娜塔莉 很多人问外国人可以在伊斯坦布尔买房吗？ 好消息是，除 4 以外的所有国籍都可以在伊斯坦布尔和土耳其的许多其他地区购买公寓或别墅。 他们是叙利亚人、亚美尼亚人、朝鲜人和古巴人。 希腊人、格鲁吉亚人和俄罗斯人等一些国籍有限制，主要是因为这些国家是接壤国家。
允许多国籍成为的法律 土耳其语 自 2012 年以来，房主已经到位。在此之前，只有互惠国家的公民才能购买，但当政府改变法律时，土耳其的房地产市场随着国际销售上升到了新的高度。
您不能在军事区购买，并且仅限于一定数量的公顷。 除此之外，期待实惠的价格和简化的购买过程。 为了证明系统有效，让我们看一下统计数据。 2018 年，外国人在伊斯坦布尔购买了 14,270 套房屋，而在 2019 年，这一数字上升到 20，857 套。（《沙巴日报》提供的统计数据。）但在您深入研究之前，这里有一些关于伊斯坦布尔住房市场的信息。
外国人在伊斯坦布尔购买房产的提示
1：楼价
每平方米的价格因社区而异，因此请做好功课以确保符合预算。 博斯普鲁斯海峡沿岸博斯普鲁斯海峡沿岸的房产每平方米的价格最高，尤其是奥斯曼帝国的雅利豪宅，总售价高达数百万美元。 同样，鉴于王子群岛的标志性地位，他们昂贵的奥斯曼豪宅意味着您正在为旧君士坦丁堡购买一片怀旧之情。
同样，在新旧伊斯坦布尔的 Beyoglu 或 Fatih 区购买，价格会更高，因为这些是旅游、夜生活和购物的成熟中心。 目前，欧洲郊区的每平方米价格最低，因为对基础设施的大规模投资也具有理想的资本增值潜力。 了解更多关于在哪里购买房产，以及哪些地区正在引领潮流 本文中的投资和生活方式.
2：外国人公民投资计划
许多客户还询问我们购买房产是否使您有权获得居留权或公民身份。 每当您在土耳其购买房产时，如果您想在 90 天内使用它超过 180 天，您将需要申请居留签证。 如果您想获得公民身份，您需要购买价值至少 400,000 美元的房产，并签署一份声明，声明三年内不会出售。 居留权和投资入籍计划都与房产购买过程分开，但都简单明了。 阅读更多关于 通过投资计划获得土耳其公民身份 为房地产。
3：投资伊斯坦布尔是个好决定吗？
是的。 伊斯坦布尔虽然不是该国的首都，但却是旅游、教育、商业、金融、艺术、文化、时尚等领域的主要枢纽。 在这个城市，一切都在全天候发生。 但是，不要直接跳入深渊。 在资本增值方面，个别地区领先于其他地区。 一些开发商提供期房折扣价和免息付款计划，提供更多省钱和提高投资回报的机会。
4：购买流程是什么？
土耳其受到许多外国购房者的欢迎的原因之一是因为其快速简便的购买过程。 如果您的财务状况到位，则只需三到六周。 第一步是决定你的预算。 不要忘记考虑大约 9% 到 10% 的额外购买成本，例如税收和公证费。 在土耳其，购房者在购买房产时不必聘请律师。 尽管如此，我们还是推荐它，因为他们完成所有检查并确保合同和付款遵循政府的建议。
下一步是浏览我们待售的公寓和别墅组合。 每个房源都包含价格、位置、房屋特征和查询表以了解更多信息。 或者，如果您在伊斯坦布尔或计划参观，请致电我们安排一次适合您生活方式的社区和符合您预算的潜在房产的参观之旅。 一旦您选择了您的房子，我们将引导您完成购买过程的每一步，直到您签署您的地契并将钥匙放在门上。 阅读更多关于 购房流程在这里.
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土耳其房地产是一项好的投资吗? 我们帮助许多外国人在伊斯坦布尔和该国其他地区购买房产。 一些人购买用作暑期度假屋，另一些人是因为他们计划住在这里，还有一些人是因为他们希望进行有利可图的房地产投资来增加他们的房地产投资组合。 在本文中，我们将讨论如何最大限度地提高您的投资回报，并提供有关其是否安全的建议，以及驾驭市场的技巧。
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