娜塔莉 根据葡萄牙统计局 (INI) 的最新房价指数，葡萄牙的房地产市场是目前欧洲最看涨的市场之一，2017 年第二季度房价同比上涨 XNUMX% .
按销量计算，销售额也同比增长 16%，在同一三个月期间全国总价值为 4.6 亿欧元。 不出所料，里斯本正在推动这一增长，资本销售额占市场总价值的 48%。 该市热点地区的房价在过去三年中估计上涨了 30%，预计未来五年将继续以每年 XNUMX% 的速度上涨。
令投资者放心的是，优质、位置优越的住宅物业可实现 5% 至 7% 的可持续租金收益率。 此外，里斯本是欧洲少数几个允许短期租赁甚至税收激励的首都之一（如果您的财产可用于短期出租，目前征收 8.4% 的税）。 分析师还强调短期租赁住房短缺，并补充说过去 21 个月该市短期租赁市场产生的收入增长了 12%。
看看资本增值的潜力，情况同样令人鼓舞。 里斯本每平方米的平均价格为 6,000 欧元，而欧盟的平均价格为 15,500 欧元。 这使得这座城市成为欧洲最具价值的首都之一。
葡萄牙和外国的年轻专业人士和企业家越来越多地支持里斯本的租赁市场。 这要归功于这座城市成为初创企业的中心，尤其是新技术公司，因此它被称为“欧洲的旧金山”。
生活方式是移居里斯本的外国人的另一大吸引力，里斯本最近在生活质量和安全方面被评为世界上最好的国家之一。 不要忘记日常生活的低成本。
里斯本对外国退休人员的最大吸引力之一是其非常有利的税收激励措施。
对于搬迁的符合条件的外国人，非常住居民制度意味着他们无需为养老金或其他全球资产的收入纳税 葡萄牙 搬到那里后10年。 同时，任何被视为在葡萄牙定居的人的遗产通常不征收遗产税。
为富裕的外国人移居葡萄牙的另一个选择是黄金签证计划。 根据该计划，购买价值至少 500,000 欧元的葡萄牙房产可使外国投资者在该国居住。 该计划特别受中国和东南亚公民欢迎，但预计中东买家的兴趣将会增加。
与此同时，两项重大的基础设施升级正在增强这座城市的吸引力。 一个新机场将于 2019 年在那里开放，而地铁系统将受益于 684 亿欧元的投资，其中包括增加新车站。 里斯本和葡萄牙蓬勃发展的旅游业在 22 年增长了 2016%，对那里的投资者来说前景一片光明。
