娜塔莉 许多来到我们这里的购房者都对西班牙房产感兴趣，我们理解这种诱惑。 房地产市场为理想的海外房地产投资提供了很大的潜力。 而且，在阳光下享受华丽的户外生活方式。
然而，它笼罩在许多谜团中，鉴于他们从 1980 年代房地产市场崩盘时听到的故事，一些买家对此持谨慎态度。 考虑到这一点，我们整理了本指南，旨在回答最常见的问题并帮助您寻找西班牙房屋。
西班牙房地产市场指南
1：在西班牙买房是个好主意吗？
是的，如果您进行研究，请花点时间并尽可能多地自学，以确保该物业是理想的投资并符合您的生活方式和期望。 例如，当您打算在度假时使用该物业时，在农村购买将保证未来的失望。
同样，当您计划全年居住在西班牙时，在度假村购买也不符合您对未来的期望。 购买房屋时，我们所有的代理商都可以为您匹配符合您标准的完美房产。 另外，阅读是 在西班牙购买房产 一个好的投资？
2：英国人还在西班牙买房吗？
对，他们是。 西班牙没有限制购房者必须是欧盟的一部分。 英国退欧后的根本区别在于，它影响了居住法和税收规则，但购房流程没有改变。
3：我可以出租我的房产吗？
是的，业主可以在西班牙出租房产。 但是，您需要遵守 Ley de Arrendamientos Urbanos 制定的法律。 此外，请检查当地的法规和规则，不要为租金缴纳所得税。
4：购买时的额外费用是多少？
除了您的房产预算外，还要考虑 10% 到 15% 的额外购买成本和税费，具体情况因地区而异。 对于直接来自开发商的新建房产，购房者需缴纳 11.5% 的税款。 对于转售物业，您需要支付 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales。 此外，还要考虑公证人、律师、土地登记册、吉斯托里亚和银行费用。
如果使用抵押贷款购买西班牙房屋，您还将支付额外的管理费。 所有客户在签署合同之前都会收到一份完整的付款计划，详细说明付款的内容和时间，因此您始终完全了解并处于驾驶位置。
5：我如何在西班牙找到房产？
要在西班牙寻找房产，请立即与我们联系。 让我们知道您的预算和要求，我们将通过电子邮件发送待售房屋组合。 或者，浏览我们的房屋清单 公寓和别墅 在西班牙的许多地区出售。 每个房产清单都包含所有需要了解的信息，包括价格、位置、房屋特点和联系方式，以了解更多信息或安排看房。
6：我需要请西班牙律师吗？
西班牙房地产法不要求聘请律师。 如果您了解语言并了解文化和社会，这很好。 但是，许多外国购房者不这样做，因此我们建议您聘请律师。
7：我什么时候支付定金？
当您选择要购买的房屋时，请聘请律师进行大量法律和背景调查。 一旦您的律师确认一切正常，支付定金，我们就可以开始申请您的契约的整个过程。
8：公寓大楼的年度维护
如果您选择购买公寓，您将支付额外的月度或年度维护费来维护公共区域。 在购买之前，我们会检查公寓业主上次年度股东大会的详细信息和最新的付款记录。 您最不想做的就是在其他业主不付款的综合体上购买。
9：西班牙的房产继承法是什么？
目前，西班牙继承法规定，该财产将归受抚养人和未亡配偶所有。 为此，拟定一份西班牙遗嘱。
10：在西班牙购买房产需要什么？
我们帮助所有客户购买房产，但西班牙购房者需要的五件主要物品是外国身份证号码。 我们还建议开设一个西班牙银行账户来支付购买费用并处理运行和维护财务。 但是，转账时，请勿使用银行。 相反，请使用像 Wise 这样的外汇公司，因为他们提供更低的转账费用和更好的汇率。 详细了解您需要购买的商品 在西班牙的财产在这里.
11：哪里是最好的购买地点？
这将取决于您的预算和生活方式偏好。 作为普遍趋势，许多人在天气最好的科斯塔南部和东部购买。 很少有人在西班牙北部购买。 这篇文章讨论了六个最好的 购买房产的地方 在西班牙，取决于以前的趋势。
12：搬到西班牙是个好主意吗？
是的，来自世界各地的数千名外籍人士常年居住在西班牙。 尽管英国脱欧，但英国人也占了相当大的比例。 除了天气、生活方式、西班牙文化和食物，还有许多其他好处。 在这篇关于 移居西班牙，我们会讨论利弊，以便您做出明智的决定。
关于我们
我们是 Spot Blue 国际房地产经纪人。 我们已帮助数以千计的购房者投资海外房地产。 我们希望这份西班牙房产指南对您有所帮助，但是 今天打电话给我们 如果您还有其他问题。 还有，关注我们 Facebook 及时了解海外房地产和西班牙房地产新闻。
