娜塔莉 每个进入房地产市场的人都应该知道在西班牙购买房产的利弊。 许多外国人追随他们的梦想，在阳光下拥有一个家。 诱惑太多了，不容忽视。 但就像我们努力做的一切一样，买家必须获得平衡的观点，不仅要找到他们梦想中的房产，还要在未来几年管理房子，同时进行明智的房地产投资。 无论您选择全职居住在西班牙，还是使用您的新房产度假，消息灵通都能让您在未来几年处于有利地位。 那么，让我们先来看看买房的好处。 接下来，我们讨论在西班牙拥有房产的利弊和承诺。
在西班牙购买房产的利弊
1：西班牙的海滨生活方式
许多在西班牙购买房地产的外国人最终落户其中之一。 Costas 意为海岸线，指的是绵延数英里的美丽沙滩。 无论是只是去西班牙度假还是在这里购买房地产，大多数外国人都倾向于东海岸和南海岸，如白色海岸、太阳海岸和布拉瓦海岸。 所有这些都提供了世界上其他任何地方都找不到的海滨氛围。 （更多关于 西班牙海岸。）
2：旅游让收入
那些在海边拥有度假屋的人可以从旅游度假租金中赚钱。 西班牙是世界顶级旅游目的地之一，从寻求阳光、大海和沙滩的外国人那里赚取了数十亿美元，因此由于租金收益率和价格高，因此在购买让投资者方面名列前茅。
3：理想的长期西班牙投资
当地房地产市场在大多数地区都围绕着国内外利益。 如果您想将实体店转换为现金，这会增加房产的流动性。 此外，如果投资者着眼于中长期投资并仔细进行当地研究，许多领域都会带来丰厚的回报。
4：简单的购房流程
一些国家使外国人难以购买房地产。 额外的费用相当于巨额现金，而且冗长的程序充满了繁文缛节。 在西班牙，财产程序是顺利和精简的。 但是，当然，在我们作为房地产经纪人的工作中，我们会引导所有客户完成整个过程并让他们充分了解情况，因此您可以放心地享受无压力的购买体验。 读 - 你需要的5件事 在西班牙买房时。
5：华丽的天气 - 一个强大的优势
大多数外国人在西班牙南部购买房产仅仅是因为该地区提供更多的阳光、炎热的夏季和温和的冬季。 每年平均约有 300 天的日照时间，绚丽的天气对我们生活方式的影响超出了我们的想象。 阳光鼓励我们到户外活动，只需沿着长廊漫步或在美丽的地中海游泳。 我们也喜欢在太阳升起时醒来，而不是在寒冷、黑暗的早晨，享受露天屋顶用餐。 此外，医生说阳光对我们有好处，因为它含有大量的维生素 D。
6：最好的西班牙文化
谁不喜欢西班牙的一切？ 从美味的食物和优质的葡萄酒到弗拉门戈舞，再到隐藏在山坡上的古色古香的西班牙村庄。 当然，西班牙的历史总有一个激动人心的故事要讲。 在马德里和巴塞罗那等大城市，人们可以开始对西班牙建筑、艺术和时尚的激动人心的探索。 最后，不要让我们从容易听懂的地方性西班牙语口音开始。
7：令人印象深刻的物业组合
在西班牙的大部分地区，房地产市场不断发展，有许多公寓、顶层公寓和别墅待售。 通过浏览我们的网站了解当前市场上的商品 待售物业组合 在西班牙。 每个列表都包含所有要了解的信息，包括价格、位置、家庭功能和联系方式，以便通过电子邮件了解更多信息、与我们聊天或安排查看。
8：额外的购买和维护成本
许多西班牙购房者犯的一个常见错误是，他们没有考虑额外的房产购买费用，如律师费和税费。 此外，考虑年度维护费用，包括年度财产税、水电费、公寓费用。 当客户通过我们在西班牙购买房地产时，我们会提供详细的付款计划，概述必要的费用、付款方式和时间。 此外，我们还就年度财产维护和如何支付账单提供建议。 (与代理人交谈 关于购买房产的成本。）
9：租赁法、管理和营销
另一个常见的错误是假设您可以购买西班牙房产，将其出租并赚取被动收入。 与任何其他国家一样，有涉及市场和所得税的法律法规需要缴纳。 此外，房东需要推销房产并能够管理清洁、欢迎礼包、信息、押金政策和维修。 购买出租物业时，请始终研究区域以确定竞争程度和预期收益。
10：更高的购买抵押贷款利率
一个缺点是，虽然大多数人在本国寻求融资，但有些人选择在西班牙获得抵押贷款。 西班牙的银行会给想要买房的外国人提供抵押贷款，但在大多数情况下，利率高于提供给居民的利率。 此外，银行向非居民提供的贷款较少，通常最高可达 60% 左右，这意味着您仍然需要找到 40%。
11：购买技巧
地方财产研究：许多买家在寻找最适合他们在西班牙生活的理想地点时，会从整体上考虑西班牙。 然而，西班牙的文化、天气、食物和传统因地区而异。 因此，与其在全国范围内进行研究，不如开始深入研究当地的研究以找到理想的城镇、城市或村庄。 为此，我们的文章关于 西班牙地区 会有所帮助。
好律师： 尽管购买过程相对顺利和精简，但请选择一位了解自己在做什么、自己的责任和法律义务的好律师。 我们不能过分强调选择一位具有良好成就记录的优秀律师，他会及时、信息丰富地回答您的财产问题和疑问。
建筑条件： 虽然出售的传统西班牙别墅具有很大的吸引力，但购房者应该谨慎投资这种类型的房产。 通常，他们需要进行大量的装修工作，这意味着要处理繁文缛节和始终遵守西班牙马纳纳谚语的建筑工人。 同样，对于任何属性，都要仔细检查构建是否存在任何缺陷。
还有关于西班牙
移居西班牙：我们已经讨论了在西班牙购买房产的利弊，但如果您有任何疑问，请立即致电我们并与房地产经纪人交谈。 对于那些希望最终住在这里的人来说，您可能想阅读这篇关于在西班牙生活的不同利弊的文章。
（注意——图片中的房产是奢侈品 马贝拉的顶层公寓.)
