娜塔莉 在国外购买房产可能令人生畏，但多年来，我们已经有数百万人这样做了。 在另一个国家/地区购买房产之前了解市场状况和法规至关重要。 在组织抵押贷款和货币时，请使用专业的房地产经纪人并保持聪明和精明。 理想情况下，您希望确保任何房地产投资都能为您带来整体回报。 明智的投资不需要很多技能，只需要知识。 当购房者花时间进行研究时，购买第二套住房以及拥有自己的房子都会得到回报。 考虑到这一点，让我们看看在海外购买房产的建议和技巧，以及常见问题。
海外置业指南
1：现在是购买海外房产的好时机吗？
考虑到国家众多，您总能找到一个投资目的地。海外出售房产的条件各不相同，不仅在国家之间，而且在地区之间。 因此，明智地选择投资物业并不是真正的时机。 它与房地产价格、当地基础设施以及该城镇、村庄或城市的未来愿景有关。 所有这些都会影响资本增长，而不是在正确的时间出现在正确的地方。
2：在国外购买房产是一项好的投资吗？
有些人购买度假屋并更关心所有权，但其他人则关注金钱收益，在这种情况下，如果您遵循市场提示，投资海外房产可以获得回报。 始终将其视为中长期投资。 现在不是翻转房屋或进行翻新项目的时候。 期房项目是购买理想的投资物业，但仍需要良好的市场知识和尽职调查来保护您的投资。 使 出租物业工作、研究收益和当前市场状况。 在充斥着购买的地区购买房屋以出租房屋会降低租户费率并影响您的入住率。 此外，请确保您在营销方面的投入与赚钱一样。
3：哪些国家允许外国人购买？
各国对外国房屋所有权采取不同的立场。 大多数国家对外国购房者根本没有限制，但有些国家有。 澳大利亚不允许外国买家购买转售的房产，并坚持只买新房。 加拿大已在一些城市对非居民征收 15% 的外国买家税。 做好尽职调查，事先研究好规章制度。 所有律师和房地产经纪人都会提供进一步的指导。
4：英国退欧后还能在国外买房吗？
英国脱欧并没有决定国际房地产市场的购房权，因为每个国家都有自己的规则和规定。 同样，英国政府也没有修改任何有关在海外购买房屋的法律。 所以是的，您仍然可以在海外购买房产。 研究的重要方面是税收。 例如， 英国房地产投资者 在西班牙，过去对租金收入缴纳 18% 的税，但在英国退欧后，这一比例增加到 24%，因为他们不再是欧洲公民。
5：哪个国家最适合投资房地产？
有许多国家拥有理想的投资机会。 需要考虑的事项包括房价和成交成本。 房地产投资者涌向的一个国家是土耳其。 原因包括低价格、简化的购买过程、低购买成本以及购房者在短短一天内收到他们的地契。 此外，如果您投资价值 250,000 美元或以上的房产，您可以通过投资计划申请公民身份。 查看我们的投资组合做一个 在土耳其寻找房产.
6：研究当地市场
如果您想购买投资物业，市场调查至关重要。 在网上做自己的事，但也要与专业人士交谈。 了解销售价格、库存、上市天数和销售数量等趋势有助于确定它是否是购房者市场。 该地区的整体经济、抵押贷款可用性和监管环境也会影响房地产市场。 查看历史和实时数据，并将任何问题直接咨询当地房地产经纪人。 网上有很多信息，包括政府统计网站。 了解有关价格、交易量和市场天数的数据和趋势有助于确定该国是否是买入的国家。
7：使用专业人士
在另一个国家购买投资物业并不意味着对市场睁大眼睛和无辜：获得了解市场和购买过程的当地专业人士的支持 投资性房地产. 专业团队应包括房地产经纪人、合同律师、法律咨询和相关检查。 此外，财务顾问了解适用于海外房地产交易的税务影响，以及提供最佳汇率和转账费用的外汇公司。
8：精明理财
如果您打算使用抵押贷款或英国资金在国外购买房地产，与大街银行相比，请使用国际支付专家来节省资金。 探索最佳货币汇率的选项，以便首次购买时付款能顺利进行。
9：拥有出租物业
在海外购房时，许多人会考虑出租房产以获取额外的现金流。 在财务上，这是一个很好的市场，但不是一个致富计划。 这需要大量的奉献和管理。 对于您的第一次租赁，请浏览 Air BNB 等网站。 这应该会告诉您该社区的当地租金以及市场是否已经被淹没。 为了吸引租客的注意，您的房屋需要始终保持完美无暇，因此维护和保养必不可少。 此外，以最大入住率出租它需要创造性的营销技巧。 一些投资者希望管理公司来处理这些方面，但这会侵蚀你的利润。 还有，之前 购买房产， 研究租金收入和租赁法的税率。
10：购买度假屋
一些正在考虑购买房产的人想要一个假期的家。 这听起来可能很简单，但很多外国人在购买时犯了一个错误。 首先，检查该国家/地区的居住法。 例如， 土耳其说外国人 90天中只能呆180天。 有时，有些人后来决定成为外籍人士并在海外退休，在这种情况下，他们的度假屋缺乏空间。 此外，您仍然需要管理财产，例如支付水电费。 许多不在其购买国家/地区的房主雇用了一家关键控股公司，这是需要考虑的额外成本。
11：寻找海外房产
我们的物业组合 任何想在国外买房的人都会有用。 由数以千计的待售物业组成，包括新建、转售和计划外的房屋，它包括西班牙、 葡萄牙、法国、土耳其、美国和英国。 每个房源都包含所有相关信息，包括房价、别墅、复式或平房等状态、当地住房市场信息和联系方式，以了解更多信息或安排参观。
12：更多信息
我们是 Spot Blue，一个帮助成千上万人在国外买房的代理商。 我们团队在住宅物业方面的多年经验和当地市场知识对于购买海外物业非常有价值。 如果您想与代理人讨论购买投资物业， 今天打电话给我们。 或者， 查看我们的博客 有关在国外购买房地产的更多信息，或在 Facebook 上关注我们以了解世界各地的房地产新闻。
