娜塔莉 如果您正在考虑在加的夫进行学生房地产投资，那么让这种类型的房地产努力为您服务的关键是做好功课。 那里肯定有一个有利可图的市场。 研究调查显示，学生占卡迪夫总人口的 20%，平均为 65,000 人。
他们就读于卡迪夫大学、卡迪夫都市大学、格拉摩根大学、卡迪夫高中和淡水河谷学院等大学，为经济、出租物业和生活费用贡献了数十亿美元。 研究还表明，尽管存在 COVID 环境，但在整个英国，大学申请仍在增加，其中还包括国际学生的申请。
租房 学生们正在放弃许多城市常见的典型、共享的中央联排别墅，而是选择专门建造的学生宿舍（PBSA）。他们的理由是更好的生活条件，因为许多联排别墅是在维多利亚时代建造的。 因此，他们选择新型现代住宿也就不足为奇了。
这是哪里 房地产 投资者也应该关注。 将租赁市场与非学生群体分开，这是一个不同的游戏，但对于 财产 投资者可以提供丰厚的回报。这就是潜力，英国的 PBSA 市场现已超过美国。但对于这种独特的投资选择，您需要了解什么？
加的夫学生房产投资
在过去的几年里，租房的学生通常选择与公共厨房、浴室和公共设施共享的住房。 客厅。 专门建造的学生宿舍正在迅速超越它们，因为它们是单间公寓，可容纳您的学生。 厨房 和浴室。 对于房东和任何投资房地产的人来说，它们提供了许多机会，包括租金收益率，但如果购买期房，则可以获得理想的折扣价格。
这些专门建造的学生公寓就是完美的例子。 提供至少 6.5 年 3% 的租金收益率，该建筑以及特色工作室，还包括复式和高级公寓，如果您想瞄准高端市场。 坐落在卡迪夫大学附近，步行 5 分钟即可到达商店，地理位置优越，处于中心位置，而且由于卡迪夫目前的大部分学生宿舍都在更远的地方，因此它是一个优势。
面积从 17.6 平方米不等，均设有设备齐全的厨房和浴室。 投资完全为您管理，公寓将于2021年完工，届时将支付80%的余额，投资者可以看到已经100%出租的初期阶段。 （通过电子邮件引用参考号 UKCARA186 到 189 以获取更多信息。）
投资专门建造的学生宿舍的优点
- 由于住房标准，加的夫需求旺盛
- 由于新房状态，房东的维护和保养更少
- 期房投资物业价格
- 中心位置可确保您的“买房出租”投资获得更高回报
- 房地产市场上理想的资本增值增值
- 学生是租金收入的理想选择，因为父母通常是担保人
- 学生也是以爱护物业着称的理想租户
- 房价低于住宅物业
- PBSA 提供商帮助您管理您的投资和 房东 市场营销
- 如果拥有五个以上的租户，则投资于典型的共享住房需要许可证
- 由于申请的增加，学生市场基础不断扩大
- 管理公司对投资过程的全面指导
- 由于它不同于商业房地产和房地产，因此是房地产投资组合的理想补充 住宅物业
- 应用 海外财产 希望进入英国市场的买家。
需要知道： 与世界上任何地方一样，在投资学生宿舍时，请考虑税收。 如果这是您的第二套房子，您将需要支付同等的印花税，并且如果您决定随时出售该房产，请将任何利润价值的资本利得税考虑在内。
加的夫是投资房地产的好地方吗？
撇开购房者和学生住宿方面不谈，总体而言，加的夫是一个值得关注的城市。 不要低估它的潜力。 尽管是威尔士的首府，但可负担性是其优势之一，使其比城市更具优势 地方议会的官方网站称它们是英国发展最快的城市。
随着越来越多的企业和购房者远离高价地区，例如 伦敦，未来还有很大的潜力。 大公司和初创企业都选择在那里落户，而大学的声誉源于世界各地，吸引着远至中国的学生。
他们还投资了数百万美元建设基础设施，包括通往其他 100 个目的地的高速列车，而中心广场重建计划预计将支持多达 30,000 个就业岗位。 他们为私营和公共部门提供相互帮助的方法使其成为商业、教育和商业活动的主要场所。 房地产投资.
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