卡迪夫买房出租住宿指南中的学生房产投资

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如果您正在考虑在加的夫进行学生房地产投资,那么让这种类型的房地产努力为您服务的关键是做好功课。 那里肯定有一个有利可图的市场。 研究调查显示,学生占卡迪夫总人口的 20%,平均为 65,000 人。

他们就读于卡迪夫大学、卡迪夫都市大学、格拉摩根大学、卡迪夫高中和淡水河谷学院等大学,为经济、出租物业和生活费用贡献了数十亿美元。 研究还表明,尽管存在 COVID 环境,但在整个英国,大学申请仍在增加,其中还包括国际学生的申请。

加的夫

租房 学生们正在放弃许多城市常见的典型、共享的中央联排别墅,而是选择专门建造的学生宿舍(PBSA)。他们的理由是更好的生活条件,因为许多联排别墅是在维多利亚时代建造的。 因此,他们选择新型现代住宿也就不足为奇了。

这是哪里 房地产 投资者也应该关注。 将租赁市场与非学生群体分开,这是一个不同的游戏,但对于 财产 投资者可以提供丰厚的回报。这就是潜力,英国的 PBSA 市场现已超过美国。但对于这种独特的投资选择,您需要了解什么?

加的夫学生房产投资

在过去的几年里,租房的学生通常选择与公共厨房、浴室和公共设施共享的住房。 客厅。 专门建造的学生宿舍正在迅速超越它们,因为它们是单间公寓,可容纳您的学生。 厨房 和浴室。 对于房东和任何投资房地产的人来说,它们提供了许多机会,包括租金收益率,但如果购买期房,则可以获得理想的折扣价格。

这些专门建造的学生公寓就是完美的例子。 提供至少 6.5 年 3% 的租金收益率,该建筑以及特色工作室,还包括复式和高级公寓,如果您想瞄准高端市场。 坐落在卡迪夫大学附近,步行 5 分钟即可到达商店,地理位置优越,处于中心位置,而且由于卡迪夫目前的大部分学生宿舍都在更远的地方,因此它是一个优势。

买房出租

面积从 17.6 平方米不等,均设有设备齐全的厨房和浴室。 投资完全为您管理,公寓将于2021年完工,届时将支付80%的余额,投资者可以看到已经100%出租的初期阶段。 (通过电子邮件引用参考号 UKCARA186 到 189 以获取更多信息。)

投资专门建造的学生宿舍的优点

  • 由于住房标准,加的夫需求旺盛
  • 由于新房状态,房东的维护和保养更少
  • 期房投资物业价格
  • 中心位置可确保您的“买房出租”投资获得更高回报
  • 房地产市场上理想的资本增值增值
  • 学生是租金收入的理想选择,因为父母通常是担保人
  • 学生也是以爱护物业着称的理想租户
  • 房价低于住宅物业
  • PBSA 提供商帮助您管理您的投资和 房东 市场营销
  • 如果拥有五个以上的租户,则投资于典型的共享住房需要许可证
  • 由于申请的增加,学生市场基础不断扩大
  • 管理公司对投资过程的全面指导
  • 由于它不同于商业房地产和房地产,因此是房地产投资组合的理想补充 住宅物业
  • 应用 海外财产 希望进入英国市场的买家。

需要知道: 与世界上任何地方一样,在投资学生宿舍时,请考虑税收。 如果这是您的第二套房子,您将需要支付同等的印花税,并且如果您决定随时出售该房产,请将任何利润价值的资本利得税考虑在内。

加的夫是投资房地产的好地方吗?

撇开购房者和学生住宿方面不谈,总体而言,加的夫是一个值得关注的城市。 不要低估它的潜力。 尽管是威尔士的首府,但可负担性是其优势之一,使其比城市更具优势 地方议会的官方网站称它们是英国发展最快的城市。

随着越来越多的企业和购房者远离高价地区,例如 伦敦,未来还有很大的潜力。 大公司和初创企业都选择在那里落户,而大学的声誉源于世界各地,吸引着远至中国的学生。

他们还投资了数百万美元建设基础设施,包括通往其他 100 个目的地的高速列车,而中心广场重建计划预计将支持多达 30,000 个就业岗位。 他们为私营和公共部门提供相互帮助的方法使其成为商业、教育和商业活动的主要场所。 房地产投资.

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关于我们:我们是现货蓝 房地产经纪人。 自 2003 年运营以来,我们为所有客户提供有价值且无压力的服务,无论他们需要帮助在卡迪夫还是我们任何其他英国或国际地点进行购买。 通过在 Facebook 上关注我们,了解最新的房地产投资机会、新闻和我们的服务,或查看我们的 英国房地产博客在这里.

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关于娜塔莉

Natalie 是一位敬业的房地产专业人士,目前在 Spot Blue International Property 工作。 凭借十多年的行业经验,她获得了有关全球房地产的丰富知识和专业知识。