娜塔莉 如果您正在寻找国际房地产经纪人，我们可以提供我们的服务。 但在寻找房产之前，必须了解房地产经纪人可以为您做什么以及可以期待什么。 海外房产是您房地产投资组合的绝佳补充，尤其是在多元化方面。 此外，如果买家明智地选择，他们可以在房地产市场仍处于起步阶段的国家挖掘资本增长的巨大潜力。 因此，无论您是想要明智的投资、购买出租还是度假屋，让我们看看代理商能为您做什么以及如何选择。
国际房地产经纪人做什么？
1：代理的本地知识
仅仅了解特定国家的房地产市场是不够的。 在所有情况下，房地产经纪人都需要了解当地情况，因为趋势和潜在投资因城镇而异。 通常，当地方议会对未来有清晰的愿景并不断对其基础设施进行再投资时，这就会冲击房地产市场，推高房地产价值。 了解当地项目和开发的底层情况是房地产经纪人的工作。
2：购房流程
每个房地产市场的运作方式都不一样。 在某些情况下， 像土耳其， 购房者可在短短一周内收到他们的地契。 在其他国家/地区，购房过程冗长、草拟，由众多繁文缛节组成，购房者可能需要 XNUMX 个月的时间才能将钥匙放在门上。
您的海外代理负责逐步引导买家完成整个过程。 此外，他们应该在签署虚线之前让您知道额外的采购费用是多少，以及需要支付的费用和时间。 我们为所有客户提供带有时间表的付款计划，因此他们从一开始就完全了解。
3：租赁需求和房地产法
在某些情况下，房地产买家希望出租房产以获得额外收入。 任何优秀的海外代理商都清楚哪些市场可以提供最佳收益以获得最大投资回报。 这涉及对该镇旅游业的良好了解。 例如，在 土耳其案例，这将是地中海沿岸的卡尔坎。 这个小镇以其大型豪华别墅而闻名。 许多业主将他们的别墅作为度假出租屋进行营销，吸引了来自世界各地的租房者。
在西班牙，出租物业买家前往太阳海岸等地方而不是北部，因为旅游市场更加强劲。 优秀的国际代理会提供有关该国关于短期和长期租金、所得税的法律的信息，并为购房者提供有关如何推销其财产的建议。
4：国际豪宅市场
在普通城镇购买豪宅并不是明智的投资。 传统上，豪宅伴随着生活方式； 高档餐饮场所品牌奢侈品商店。 在 西班牙等国家、土耳其、法国和葡萄牙，豪宅都在拥有高端码头的城镇，吸引了航海人群。 任何销售豪宅的国际房地产经纪人也应该了解当地情况，以确保您不会购买价格过高的房产。
5：与卖家联络
在大多数国家/地区，对财产提出要约在文化上是可以接受的。 您的房地产经纪人负责与卖方联络。 此外，如果购买转售的家具齐全的房屋，您的房地产经纪人应与卖方明确说明哪些内容包括在销售中，哪些不包括在内。 在我们的案例中，我们做了一个完整的清单，以确保没有错误的沟通。
如何找到好的房产中介
业务要点： 在一些国家，人们只是作为佣金代理人运作。 他们没有办公室、网站或许可证，而且他们很少将您的最大利益放在心上。 只与有营业场所的房地产经纪人、有房产列表的网站和 Facebook 等社交媒体上的品牌页面合作。
跟踪记录： 您理想的海外房地产经纪人应该已经拥有良好的成就记录。 查看 Google 评论、Facebook 推荐和 LinkedIn 个人资料，以确定他们在房地产行业中的地位。 任何优秀的国际代理也会让您与以前的购房者取得联系。
通讯： 在购买过程的每一步，您的国际代理都需要对正在发生的事情公开透明并回答您的问题。 一个很好的指标是他们回复电子邮件需要多长时间。 我们都听说过 西班牙语 manana，但在这种情况下，您不想追赶代理。
承诺： 在雇用任何房地产经纪人之前，请准确了解他们将做什么。 当客户与我们一起查看房产时，我们不只是向他们展示房子。 我们还通过指出银行、商店和交通网络来帮助他们了解该地区。 同样，我们协助新建筑中的实用程序连接或转售名称更改。 我们还坚持回答购房者的任何日常问题。 一些代理商只处理房产购买过程，仅此而已。 从一开始就知道他们的服务将是什么。
更多信息
浏览我们的投资组合，开始您的海外房产搜索 公寓和别墅 在许多不同的国家出售。 每个列表都包含所有需要了解的信息，包括价格、位置特征和属性详细信息。 只需使用查询按钮通过电子邮件或电话了解更多信息或预约查看。
或者，我们希望我们已经为您提供了大量关于国际房地产经纪人的信息，但如果您有更多问题，请致电我们。 另外，浏览我们的 国际房地产博客，它谈到了世界上许多不同的房地产市场，以及购房者如何进行明智的投资并同时找到他们梦想中的房产。
