• 巴赫切利概况
  • 购买指南
  • 如何购买

巴赫切利位于北塞浦路斯吉恩区，是购房者追捧的目的地。 它的主要吸引力在于其宁静的氛围、迷人的自然风光和强烈的社区意识。 这里拥有一览无余的海景和翠绿的环境，是远离城市生活的田园诗般的休憩之所。

有多种属性可供选择，以满足不同的喜好。 传统的乡村住宅提供当地文化的品味，而现代别墅则充分利用迷人的海景，拥有宽敞的露台、落地窗和开放式起居区，将室内和室外空间和谐地融为一体。

Bahceli 确保通过各种设施满足居民的需求，包括餐饮场所、零售店、超市、金融机构和药房。 巴切利小学和巴切利中学等教育设施为有孩子的家庭提供服务，而当地医院也提供便捷的医疗服务。

巴赫切利的交通十分高效，有多条巴士路线穿越该地区，方便连接北塞浦路斯。 其他交通选择包括前往凯里尼亚的渡轮服务以及连接巴赫切利和其他地区的火车站。 从本质上讲，Spot Blue 相信巴赫切利完美地融合了宁静的生活条件、令人惊叹的自然美景以及实用的便利设施和可靠的交通基础设施。

住在巴赫切利的好处

与塞浦路斯其他地区相比，生活在巴切利具有独特的优势。 其平静的氛围加上当地的便利设施和多样化的房产选择使其成为一个有吸引力的地点。 翠绿的景观和一览无余的海景凸显了宁静的环境，营造出宁静的休憩之所。 除了宁静的环境外，巴切利还确保在不牺牲宁静的情况下满足居民的需求，通过轻松使用现代便利设施，同时保留社区精神。

从传统的村屋到专为最佳海景而设计的现代别墅，各种房产可满足不同的喜好。 此外，巴赫切利的投资机会显示出良好的前景，部分原因是其安静的氛围和全景海景推动了租赁需求。

巴赫切利的生活质量因低犯罪率和通过高效的公共交通网络以及邻近邻近城市而提供的全岛良好的连通性而得到提高。 休闲活动多种多样，包括适合自然爱好者的远足小径或适合水上爱好者的附近海滩游泳。 温和的气候，夏季温暖，冬季温和，适合全年进行户外活动，对于那些在北塞浦路斯迷人的自然美景中寻求宁静避风港的人来说，这里是一个诱人的选择。

巴切利房地产市场

巴赫切利的房地产市场蓬勃发展，得益于其风景优美的地区和多样化的房地产产品。 从传统乡村住宅到现代别墅，各种房产都吸引了买家，这些房产的设计都注重自然环境。 这些住宅通常设有宽敞的露台、全景窗户和开放式起居空间，使室内和室外区域相协调。

随着几项新开发项目的筹建，巴赫切利房地产市场的吸引力必将增强。 这些项目包括备受期待的巴赫切利码头 (Bahceli Marina)——这是一个大型开发项目，包括码头、豪华公寓和购物中心，预计将于 2021 年竣工。

根据规模和位置，巴赫切利的房产价格通常在 100,000 至 2,900,000 之间。 尽管存在这种差异，但价格仍然比其他地中海国家便宜得多。

最近的数据凸显了巴赫切利房地产市场的实力； 过去一年平均公寓价格上涨了8.5%，而销售额则增长了6.2%。 对于对这个蓬勃发展的市场感兴趣的海外买家来说，这种上升趋势预示着强劲的投资潜力。

在巴赫切利购买公寓

在巴赫切利购买公寓时，成本可能会根据房产大小、位置和状况等因素而波动。 价格通常从 50,000 到 200,000 不等。 印花税、律师费和转让费等额外费用可能会占总成本的额外 8% 至 20%。

巴赫切利的公寓因其深受游客和当地人欢迎而具有很高的投资潜力。 租金收益率最高可达10%。 该地区迷人的地中海景观以及靠近凯里尼亚市的地理位置增强了其对国际房地产买家和投资者的吸引力。 此外，众多豪华度假村的存在增强了其投资吸引力。

Bahceli 提供多种待售房产，包括最受欢迎的公寓、别墅、联排别墅和地块，可满足不同的喜好和预算。 许多房产都享有地中海的壮丽景色，这增强了它们的魅力。

巴切利的租赁机会比比皆是，租金收益率可能高达 10%。 物业管理公司提供的服务范围从营销支持到关键管理一直到清洁服务，为旨在通过出租公寓创收的业主提供了便利。

位置注意事项

在巴切利购买公寓时，请考虑凯里尼亚、法马古斯塔和尼科西亚等地区。 每个城市都具有独特的优势：凯里尼亚的海滩和购物场所吸引着游客； 法马古斯塔丰富的文化与多样化的活动相结合； 尼科西亚是北塞浦路斯的首都，拥有多所大学。

作为海外买家或投资者，您应该权衡几个因素。 靠近商店和公共交通等便利设施至关重要。 另外值得注意的是酒店距海滩的距离及其所提供的景观。

向外国买家推荐的具体社区包括 Alsancak、Lapta 和 Catalkoy。 这些住宅将小型开发项目中的外籍人士风格住宿与当地住房融为一体——所有设施均靠近便利设施，但距离未受破坏的乡村仅数公里。

由于北塞浦路斯蓬勃发展的旅游业可能对巴切利的房地产市场产生积极影响，巴切利未来的增长前景似乎充满希望。 再加上正在进行的基础设施改善和潜在的未来计划增强了该地区的吸引力，这可能会进一步推动海外买家的需求。

融资和法律考虑

在巴切利购买公寓需要遵守特定的法律协议。 首先，必须通过产权契据和结构调查来验证财产的合法性。 接下来，在购买协议中概述销售条款，详细说明价格、付款时间表等。然后将产权契据转移到土地注册处。 如果需要，买家可以申请居留许可。

海外买家可以探索各种融资方案，包括当地银行、国际贷款机构或开发商融资。 了解税收、转让费和维护费用等相关成本对于有效制定预算至关重要。

税务影响因居住状况而异； 非居民需缴纳 5% 的印花税，而居民则可豁免。

除了购买价格之外，还应考虑到您的财务规划策略中应考虑的额外费用，例如法律费用和潜在的装修费用。 请记住：我们会全程指导您高效地完成此过程。