娜塔莉 在世界各地，购房者都在关注土耳其的海外房地产投资。 全国范围内出售的各种公寓、顶层公寓和别墅正吸引着英国人、德国人、俄罗斯人、亚洲和中东国家的人到该国投资。 这也不是一种新的时尚，因为在 2018 年，购买房产的外国人创下了销售记录。 尽管由于高利率抵押贷款利率导致国内销售放缓，但大量购买房屋的外国人支撑了房地产市场。
有些人通过出租来寻找正现金流； 其他人希望从投资公司和他们的市场价值中赚钱，其他人则想在这里退休并寻找他们的家。 如果您是寻求住宅房地产投资的数千人之一，请做好功课。 覆盖区域热点的广阔市场包括多种类型的房屋，例如豪华、廉价、现代和传统。 通过了解市场，您正在进入； 您可以为长期资本增值做出正确的决定，并且只购买能够提升您的金融投资组合的资产。
在土耳其的房地产投资
是什么推动了海外销售？
需要明确的是，几十年来，外国买家一直涌向土耳其。 实惠的每平方米价格和舒适的海滨生活方式，甚至让一些外国人搬到了这个国家，他们现在一年四季都住在这里。 然而，最新的提振来自有利可图的汇率，对于外国买家来说，将世界货币兑换成土耳其里拉是值得的。 与五年前相比，买家获得的收益是其两倍。 2018 年还有一项许多外国人欢迎的新法律，那就是对公民投资市场计划的调整。
按财产划分的土耳其公民身份
在 2018 年之前，海外房产，投资者在看土耳其公民房地产计划时必须投资 1 万美元。 对于希望通过合法购买公寓或别墅来生活和工作的投资者来说，土耳其是世界上最昂贵的国家之一。 不用说，该计划收到的利息很少，因此政府降低了最低投资水平。 这些天，它只有 400,000 美元。 唯一的条件是购房者必须将自己的房屋保留至少三年。 阅读有关 土耳其公民投资 方案。
土耳其的房地产是一项好的投资吗？
如此实惠的房地产价格、有利的汇率、公民投资计划和土耳其舒适的生活方式正在推动向外国人销售，但市场是否提供潜在的投资回报？ 如果您打算长期拥有房子，是的，可以，但现在不是翻房的时候。 由于计划中的运河路线等大型项目，像欧洲伊斯坦布尔这样的地区也吸引了投资者。 尽管如此，这还需要数年时间才能完成，所以不要指望投资房价值会突然上涨。
不考虑翻新也很广泛，因为这些费用和法律文书工作远远超出了潜在的财产价值和资本增长。 土耳其再次重塑其 房地产投资 市场上期房和新建房较多，新房并不稀缺，指望短期盈利是不现实的。 最好将其视为一项为期五到十年的投资。
出租物业赚钱
有时，房地产投资者会长期出租或购买以让度假租户实现财务自由。 如果您不打算使用该物业，或者它是第二个家，那么这是明智之举。 然而，租赁涉及另一套政府租赁规则、应税收入和创造性营销技巧，以实现体面的入住率。 一些投资者聘请物业管理公司处理整个过程，包括清洁、欢迎礼包、钥匙持有和申报收入。
尽管如此，这种不利因素在财务上会影响您的被动收入。 如果您打算沿着这条路线走下去，获得丰厚收入的关键是调查该地区的租金收益率，请注意这不是一条快速致富的途径，并查看现有的出租物业市场。 有些地方已经饱和了，尤其是旅游胜地的度假屋部门。
最佳投资领域
这取决于您购买的原因。 西方移民主要在爱琴海和地中海沿岸度假胜地购买，因为他们喜欢海边的生活方式，以及多元文化和国际化的氛围。 某些地区也比其他地区更受特定民族的欢迎。 例如，俄罗斯人和德国人更喜欢安塔利亚地区。 虽然许多英国人购买了 Altinkum，也被称为 Didim，因此它的绰号是“小不列颠”。
与此同时，中东民族被布尔萨这样的地方所吸引，和 亚洛瓦 在土耳其西北部和东北部的特拉布宗，因为他们在文化和日常生活中发现了许多相似之处。 如果您想获得买房出租的收入，很明显您需要投资一个受游客或通勤和租房的专业人士欢迎的地区。 不论出于何种原因购买的两个区域都以内部销售的方式领先于外国人。
伊斯坦布尔： 伊斯坦布尔由 39 个区组成，以向外国人出售的房屋数量最多。 欧洲一侧的热门购买区域包括 Avcilar、Buyukcekmece、Kucukcekmece 和 Esenyurt。 在这里，具有各种现场公共设施的大众生活方式住宅享有游泳池、景观花园、健身房和桑拿浴室，吸引了公寓和别墅买家。 房地产投资者也更喜欢它们，因为许多都是期房，并且在长期付款计划中提供免息信贷。 查看伊斯坦布尔的待售物业。
安塔利亚： 由市中心和较小的海滨度假胜地组成，这里是外国房屋销售和旅游业的第二受欢迎的地方，因此非常适合购买房屋作为度假屋或居住在平静的环境中。 整个地区坐落在著名的地中海沿岸，受欢迎的度假村包括贝莱克高尔夫中心、历史悠久的锡德、豪华的卡尔坎和繁华的阿拉尼亚。 公寓和 安塔利亚待售别墅.
其他地区： 博德鲁姆半岛是土耳其和外国买家的热门中心，包括较小的度假村，如高档的 Golturkbuku 和时尚的 Yalikavak，这是航行土耳其里维埃拉的最新热点。 与此同时，回到地中海沿岸，许多国家的人更喜欢费特希耶作为全年开放的家园。 在 Calis 海滩、城镇、Hisaronu 和 Ovacik 等地区购买公寓或别墅，这个目的地非常适合预算有限的购房者。
如何投资土耳其房产
我们的房源 包括许多转售、新建和计划外的房屋。 无论您是在寻找待售的廉价别墅、平房、单户复式公寓、联排别墅还是出售带家具的公寓，我们都在考虑这一点。 每个列表都包含特定的详细信息，例如照片、地图位置和该房屋的关键功能。 填写查询表格以通过电子邮件接收更多信息。 如果您已经在土耳其并想安排观看时间和日期，或者与销售代表讨论房地产市场，请致电我们。 我们购买投资物业的分步指南也将有所帮助。 或者， 按照我们在Facebook 随时了解房地产新闻。
关于我们： 我们是国际房地产经纪人 Spot Blue，帮助人们寻找投资机会并进入国外房地产市场。 我们对土耳其许多地区的本地知识帮助我们建议投资房地产的买家做出明智、有利可图的选择。 立即致电我们，我们将为您匹配您在土耳其的理想房地产投资。
