娜塔莉 在迪拜购买期房的想法越来越受欢迎。 几十年来，期房一直是房地产行业的可行选择，许多房地产投资者不会购买其他任何东西。 然而，随着迪拜在地区和国际上的声誉越来越高，越来越多的房地产投资者正在转向该国以了解更多信息。 此外，由于迪拜提供退休签证等有吸引力的激励措施，他们并不是唯一对计划外房产感兴趣的人。 当然，有些人是谨慎的。 他们只喜欢购买已完工的实体。 因此，本文解释了房地产行业中楼花的定义，为什么要购买楼花，要注意的陷阱以及其他成功购买的技巧。
关于迪拜的期房
1：为什么要购买期房
迪拜的成长概况： 三十年前，投资迪拜房地产的想法对大多数人来说是一个陌生的概念。 然而，如今，迪拜因其不断增长的经济和稳固的政治体系而赢得了钦佩和尊重。 这两者结合是大多数房地产投资者喜欢的，而迪拜两者兼而有之。
良好的记录： 迪拜于 2022 年首次向外国人开放其永久业权房地产行业； 从那时起，销售额逐年增加。 此外，许多外国人在迪拜购买房产、生活和养家糊口。 因此，目的地正在上升为顶级的外籍人士避风港。
较低的价格： 当然，对于许多房地产投资者和普通购房者来说，最大的诱惑是折扣价。 这是购买无法立即入住的房产的好处。 除了提供折扣房价外，一些开发商还提供其他激励措施来吸引投资者参与他们的项目，例如现金支付折扣。
付款计划： 一些开发商为想要长期支付的人提供低年利率的结构化支付计划。 这些证明比申请抵押贷款更有利可图。 将这些灵活的付款计划与折扣价格结合起来，看看为什么计划外的房产在全球范围内都是可行的。
资本收益： 一旦房产完成并签发地契，该房产的价格就会立即上涨。 与许多其他外国目的地相比，迪拜房地产市场还提供了健康的资本收益潜力。
选择： 迪拜的一些社区仍在发展中； 因此，计划外物业的选择是巨大的。 把所有地点放在一起，你会找到你想要的，无论是豪华还是预算。
全新品质： 对许多人来说，期房的优势是全新的品质。 根据您购买的开发项目的哪个阶段，您还可以要求开发商安装您选择的装饰和设计。 与转售物业相比，这提供了显着的优势。
2：购买期房的提示
去本地： 虽然您可能会将迪拜视为一个目的地，但请将您的标准缩小到特定社区。 有些提供比其他更多的资本回报增值，买家需要知道当地的便利设施在哪里，如交通、学校、清真寺、购物中心和银行。
租金回报： 如果您计划投资出租物业，本地研究是必不可少的。 吸引游客的地方包括 Bur Dubai 和 Bur Juman、市中心和商业湾、Mina Seyahi 海滩、迪拜媒体城、迪拜码头、朱美拉海滩住宅和朱美拉棕榈岛。
保护您的投资： 阿联酋房地产监管局和迪拜土地局在计划中设定了具体标准，以帮助您保护您的投资。 仅通过 DLD 批准的银行支付房产费用。 原因是开发商只能在某些建设阶段获得资金，这些阶段必须经过签署和批准。 此外，开发商必须拥有其正在建设的土地的 100%，并支付 20% 的首付款作为担保。
允许延迟： 在理想的世界里，一切都按计划进行； 然而，在建筑和施工方面，总会有意想不到的事情发生。 所以期待延迟，并在可能的情况下保持灵活性。
抽签清单： 许多期房购房者忽视了障碍清单。 因此，在您搬入家具之前，请先进行全面的财产检查 检查。 检查门窗、电源插座、水龙头和其他次要的房产设施，确保它们正常工作。
市场波动： 迪拜与任何其他全球市场一样，时事和情况都会影响市场。 考虑到市场条件可以上下波动。
3：附加费用
不要忘记将成交成本与房地产价格一起考虑； 这些是支付给迪拜土地局的 Oqood 注册 (AED3000) 和财产注册费 (4%)。 在某些情况下，开发人员会支付 50% 的成交费用来吸引您参与他们的开发，因此这一点值得关注。
4：完成前出售
不同的开发商提供出售的选择。 然而，有些人完成了 40% 的比赛，而另一些人则完成了 50% 或 60%。 如果已经支付了最低还款额，那么这个过程就和出售一套钥匙公寓一样。
5：迪拜最佳购物场所
豪华： 如需极致奢华，请前往 Crescent Palm Jumeriah。 作为最大的人工岛，它形似一棵棕榈树，故名。 该地区不仅是一个功能齐全的社区，还因其享有盛誉的地位而值得在迪拜购买房产。 （关于更奢华 迪拜的街区.)
预算属性： 对于那些想要购买廉价房产的人来说，看看国际城、荔湾和愉景花园。 尽管有预算因素，但出色的建筑质量意味着购房者不会在位置上妥协。
出租物业： Studio One 位于迪拜码头的西端，具有潜力，因为它适合想要全年居住的年轻工作专业人士。 否则，对于度假租赁，迪拜市中心地区是完美的。
家庭： 米尔迪夫位于迪拜北部和机场以东，是一个经济实惠的地区，尤其适合家庭。 体面的国际学校选择提供全球认可的认证和资格，并且社会设施丰富。
别墅属性： 居住在迪拜市的公寓是一个核心特色，但如果别墅是您的首选，请看看阿拉伯牧场，这是一个吸引想要购买的家庭的理想社区。 预计 5% 的投资，几个新的未来项目使这里成为一个令人兴奋的购房领域。
6：了解更多关于房产的信息
如果您想了解更多关于迪拜的期房和购买信息， 今天打电话给我们 并与当地代理聊天。 我们可以回答您的问题，提供更多信息，并发送迪拜待售期房组合。 否则，请浏览我们的 网站列表 在迪拜出售的公寓、复式公寓和别墅。 每个列表都包含价格、位置、家庭功能和联系方式，以便通过电子邮件、电话了解更多信息或安排看房。
7：更多关于迪拜
在迪拜退休： 过去两年，随着外国人在国外享受退休生活成为新常态，政府运营的“迪拜退休”计划受到了更多关注。 在 Veolar 最近的民意调查中，迪拜被评为全球第 14 位最适合退休人员的城市。 该职位基于生活水平，但阿联酋在财务安全方面排名第一。
迪拜著名建筑：迪拜的期房很受欢迎，但许多现成的建筑也很受欢迎。 它们标志着迪拜的天际线，反映了创新和技能，这座城市拥有六座世界上最高的摩天大楼。
