娜塔莉 对于房地产投资和英国资本增长，很少有地方能与曼彻斯特的最佳出租区域相提并论。 这个繁华的大都市拥有繁荣的经济、多元化的社区和世界一流的文化，有助于实现良好的资本增值。 此外，买房出租的好处在于通过租金产生收入，同时随着时间的推移升值。 在房地产市场 Manchester，不断涌入的租房者需要优质的住房，让您的房产投资永远不会空虚。
但这不仅仅是关于 租用 和资本增值。 该市的娱乐和文化场所，包括剧院、博物馆和体育场馆，吸引了许多渴望踏上房地产阶梯的首次购房者。 曼彻斯特还拥有繁荣的夜生活场所，拥有无数的酒吧、俱乐部和餐馆。
当然，购买出租物业并非没有挑战。 您必须仔细研究位置、投资物业类型和租金。 您还需要有效地管理您的财产，确保它得到妥善维护和租户满意。 但如果采用正确的方法，买房出租房产可以成为一项有利可图的投资，具有良好的收入、持续的需求和资本增值。 因此，让我们深入到当地社区，寻找最佳的租金收益和投资物业。
曼彻斯特最佳买房出租区域
1：曼彻斯特市中心房地产市场
曼彻斯特市中心是租房者和投资者在房地产市场上的理想之地，提供蓬勃发展的当地企业、众多的就业机会和便利的交通连接。 因此，许多人选择这里作为理想的市中心居住地。 然而，随着这种高需求而来的是房价和租金的上涨，这已成为租房者和房东的热门话题。
根据最近的报道，平均每月租金可高达 2000 英镑。 这高于索尔福德或老特拉福德等其他地区的平均租金价格。 然而，尽管这里的平均价格很高，但许多租房者仍然愿意为市中心生活带来的房地产市场和生活方式支付高价。
曼彻斯特市中心拥有英国最高的租金收益。 事实上，一些市中心物业的收益率为 5%，远高于 3% 的全国平均水平。 任何预算充足的房地产投资者都应该来这里看看。
物业展示： 这些现代化的公寓位于曼彻斯特最重要的街道之一Great Ancoats 街。 大安科茨街 (Great Ancoats Street) 将安科茨区与北区分开，最近进行了大量重建和基础设施改善。 预计租金收益率为 6%，资本增长率为 12%，该房产投资值得考虑。
这些两卧室公寓设有 70 平方米的室内起居空间和一间设施齐全的浴室。 这些房产均采用开放式布局 客厅 和用餐区，配有设备齐全的厨房、超大卧室、充足的存储空间、双层玻璃、中央供暖系统、高速预装互联网、暖气以及高品质的固定装置和配件。
第七层是高级休闲空间，以帕格尼尼的屋顶为特色 阳台、私人居民休息室、带学习室的独特联合办公区以及供居民招待客人的私人餐厅。 欲了解更多信息，请联系我们报价 参考编号 UKMANA249.
2: 索尔福德的房地产投资 – 大曼彻斯特
大曼彻斯特索尔福德及周边大曼彻斯特地区的平均房价约为170,000万英镑，租金收益率约为5.5%。 索尔福德房地产价格和租赁需求的上涨可归因于周边地区以及重建和开发计划。
大曼彻斯特地区经历了重大的重建，新建了住宅和商业 房地产 正在建设。 索尔福德靠近曼彻斯特市中心也推高了房价。 由于城市人口不断增长和年轻专业人士的涌入，索尔福德和大曼彻斯特地区的租赁市场很活跃。
索尔福德的展示物业： Spotblue.com 很高兴在索尔福德出售这些优质房产。 该项目是英国第一个以租户为中心的共同生活开发项目，提供独特的设施。 它靠近索尔福德大学，距离英国最大的媒体和科技中心有 10 分钟的步行路程。 这一发展将为在这里学习和工作的成千上万的年轻人提供急需的住宿。
由领先的住宅开发商独家创建，并由屡获殊荣的内部租赁和运营商运营 物业管理 City Co-Living 团队将彻底改变英国租赁市场，并将租赁带入 21 世纪。 City Co-Living 将提供家具齐全、设备齐全的公寓，这些公寓不仅提供睡觉的地方，而且还提供可作为住宅延伸的设施。 如需有关这些单间公寓和一卧室公寓的信息包，请致电我们引用参考资料 编号 UKMANA229.
3：Fallow Field 的房地产价格
在 M14 邮政编码区，法洛菲尔德因其附近的曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学而吸引学生。 Fallowfield 的学生市场正在蓬勃发展，每年都会建造许多专门建造的学生房产和 HMO。 Fallowfield 的平均房价仅为 210,000 英镑，每月租金为 2,000 英镑，投资者可预期租金收益率为 11.00%。 物业类型包括排屋、专用学生宿舍和豪华公寓。 该地区对学生的吸引力影响了 Fallowfield 的出租物业。 因此，专门建造的学生宿舍和 HMO 的建设激增。
4：在老特拉福德买房出租
老特拉福德是大曼彻斯特地区备受追捧的房地产市场。 目前老特拉福德的平均房价在220,000万英镑左右，略高于曼彻斯特200,000万英镑的平均房价。 然而，考虑到该地区的受欢迎程度，这并不奇怪。 该地区的平均租金收益率约为 6%。 这意味着投资者可以期待在老特拉福德买房出租的房产获得丰厚回报。
特拉福德是曼城地区最著名的商业和企业中心，人均公司数量最多。 大大小小的企业——从科技初创企业到国际公司——都在特拉福德设立了据点。 在 20 分钟内，居民还可以联系到其他主要雇主，例如 Google、HSBC 和 BBC（位于附近的 MediaCityUK）。
以卓越的生活方式和休闲活动而闻名，体育运动处于领先地位，并且是曼联足球场和兰开夏郡板球俱乐部的所在地，居民距离世界一流的娱乐场所仅一步之遥。 酒吧和屡获殊荣的美食场所也很显眼，技能高超的年轻专业人士在一天的工作后聚集在这里。 许多家庭喜欢特拉福德的教育设施。 居民会发现从学前班到大学的一系列选择。
事实上，在特拉福德边缘的是曼彻斯特大学，该大学在英国排名第 5 位，拥有 36,000 名学生，其中 41% 是国际学生。 除了持续的需求，买房出租投资受欢迎的另一个原因是出色的互联互通性。 英国第二大机场曼彻斯特机场距酒店仅 10 分钟车程，有直飞国内和国际商业中心的航班。 该地区还通过广泛的铁路网络和轻轨电车紧密相连，其中很快将包括高速 2 (HS2) 铁路网络。
曼彻斯特哪个区域的出租物业收益率最高？
曼彻斯特市中心和大曼彻斯特地区的买房出租投资项目一直在激增。 因此，索尔福德的平均收益率约为 7%，是英国最高的平均收益率之一。 其他优秀的买房出租区域是 Ancoats 和 New Islington 区域，距离曼彻斯特市中心不远，收益率约为 6.5%。
Castlefield 地区也吸引了工作专业人士。 该地区还拥有丰富的夜生活、四通八达的交通网络和约 6% 的租金收益率。 Rusholme 的平均租金收益率约为 5.5%。 Salford、Ancoats 和 New Islington、Castlefield 和 Rusholme 是提供出色租金收益的顶级地区。
曼彻斯特的新兴区域
曼彻斯特另一个崭露头角的地区是卡斯尔菲尔德。 这个位于罗奇代尔运河沿岸的历史街区拥有令人惊叹的建筑和美丽的绿地。 迪兹伯里 (Didsbury) 是一个绿树成荫的富裕地区，拥有几所评价很高的学校、咖啡馆、商店和餐馆，给人一种更郊区的感觉。 这个绿树成荫的郊区位于市中心以南，拥有一流的学校、美丽的公园和一条以独立商店和咖啡馆为特色的迷人商业街。 继续前进，Hulme 全年都会举办各种活动。
曼彻斯特的平均房价
曼彻斯特的平均房地产价格稳步上涨，使这个英国目的地成为购房出租投资者和购房者的首选。 截至2021年，曼彻斯特的平均房价约为215,000英镑，较上年大幅上涨。 该价格因房产位置而异，有些地区的价格高于其他地区。
目前，曼彻斯特每平方米房产的平均价格约为 2,500 英镑。 当然，房价根据位置、条件和附近的设施和设施而有所不同。 尽管房地产价格相对较高，但这座城市仍然被认为是房地产投资的绝佳地点。 过去几年，房地产价格一直在稳步上涨，而且还会继续上涨。
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曼彻斯特蓬勃发展的经济深受年轻专业人士和学生的欢迎。 此外，该市的便利设施、景点和交通网络吸引了人们前来，使其成为购买出租物业的理想地点。
如果您正在考虑购买房产， 我们的投资组合 由几个维护良好的公寓组成，这些公寓位于受欢迎的地点，将稳定收入流。 通过适当的管理和营销，这些物业可以随着时间的推移产生丰厚的回报。 此外，不乏寻求优质住宿的租户，因此投资者在曼彻斯特为其房产寻找租户应该没有问题。
关于我们
我们是位于 Spot Blue 高街的房地产经纪人 伦敦. 作为专门的本地房地产经纪人，我们为买卖双方提供服务。 作为 2003 年成立的商业街代理，许多领先的报纸都引用我们的行业洞察力和预测。 所以 今天打电话给我们 如果您想与高街代理人讨论在英国购买或出售房产的问题。
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如何开始 买房出租业务：买房出租房地产投资是一种流行的创收方式。 然而，购买房产出租比购买房产自住需要更多研究。如果您正在寻找曼彻斯特最划算的出租地区，这篇文章将很有用。 在这里，我们提供有关有限公司优势、如何设立有限公司、劣势等的详细信息。
