所以,你梦想在土耳其拥有一个家。 恭喜您选择了这样一个美丽的国家来拥有土耳其的房子。 许多外国人在这里购买房产,一些用作度假屋,另一些用作其国际房地产投资组合的投资,还有一些是因为他们常年居住在土耳其。 从地中海安塔利亚地区到爱琴海伊兹密尔再到繁华的伊斯坦布尔,这里是一个买方市场,有许多廉价和豪华公寓和别墅出售。
但显然,要在土耳其进行明智的房地产投资,请做好功课,这样您最终会拥有梦想中的现代住宅。 作为房地产经纪人,我们在土耳其帮助了许多购房者,但在本指南中,我们将回答常见问题、提供建议和技巧,并讨论在土耳其成为房主的过程。
关于在土耳其买房
1:为什么要在土耳其拥有一所房子
- 负担得起的物业价格
- 大量开发和新房
- 经济实惠的运行和维护
- 中长期理想的资本增值
- 简单快捷的购买过程
- 土耳其国籍 通过投资超过 250,000 美元的房产
- 遍布土耳其的海量目的地选择
- 美丽的天气和生活方式
- 凭借最先进的机场前往土耳其
- 土耳其美食和文化
2:需要知道:法律文件和要求
对于我们在土耳其出售的所有房产,我们会进行尽职调查,但有助于购房者了解土耳其的所有法律文件。 首先,土耳其的所有公寓和别墅都必须有一个iskan。 这是证明该物业适合居住的居住证明。 不要被愚弄而购买没有房产的房产,因为缺乏该许可证会大大降低房屋价值。 此外,对于综合体上的私人别墅或公寓,游泳池必须有许可证。
在土耳其,任何拥有 ipotek 的房产都不能出售,因为房子有债务。 如果您购买了一套复杂的公寓,根据土耳其法律,您在法律上有义务每月支付公共维护费。 该综合体还应制定有效的管理计划,房主可以随时要求查看书籍。 要签署契约,还需购买土耳其 DASK 保险。
3:如何购买房产
找到您的梦想之家: 搜索我们的产品组合 公寓和别墅 在土耳其的许多地区出售。 每个房产清单都讨论了价格、位置、房屋特征、房屋脱颖而出的原因以及联系方式,以便通过电子邮件了解更多信息或安排看房。 或者,今天致电我们并与代理商讨论您的预算和要求,我们将通过电子邮件发送精选的土耳其待售物业。
土耳其税号和银行账户: 当您找到梦想中的家时,您可能想提出报价。 总的来说,我们然后介入处理这个过程。 此时,您需要一个土耳其税号。 虽然您不必开设土耳其银行账户,但我们推荐一个,因为房屋销售是以土耳其里拉进行的,而且您还需要它来支付家庭账单。 兑换和汇款时,不要使用银行。 相反,使用像 Wise 这样的公司来获得更好的转账费用和汇率。
存款和律师: 我们将支付押金以确保财产安全,此时,请咨询土耳其律师。 根据土耳其法律,购房者不必使用一种,但它让许多外国人安心。 他们还将安排我们将得到公证的合同。 他们还将对该物业进行尽职调查。
签署房产证: 一旦土耳其土地登记处批准房屋销售,您将参加签署您的房产契约。 如果您不能在土耳其,请指定您的律师作为授权书。 如果一切就绪,您可以在短短一周内获得房屋契约。
4:额外的房产购买成本
除了在土耳其购买房屋的预算外,还要考虑额外的购买成本。 作为总体指导,这些通常是购买价格的 8%。 额外的成交费用包括房产购买税、律师、翻译、公证和土地登记费。
5:在土耳其哪里可以买到房产
您可能已经知道在土耳其哪里可以看到待售房产,但如果您不知道,外国购房者的热点有一些明显的趋势。 最好的地方包括…
伊斯坦布尔: 这座繁华的城市是房地产投资的热点。 许多通过房地产投资计划购买土耳其公民身份的人也在这里购买,因为那里是大多数获批房屋的所在地。 对于投资者来说,吸引力在于楼花价格和长期免息付款计划,使他们能够利用房产的价值。
博德鲁姆 半岛: 博德鲁姆半岛坐落在爱琴海西部海岸,吸引了希望投资别墅的豪华买家。 当然,一个很大的诱惑是海岸线的位置,从顶层公寓可以欣赏到美妙的海景。 托尔巴 (Torba) 和图尔布库 (Turkbuku) 等城镇也很引人注目,吸引着富有的商界人士和名人。 虽然博德鲁姆市中心曾经是房地产热点,但如今,雅丽卡瓦克的豪宅占据了主要位置。
阿拉尼亚的住房: 阿拉尼亚位于地中海的远东端,吸引了奢侈品和预算有限的买家。 在像 Mahmutlar 这样的社区,购房者可以找到南部海岸线上最低的价格。 阿拉尼亚多年来不断发展壮大,如今已成为一个繁华的大城市。 它不断吸引外国购房者,因为阿拉尼亚市议会在基础设施和旅游业上进行了大量投资。
费特希耶的生活: 要获得梦幻般的居家体验,请查看费特希耶地区和 Hisaronu、Ovacik、Calis 海滩和市中心等度假胜地。 费特希耶是另一个以负担得起的房价而引人注目的地区,但它也拥有许多自然美景,吸引着购房者。 费特希耶是寻找待售住宅公寓的理想地区。
贝莱克: 如果您喜欢高尔夫,这是土耳其房产的绝佳选择。 土耳其的高尔夫之都贝莱克 (Belek) 拥有许多由尼克·佛度 (Nick Faldo) 等顶级高尔夫球手设计的世界一流球场。 该度假村还以其长滩、水疗和健康酒店而闻名。 贝莱克是寻找独立别墅或建造自己的家的绝佳城镇。
安塔利亚市中心: 不要考虑安塔利亚的城市景观,因为该市有两个街区,Konyaalti 和 Lara 海滩,这是购买公寓,尤其是出租公寓的主要区域。 凭借优质的生活方式和迷人的海景,购房者可以进入土耳其最好的购物和夜生活场所。 因此,安塔利亚是外国人在土耳其购房的热门地点之一。
6:如果我购买房产,我可以成为居民吗?
任何人只要有医疗保健和经济能力来养活自己,就可以成为土耳其的居民。 居留和财产程序是两件不同的事情,外国人甚至不需要购买财产来获得居留许可。
7:通过房地产投资计划获得土耳其公民身份
任何在房产上花费 400,000 美元或更多的人都可以通过投资计划申请土耳其公民身份。 这赋予购房者及其家人在土耳其生活、工作和学习的永久权利。 此外,任何未来的孩子都将根据与生俱来的权利自动成为土耳其公民。 更多关于 土耳其国籍 通过房地产投资。
关于土耳其房产的更多信息
我们希望我们已经回答了您关于在土耳其买房的问题。 如果您想了解更多,请立即致电我们。 通过我们的服务,成千上万的外国人成为了土耳其的房主。 另外,浏览我们的 关于土耳其的博客,其中更多地讨论了投资、房屋销售以及作为外籍人士在这里生活。