娜塔莉 考虑购买英国房产的房地产投资者会对房地产市场的情况以及您在这一利基房地产领域的投资速度感到惊喜。 无论您是想通过出租给租户而成为租金收益可观的房东，还是只想寻找资本增值最大的第二套房子，都有很多选择。
以折扣价出售的住宅物业、买房出租房屋和期房开发项目正吸引着来自世界各地的投资者。 当谈到新建筑销售时，一份报告由 伦敦 该委员会的数据显示，2016 年，外国人销售额占总销售额的 13%。 从更广泛的角度来看，Step.org 表示，2018 年在英格兰，外国公司拥有近 100,000 万套房屋。
确实，经常有人问我们外国人能买吗？ 财产 在英国，答案是肯定的，它是长期投资的理想地点。 然而，关键因素是自从获得贷款以来，财务状况已经到位。 抵押 很难。 考虑到这一点，让我们看看进入这个市场时需要了解什么。
购买英国房产
1：永久业权或租赁业权
虽然一些国家拥有一种所有权，但英国同时存在永久业权和租赁权。 通常，共享公共建筑中的公寓和公寓是租赁权，您只能在固定时间内拥有该物业。 这些可以短至 40 年或长至 999 年。
2：购买地点
这是当地研究取得回报的地方。 一些房东投资出租物业； 因此他们在曼彻斯特这样的大城市购买， 伯明翰 或诺丁汉，那里有大量学生。 其他人则转向度假租赁市场，因此前往沿海度假城镇和村庄。 总体而言，有一个明显的趋势领先整个英国 房地产 市场，即南方地区需求放缓，北方地区需求上升。
一地兑现 在这个趋势上是曼彻斯特， 其中地方议会也在交通和基础设施方面进行了大量投资。 像这样的城市也对首次购房者有吸引力，因为伦敦通常不在他们的住房范围内。 作为粗略的指导方针，半独立式联排别墅在 Manchester 市中心的起价约为 290,000 英镑。 在英国购买公寓的平均起价为 130,000 英镑。 这是一个新的构建开发。
3：销售过程
一旦您找到了理想的房屋并想出价，直到正式合同签订并交换后，它才成为合法销售。 请记住这一点，因为仍然在实行高价竞价和gazumping，所以这些地区很受欢迎。 不过，首付可能会破坏交易，这通常在 5% 到 10% 之间。
4：开始购房的合法性
对于起草合同，您的律师将首先进行所有法律检查。 这涉及到各个方面，例如 标题 搜索和调查。 此时，如果您向抵押贷款机构申请融资，他们也会需要一项研究和 物业估价 来确认其价值。 一旦完成且一切就绪，合同将确认销售。
5：取得契约并缴纳印花税
一旦律师确认所有合法性，付款计划的下一阶段就开始了，然后您就可以签署产权契约并入住。要知道，如果您购买公寓，您在法律上有义务支付服务费，而这用于维护和维护公共区域。 在取得所有权期间，您还需要支付印花税。
购买时需要知道 - 税务影响
虽然购买过程很简单，但大约需要三个月的时间才能完成销售。 即使是最精明的购买者也最困惑的部分是税收影响。 对于超过 325,000 英镑的房产，遗产税高达 40%。 有些人改为以公司或信托的形式购买房产，这导致每六年收费一次。
同样，对于大多数非英国居民，资本利得税仍然适用。 这是 18% 到 28% 的费用，具体取决于您的财产价值。 购买出租房屋和所得税有不同的指导方针，具体取决于它们是长期房屋还是度假屋。 在这里阅读.
更多信息： 上述有关如何在英国购买房屋以及投资房产时应考虑的事项的建议仅供参考。 有关成为英国房主或与房地产经纪人交谈的更多详细信息，请 今天就联系我们.
此外，请参阅我们的产品组合 在英国出售的房产. 每个列表都包含所有需要了解的信息，包括价格、照片、卧室数量、浴室数量、地图位置、家庭特色以及如何安排观看。
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