在迪拜购买期房的想法越来越受欢迎。 几十年来,期房一直是房地产行业的可行选择,许多房地产投资者不会购买其他任何东西。 然而,随着迪拜在地区和国际上的声誉越来越高,越来越多的房地产投资者正在转向该国以了解更多信息。 此外,由于迪拜提供退休签证等有吸引力的激励措施,他们并不是唯一对计划外房产感兴趣的人。 当然,有些人是谨慎的。 他们只喜欢购买已完工的实体。 因此,本文解释了房地产行业中楼花的定义,为什么要购买楼花,要注意的陷阱以及其他成功购买的技巧。
关于迪拜的期房
1:为什么要购买期房
迪拜的成长概况: 三十年前,投资迪拜房地产的想法对大多数人来说是一个陌生的概念。 然而,如今,迪拜因其不断增长的经济和稳固的政治体系而赢得了钦佩和尊重。 这两者结合是大多数房地产投资者喜欢的,而迪拜两者兼而有之。
良好的记录: 迪拜于 2022 年首次向外国人开放其永久业权房地产行业; 从那时起,销售额逐年增加。 此外,许多外国人在迪拜购买房产、生活和养家糊口。 因此,目的地正在上升为顶级的外籍人士避风港。
较低的价格: 当然,对于许多房地产投资者和普通购房者来说,最大的诱惑是折扣价。 这是购买无法立即入住的房产的好处。 除了提供折扣房价外,一些开发商还提供其他激励措施来吸引投资者参与他们的项目,例如现金支付折扣。
付款计划: 一些开发商为想要长期支付的人提供低年利率的结构化支付计划。 这些证明比申请抵押贷款更有利可图。 将这些灵活的付款计划与折扣价格结合起来,看看为什么计划外的房产在全球范围内都是可行的。
资本收益: 一旦房产完成并签发地契,该房产的价格就会立即上涨。 与许多其他外国目的地相比,迪拜房地产市场还提供了健康的资本收益潜力。
选择: 迪拜的一些社区仍在发展中; 因此,计划外物业的选择是巨大的。 把所有地点放在一起,你会找到你想要的,无论是豪华还是预算。
全新品质: 对许多人来说,期房的优势是全新的品质。 根据您购买的开发项目的哪个阶段,您还可以要求开发商安装您选择的装饰和设计。 与转售物业相比,这提供了显着的优势。
2:购买期房的提示
去本地: 虽然您可能会将迪拜视为一个目的地,但请将您的标准缩小到特定社区。 有些提供比其他更多的资本回报增值,买家需要知道当地的便利设施在哪里,如交通、学校、清真寺、购物中心和银行。
租金回报: 如果您计划投资出租物业,本地研究是必不可少的。 吸引游客的地方包括 Bur Dubai 和 Bur Juman、市中心和商业湾、Mina Seyahi 海滩、迪拜媒体城、迪拜码头、朱美拉海滩住宅和朱美拉棕榈岛。
保护您的投资: 阿联酋房地产监管局和迪拜土地局在计划中设定了具体标准,以帮助您保护您的投资。 仅通过 DLD 批准的银行支付房产费用。 原因是开发商只能在某些建设阶段获得资金,这些阶段必须经过签署和批准。 此外,开发商必须拥有其正在建设的土地的 100%,并支付 20% 的首付款作为担保。
允许延迟: 在理想的世界里,一切都按计划进行; 然而,在建筑和施工方面,总会有意想不到的事情发生。 所以期待延迟,并在可能的情况下保持灵活性。
抽签清单: 许多期房购房者忽视了障碍清单。 因此,在您搬入家具之前,请先进行全面的财产检查 检查。 检查门窗、电源插座、水龙头和其他次要的房产设施,确保它们正常工作。
市场波动: 迪拜与任何其他全球市场一样,时事和情况都会影响市场。 考虑到市场条件可以上下波动。
3:附加费用
不要忘记将成交成本与房地产价格一起考虑; 这些是支付给迪拜土地局的 Oqood 注册 (AED3000) 和财产注册费 (4%)。 在某些情况下,开发人员会支付 50% 的成交费用来吸引您参与他们的开发,因此这一点值得关注。
4:完成前出售
不同的开发商提供出售的选择。 然而,有些人完成了 40% 的比赛,而另一些人则完成了 50% 或 60%。 如果已经支付了最低还款额,那么这个过程就和出售一套钥匙公寓一样。
5:迪拜最佳购物场所
豪华: 如需极致奢华,请前往 Crescent Palm Jumeriah。 作为最大的人工岛,它形似一棵棕榈树,故名。 该地区不仅是一个功能齐全的社区,还因其享有盛誉的地位而值得在迪拜购买房产。 (关于更奢华 迪拜的街区.)
预算属性: 对于那些想要购买廉价房产的人来说,看看国际城、荔湾和愉景花园。 尽管有预算因素,但出色的建筑质量意味着购房者不会在位置上妥协。
出租物业: Studio One 位于迪拜码头的西端,具有潜力,因为它适合想要全年居住的年轻工作专业人士。 否则,对于度假租赁,迪拜市中心地区是完美的。
家庭: 米尔迪夫位于迪拜北部和机场以东,是一个经济实惠的地区,尤其适合家庭。 体面的国际学校选择提供全球认可的认证和资格,并且社会设施丰富。
别墅属性: 居住在迪拜市的公寓是一个核心特色,但如果别墅是您的首选,请看看阿拉伯牧场,这是一个吸引想要购买的家庭的理想社区。 预计 5% 的投资,几个新的未来项目使这里成为一个令人兴奋的购房领域。
6:了解更多关于房产的信息
如果您想了解更多关于迪拜的期房和购买信息, 今天打电话给我们 并与当地代理聊天。 我们可以回答您的问题,提供更多信息,并发送迪拜待售期房组合。 否则,请浏览我们的 网站列表 在迪拜出售的公寓、复式公寓和别墅。 每个列表都包含价格、位置、家庭功能和联系方式,以便通过电子邮件、电话了解更多信息或安排看房。
7:更多关于迪拜
在迪拜退休: 过去两年,随着外国人在国外享受退休生活成为新常态,政府运营的“迪拜退休”计划受到了更多关注。 在 Veolar 最近的民意调查中,迪拜被评为全球第 14 位最适合退休人员的城市。 该职位基于生活水平,但阿联酋在财务安全方面排名第一。
迪拜著名建筑:迪拜的期房很受欢迎,但许多现成的建筑也很受欢迎。 它们标志着迪拜的天际线,反映了创新和技能,这座城市拥有六座世界上最高的摩天大楼。