娜塔莉 许多外国人想到在土耳其购买房产，我们理解这种诱惑。 在土耳其拥有第二个家会带来许多生活方式的好处。 因此，主要地区的外国房屋销售量创历史新高。 我们在土耳其的官方统计数据中看到了证据，平均每年约有 40,000 至 50,000 处房产。 购买土耳其住房的国籍包括伊拉克人、伊朗人、俄罗斯人、德国人和英国人。 但为什么全世界都在关注土耳其房地产行业，在投资时，每个首次购房者都需要了解哪些购房知识？
关于在土耳其购买房产
投资土耳其房地产的 6 个理由
- 有利可图的汇率：土耳其的购房者可以通过有利的货币汇率获得更多的现金。 好机会等待着急于踏上土耳其住房阶梯的预算买家。
- 投资公民身份：土耳其政府推出 土耳其国籍 通过房地产投资计划。 作为世界上最便宜的黄金护照计划之一，土耳其还拥有简化的申请流程。
- 长期资本增值：由于低价格指数，任何想在土耳其出售房屋以快速获利的人都不会从房地产销售中受益。 但是，十年或更长时间的长期房地产投资具有理想的升值空间。
- 低购买成本：虽然其他国家的房产购买过程涉及高昂的成交成本和税收，但土耳其的情况正好相反。 将低购买成本与需要 1 到 3 周才能完成的简单流程相结合，购房者可以轻松获得地契。
- 有吸引力的投资组合：与 20 年前和今天的土耳其房地产市场截然不同的是，大量的现代公寓、别墅和商业建筑待售。 政府还投资数十亿美元升级基础设施和道路以增加外国投资，因此每个人都能在预算范围内找到他们想要的东西。
- 理想的生活方式：寻找另一个国家退休的购房者选择土耳其的生活方式。 宜人的天气、健康的生活态度、强烈的社区氛围和海滨位置证明了它的诱惑力太大。 想要进入世界上增长最快的旅游市场之一的购买出租投资者喜欢土耳其。
购买土耳其房产时是否获得居留权？
土耳其的居留计划和房地产是两个不同的领域，购买新房产不授予居留权。 相反，通过健康和财务检查完成不同的申请流程。 但是，如果您购买价值 250,000 美元或以上的投资物业，您可以申请土耳其公民身份，获得完整的工作和生活权利。
在土耳其买东西安全吗？
是的，土耳其看到了损害，之前的随意流程造成了但收紧了监管以保护国际投资者的资金。 政府废除了冗长的军事检查，房地产经纪人需要执照才能经营和遵守法律规定。 但是，购房者仍应进行尽职调查，以确保安全的投资机会。 始终使用独立律师，并通过银行记录所有财务交易和费用以作为购买证明。 如果一切就绪，请在短短一周内签署您的地契 (tapu)。
各个民族都可以买吗？
2013 年，土耳其取消了关于哪些国籍可以购买房产的互惠法，这让土耳其向全世界开放，从而获得了额外的推动。 因此，来自叙利亚、亚美尼亚、尼日利亚、古巴和朝鲜的公民无法购买，但其他所有国籍的人都可以获得地契。
土耳其的房产有多少？
作为全球第 37 大国家，土耳其广袤的土地呈现出不同的目的地，所有目的地都处于不同类型的开发和房价指数中。 例如，在 Kalkan，出售的房产很少低于 100,000 英镑，但前往 Altinkum，出售的一居室公寓的价格从 50,000 英镑起。 阅读更多关于公寓价格和 土耳其的别墅。
哪里是最好的购买区域？
土耳其的每个地区都有独特的东西，例如高档物业或商业营业场所，但最佳居住区取决于预算和购买原因。 尽管如此，某些地区仍处于领先地位，向外国人出售的住宅物业比其他地区多。 让我们来看看它们。
伊斯坦布尔： 在旅游、教育、住宅、商业和金融等各个方面都处于领先地位，伊斯坦布尔的住房市场在土耳其也排名第一。 坐落在博斯普鲁斯海峡海岸线上的雅丽豪宅是土耳其最昂贵的房产。 尽管如此，伊斯坦布尔的大多数房地产投资发生在欧洲郊区，这些地区正在改造基础设施、住房和社会设施，物有所值。 他们还展示了一些每平方米最低的房价。 外国投资者在这里寻找土耳其房产的另一个原因是，以大幅折扣和结构化付款计划出售楼花。
地中海安塔利亚：作为土耳其第二个购买房产和土地的地区，购房者选择安塔利亚主要市中心和较小的土耳其沿海度假胜地，如阿拉尼亚。 作为一个旅游中心，业主可以享受绵延数英里的沙滩和最先进的机场，因此全年都可以轻松前往安塔利亚。
此外，贝莱克海滨度假胜地是土耳其的高尔夫中心，而卡尔坎等城镇提供奢华的生活方式，大多数别墅都采用现代土耳其建筑。 安塔利亚成功的主要原因是该地区适合从经济型买家到百万富翁买家的每个人购买房产，并提供国际化、多元文化的感觉，因此吸引了从欧洲人到中东的许多国家。
布尔萨：当土耳其的这个地区在外国人购买房产中的受欢迎程度达到顶峰时，令许多人感到惊讶，布尔萨现在位列前五名。 包括以其历史地标和属于联合国教科文组织世界遗产名录的小村庄而闻名的主要市中心，在这里购买房产也意味着享受土耳其顶级滑雪胜地之一的乌鲁达山。 除了全年的生活方式外，中东买家还喜欢文化和传统的许多相似之处。
土耳其的其他热门目的地： 被证明很受英国买家欢迎， 费特希耶地区 以自然美而闻名。 距达拉曼机场仅 1 小时车程，土耳其地中海海岸线上的黄金地段提升了其航海枢纽地位。 Ovacik 和 Hisaronu 等城镇为土耳其的房地产投资者提供每平方米低的价格。 距离厄吕代尼兹不远，保护法规使厄吕代尼兹的房地产上市市场不会变成混凝土丛林。 任何想要在海滨目的地购买具有旅游感觉和美妙日落美景的房屋的人都会喜欢卡利斯海滩； 否则，主要的市中心提供最好的购物和夜生活场所。
同时， 爱琴海博德鲁姆是西海岸最著名的地区，包括一个镇中心和 18 个较小的海滨度假胜地。 海滨 Yalikavak 在房地产购买方面处于领先地位，因为它是土耳其重要的海滨中心和 Palmarina 大型游艇码头。 预算购买者更喜欢 Iasos，靠近机场和其他著名城镇可以购买，包括 Gulluk、Gundogan、Kadikalesi 和 Gumbet。 土耳其的买家肯定会在这里找到他们喜欢的房产。
最适合豪宅： 宁静的卡尔坎，一个在南部海岸投资房地产的稳定场所，展示了土耳其一些最好的豪华别墅。 大多数出售的别墅拥有著名的建筑和完美的家居技术，还设有无边泳池和落地窗，可以欣赏到壮丽的地中海景色。 事实上，如果购房者想要豪宅，请前往土耳其安塔利亚地区的一部分。
出租您的房产
一些海外物业的房主有时会考虑购买出租物业，以在他们不在时产生被动收入。 土耳其允许这样做，但要遵守严格的规则和规定。 此外，您将需要创造性的营销技巧来宣传要出租的度假屋。 土耳其市场在某些地方充斥着出租物业，从而降低了租房者的利率和潜在收益率。 最后，别忘了为租金收入缴税，如果您不在土耳其，请聘请物业服务公司担任钥匙持有人并管理租金。 这些是购买房产出租时需要考虑的事项。
进一步的信息
关于我们：我们是 Spot Blue 房地产经纪人，我们在土耳其的许多地区拥有许多房产和地块。 要开始财产搜索， 浏览我们的产品组合 新建、转售、期房和带家具的待售房屋。 每个可用列表都包含所有需要了解的信息，包括房价、位置、房屋特征和联系方式，以便通过电子邮件了解更多信息或安排观看。 或者，要了解有关获得土耳其财产的更多信息、税收、许可证、条款等费用以及在土耳其寻找待售财产，请立即致电我们并与经验丰富的办公室代理交谈以回答问题。 此外，请在 Facebook 上关注我们以了解海外房地产新闻。
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搬到土耳其：在土耳其购买房产时，有些人最终会搬到这里居住。 在本文中，我们将讨论每个人都需要了解的土耳其潜在外籍人士。 包括提示、帮助和建议，我们还回答有关土耳其搬迁、物业管理和成为房主的最常见问题。
