代的住宅被出售给印度人阿德瓦尔·普纳瓦拉 (Adwar Poonawalla)，他出生在富有的世代，占地 XNUMX 平方米，靠近海德公园。
考虑到这所房子位于伦敦西区的富裕地区梅菲尔区，以奢侈品商店、高档餐厅、五星级酒店和高级住宅而闻名，这个价格标签并不令人意外。
梅菲尔区 (Mayfair) 因 1686 年至 1764 年举办的一年一度的五月博览会而得名。该博览会停止后，该地区经历了重大发展，转变为高档社区。到了 18 世纪，梅菲尔已成为伦敦最时尚的地区。许多宏伟的联排别墅都是在这一时期建造的。
梅菲尔区北至牛津街，东至摄政街，南至皮卡迪利大街，西至公园巷，处于中心位置。它还毗邻其他著名地区，如苏荷区和马里波恩，并且是伦敦最著名的广场格罗夫纳广场和伯克利广场的所在地，在城市环境中提供绿色空间。
梅费尔以奢侈品零售目的地而闻名，其中包括主要设计师品牌旗舰店的所在地邦德街。该地区拥有多家米其林星级餐厅和高级私人餐饮俱乐部，以及伦敦最著名的酒店，如丽兹酒店、克拉里奇酒店和多切斯特酒店。梅菲尔区拥有众多艺术画廊、苏富比等拍卖行以及文化机构，是艺术爱好者的聚集地。该地区以私人住宅而闻名，包括宏伟的联排别墅和现代豪华公寓。
梅菲尔区的格罗夫纳广场是伦敦最大、最负盛名的广场之一，与美国有着密切的联系，前美国大使馆就坐落于此。萨维尔街以定制剪裁而闻名，是高品质男士西装的代名词。伯灵顿拱廊 (Burlington Arcade) 是一座始建于 1819 年的优雅室内购物拱廊，以奢华精品店而闻名。因此，抛开高端住宅不谈，梅菲尔区已经具备了高端社区应有的一切，许多外国买家来到这里就是为了购买高端横向公寓。
卖不出去的高端住宅
这座拥有 40 个房间、面积 29,000 平方英尺的住宅由乔治亚州房地产开发商詹姆斯·伯顿 (James Burton) 于 1818 年建造，并由他的儿子德西穆斯·伯顿 (Decimus Burton) 资助，名为“霍姆” (Holme)，尽管在 3 年接待了 2023 名超级富豪看房，但仍无法退出市场。与惊人的 250 亿英镑销售价格有关，这让负责销售的代理商的日子变得更加艰难；博尚庄园。
这座风景优美的花园由沙特王子哈立德·本·苏丹·阿勒沙特所有，占地 4 英亩，设有观赏湖和网球场。当房子没有卖掉时，目前正面临财务困难的沙特王子卖掉了一些游艇和他在巴黎的房子。
这个价格不仅使其成为英国最昂贵的高端住宅，而且也是全球最昂贵的。 Beauchamp Estates 也保持沉默，并对其富有的客户保持谨慎态度。不过，报纸透露，观看该作品的一位客户是房地产大亨尼克·坎迪 (Nick Candy) 和他的妻子霍莉·瓦兰斯 (Holly Valance)。
2023年，荷兰公园附近的一栋维多利亚式独立别墅以25万英镑的天价售出。不过，在此之前，英国最昂贵的房屋是 2-8a Rutland Gate，2020 年售价为 210 亿英镑。
这座拥有 45 个房间的豪宅曾由黎巴嫩裔沙特商人拉菲克·哈里里 (Rafic Hariri) 所有，但最初由第三代拉特兰公爵约翰·曼纳斯 (John Manners) 建造，拥有华丽的内饰、游泳池、电影院和防弹窗。 3-2a 拉特兰门 (Rutland Gate) 体现了拉特兰门 (Rutland Gate) 的极致奢华。
拉特兰门 (Rutland Gate) 位于骑士桥 (Knightsbridge) 中心地带，是靠近海德公园 (Hyde Park) 的富人区，距离皇家阿尔伯特音乐厅 (Royal Albert Hall)、自然历史博物馆 (Natural History Museum) 以及维多利亚和阿尔伯特博物馆 (Victoria and Albert Museum) 也很近。这里的房产通常拥有精致的建筑细节、宽敞的内饰和最先进的设施。许多建筑的历史还可以追溯到 19 世纪，展示维多利亚时代和爱德华时代的建筑风格。
作为历年来众多名人的故居，Rutland Gate 所在的骑士桥以高端购物而闻名，其中包括标志性的 Harrods 和 Harvey Nichols 百货公司。总而言之，拉特兰门体现了奢华生活，将历史魅力与现代奢华和便利融为一体。假设你足够幸运，在那里买得起房子。在这种情况下，你就融入了伦敦的高净值人士圈子。
谁在伦敦购买豪华和高价值住宅？
伦敦市对世界各地的购房者有着巨大的吸引力。优点之一是您不必成为居民即可购买房产。自然，这吸引了希望利用这个标志性房地产市场的高净值投资者。
从数千平方英尺的房产到伦敦西部肯辛顿这样的独特地址，主导购买市场的四种外国国籍是美国人、沙特阿拉伯以及来自阿联酋和中国的买家。它们约占豪华和高价值住宅的 60%。
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我们是 Spot Blue，我们帮助房地产投资者和家庭涉足伦敦房地产市场。虽然我们并不专注于为超级富豪建造巨型豪宅，但我们的投资组合包括从独立住宅到现代公寓的令人难以置信的房产。这座阿尔法城市为英国和国际买家提供了很多东西。
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伦敦九榆树酒店: 目前的开发项目占地 227 公顷，创造了数千个新的就业机会以及住宅和商业空间。再加上公园和交通网络，九榆树是一个理想的居住地。旺兹沃思区的豪华居住公寓和重建阶段吸引了英国购房者和国际投资者，吸引了国内外的关注。
伦敦著名道路： 每条街道都因特定原因而闻名，包括历史、文学参考、购物或餐饮，它们共同使伦敦成为旅游热点。有些道路还通往理想的购房和居住地点。
伦敦的建筑风格：几个世纪以来，由著名建筑师设计的各种建筑和房屋将伦敦的天际线变成了英国人才的国际展示。此外，随着人们寻求复制伦敦的典型风格，这些建筑也激发了其他全球建筑项目的灵感。
