土地和产权在可持续发展中的重要性

此外，高效的土地登记机构通过财产税促进政府收入，进而为公民的基础设施和服务提供资金（世界银行，2019）。

在农业和粮食安全的背景下，有保障的土地权会激励农民投资于土地改良并采取可持续的做法，最终提高农业生产力并确保不断增长的人口的粮食安全（Deininger＆Jin，2006）。 此外，土地权对于城市发展至关重要，因为它们有助于规范土地市场、明确产权并促进有效的城市规划（世界银行，2017）。 此外，有保障的产权有助于环境保护，因为它们鼓励对自然资源进行负责任的管理（Robinson 等，2014）。 最后，土地和财产权通过为妇女提供获得资产和经济机会来赋予她们权力（世界银行集团，2016）。

土地保有制度与经济增长

土地保有权制度为可持续发展奠定了基础，在经济增长中发挥着至关重要的作用。 有保障的土地权可以激励个人和企业投资土地，从而提高农业生产力和城市发展。 研究表明，有保障的土地所有权鼓励农民投资土地改良、借钱购买农业投入品，并促进土地出售和租赁市场以实现最佳土地利用（Deininger & Jin，2006）。 在城市地区，明确的土地权利和有效的土地政策有助于建设经济适用房和规划良好的城市，从而促进经济增长（世界银行，2017）。 此外，有保障的产权可以促进环境保护、私营部门发展和妇女赋权，所有这些都有助于经济繁荣（Tuck＆Zakout，2019）。 然而，实施土地和产权政策方面的挑战，例如薄弱的土地登记机构和基础设施，可能会阻碍经济增长。 因此，有效的土地治理对于实现可持续发展和减贫至关重要。

土地权在农业和粮食安全中的作用

土地权在农业和粮食安全中的作用是多方面的，对于可持续发展至关重要。 有保障的土地权可以激励农民对其土地进行投资，从而提高农业生产力并改善粮食安全。 这是通过采用更好的耕作方法、使用现代农业投入品以及促进土地出售和租赁市场来实现的，从而确保了最佳的土地利用（Deininger & Jin，2006）。 此外，有保障的土地权有助于减少与土地有关的冲突，使农民能够专注于农业生产，而不必担心失去土地（粮农组织，2017）。 此外，土地权在赋予妇女权力方面发挥着重要作用，妇女往往负责农村家庭的粮食生产。 当妇女拥有可靠的土地权时，她们更有可能投资自己的土地并采用可持续农业做法，从而提高家庭和社区的粮食安全（世界银行，2016）。 总之，有保障的土地权对于促进农业增长、加强粮食安全和促进可持续发展至关重要。

城市发展和土地权利

城市发展与土地权之间的关系是可持续增长和减贫的一个重要方面。 随着全球人口继续向城市地区转移，特别是在非洲和亚洲，对安全的土地权利和高效的土地登记系统的需求变得越来越重要。 有保障的土地权对于城市发展至关重要，因为它们为基础设施、住房和商业地产的投资提供了基础。 此外，它们使政府能够征收财产税，这是为提供公共服务和基础设施提供资金所必需的。 如果缺乏明确的土地权利和有效的土地政策，城市发展可能会受到阻碍，导致财产价值增加和非正规住区的形成，这对城市贫民造成不成比例的影响。 为了促进城市可持续发展，政府必须规范土地市场、明确产权并实施有效的城市规划战略（世界银行，2019）。

环境保护和产权保障

环境保护与产权保障之间的关系是可持续发展的一个重要方面。 有保障的产权让个人和社区对自己的土地产生主人翁意识和责任感，从而促进对自然资源和环境的更好管理。 研究表明，当产权有保障时，人们更有可能投资于可持续土地管理实践、保护生物多样性和生态系统（Deininger & Feder，2009）。 此外，有保障的产权有助于防止森林砍伐和土地退化，因为它们会激励土地所有者维护和改善土地，而不是为了短期利益而利用土地（Robinson 等，2014）。 相反，产权不明确或不安全可能导致资源过度开发、环境退化和土地使用冲突。 因此，促进产权安全对于实现环境保护和可持续发展目标至关重要。

私营部门发展和土地获取

私营部门的发展和获得土地密切相关，因为土地是企业建立和扩大业务的基本资源。 安全的产权和高效的土地登记机构为企业投资土地、建设设施和创造就业机会提供了必要的基础。 获得土地使公司能够使用财产作为抵押品来获得贷款，从而促进业务增长和经济发展（世界银行，2019）。

在获得土地的机会有限或土地保有制度效率低下的地区，私营部门的发展可能会受到阻碍。 例如，一份关于中东和北非的报告指出，缺乏土地使用权以及与土地所有权和登记相关的问题是该地区私营部门增长的主要制约因素（世界银行，2017）。 因此，改善土地治理和确保产权安全对于促进私营部门发展和整体经济增长至关重要。

通过保障财产权赋予妇女权力

有保障的财产权为妇女提供获得资产、经济机会和决策权，在赋予妇女权力方面发挥着至关重要的作用。 当妇女拥有有保障的土地和财产权时，她们更有可能投资于自己的土地，从而提高农业生产力和粮食安全（Deininger 等，2011）。 此外，有保障的财产权可以增强妇女在家庭中的议价能力，使她们能够通过谈判获得更好的资源和服务（Agarwal，1994）。 反过来，这可以改善妇女及其家庭的健康、教育和整体福祉（Doss 等，2015）。 此外，有保障的财产权可以减少妇女遭受家庭暴力和其他形式虐待的脆弱性，因为她们对自己的土地和资产拥有合法的权利（Panda＆Agarwal，2005）。 最后，保障妇女的财产权可以通过挑战传统的性别规范和促进妇女参与公共生活和决策过程来促进性别平等（联合国妇女署，2018）。

土地登记机构和基础设施

土地登记机构和基础设施在促进产权安全和可持续发展方面发挥着至关重要的作用。 它们提供了记录土地所有权、交易和权利的正式系统，这对于培养个人、企业和政府之间的信任和信心至关重要。 这反过来又鼓励对土地和财产的投资，并促进使用土地作为抵押品获得信贷，从而促进经济增长和创造就业机会（Deininger & Feder，2009）。

此外，高效的土地登记制度有助于改善土地治理，这对于解决土地纠纷、征地和非法土地使用等问题至关重要。 这有助于确保公平获得土地资源，特别是妇女和土著社区等边缘群体，并支持实现与减贫、性别平等和环境保护有关的可持续发展目标（SDG）（粮农组织，2017）。 此外，运作良好的土地登记机构可以提高土地管理的透明度和问责制，减少腐败并促进土地部门的良好治理（世界银行，2017）。

实施土地和产权政策的挑战

实施土地和产权政策面临着众多挑战，这主要是由于土地治理的复杂性和所涉及的利益相关者的多元化。 一项重大挑战是缺乏准确和最新的土地记录，这可能导致争议并阻碍土地权利的正规化。 此外，土地登记机构的机构能力薄弱和基础设施不足可能导致效率低下和腐败，使实施过程进一步复杂化。

另一个挑战是需要平衡政府、私营部门实体和当地社区等不同利益相关者之间的竞争利益。 这需要采取全面和包容性的政策制定方法，但这在实践中可能很难实现。 此外，习惯和非正式的土地保有权制度常常与正式制度共存，从而使将这些不同的制度协调和整合到统一框架中变得复杂。

最后，土地和财产权方面的性别不平等问题仍然是一个持续存在的挑战。 尽管全球努力通过保障财产权赋予妇女权力，但根深蒂固的文化规范和歧视性做法继续阻碍这一领域的进步（Deininger 等，2010；世界银行，2017）。

土地治理与减贫

土地治理通过确保所有公民公平获得土地和保障财产权，在减贫方面发挥着至关重要的作用。 有效的土地治理体系通过为农业、城市发展和私营部门扩张提供稳定的投资环境，促进可持续经济增长。 有保障的土地权会激励农民投资于土地改良并采用现代农业实践，从而提高生产力和粮食安全。 在城市地区，明确的产权有利于获得负担得起的住房，并减少非正规住区的普遍存在，从而有助于改善城市贫民的生活条件。

此外，通过赋予妇女平等的土地所有权和继承权来增强妇女权能的土地治理政策可以显着减少贫困，因为妇女往往会在家庭的教育、健康和营养方面投入更多资金。 此外，高效的土地登记机构使政府能够征收财产税，这些税可用于为公民的基本基础设施和服务提供资金。 通过解决与土地有关的冲突和提高土地交易的透明度，土地治理还可以促进社会稳定和包容性增长。 总体而言，有效的土地治理是全球减贫和实现可持续发展目标努力的重要组成部分（世界银行，2019；粮农组织，2017）。

可持续发展目标背景下的土地权

土地权在实现可持续发展目标（SDG）方面发挥着至关重要的作用，因为它们与多个具体目标和指标直接相关。 确保土地和财产权有助于减贫（可持续发展目标 1）、粮食安全（可持续发展目标 2）、性别平等（可持续发展目标 5）、可持续城市和社区（可持续发展目标 11）以及负责任的消费和生产（可持续发展目标 12）。 此外，它们还间接影响其他目标，例如体面工作和经济增长（可持续发展目标 8）和气候行动（可持续发展目标 13）。 安全的土地保有权制度鼓励土地投资，促进获得信贷，并使政府能够征收财产税，这对于为基础设施和服务融资至关重要。 研究表明，有保障的土地所有权可以激励农民投资土地、借钱购买农业投入品，并确保土地的充分利用。 在城市地区，明确土地权利并实施有效的城市规划可以创造更实惠、更宜居的环境。 此外，有保障的财产权赋予妇女权力并促进性别平等。 为了实现可持续发展目标设定的雄心勃勃的目标，政策制定者和政府必须在其全球议程中优先考虑安全的土地和财产权（Tuck＆Zakout，2019）。

土地治理的创新和良好实践

近年来，土地治理方面不断出现创新和良好做法，应对各种挑战并促进可持续发展。 其中一项创新是使用区块链等数字技术进行土地登记和所有权。 该技术提高了透明度，减少了欺诈，并简化了土地登记流程（Aste et al., 2017）。 另一个良好做法是实施参与式土地利用规划，让当地社区参与决策过程，确保他们的需求和优先事项得到考虑（粮农组织，2016）。 此外，采取对性别问题敏感的土地政策对于赋予妇女权力和促进土地权利方面的性别平等至关重要（世界银行，2015）。 此外，土地治理多利益相关者平台的建立促进了包括政府、民间社会和私营部门在内的不同参与者之间的对话与合作，从而导致更有效和更具包容性的土地政策（GLTN，2016）。 这些创新和良好做法有助于实现可持续发展目标以及实现人人享有安全的土地和财产权。