娜塔莉 通过我们多年的国际地产代理经验，经常有人问，在西班牙买度假屋值不值。 对于在西班牙拥有第二个家的外国人来说，度假房地产市场是全球最受欢迎的外国买家目的地之一。
我们可以列出许多购买房产是个好主意的原因，但是否值得纯粹取决于期望和原因。 在本文中，我们将涵盖购买时要考虑的所有方面，包括热门目的地、要避免的陷阱和要问的问题。
在西班牙购买度假屋的指南
1：购买房产的理由
啊，西班牙的诱惑。 许多人选择投资于房地产市场，因为这种生活方式在世界其他任何地方都找不到。 购买理由包括……
- 频繁和最先进的旅游中心使到达这里变得容易。
- 一年有超过 300 天的阳光
- 美丽的海滩和沿海城镇
- 美味佳肴
- 悠闲的西班牙生活方式和文化
- 房地产价格仍未达到 2008 年崩盘时的水平
- 西班牙经济未来五年前景光明
- 稳定的政治环境
- 完善的基础设施和交通网络
- 以观光和活动为基础的活跃旅游市场
2：在西班牙买房的陷阱
大多数海外 西班牙的购房者 不要后悔他们投资房地产市场的决定。 从我们听说的少数人那里，他们之间的共同主题是缺乏研究、冲动的购买者和不切实际的期望。 要避免的常见错误包括
- 缺乏本地研究。 市政当局有未来的计划吗？ 是否有良好的交通网络？ 银行、商店、酒吧、餐馆、超市和学校的步行距离是多少？ 冬天的地区是什么样的？
- 聘请与卖方相同的律师购买房产
- 延迟申请 NIE 编号，因此延迟了购买过程
- 不阅读或理解销售合同上的小字
- 期望购买过程与在他们自己的国家相同
3：要避免的金钱错误
在查看待售物业时，许多购房者只看购买价格。 但是，不要忘记额外的交易费用，包括公证、土地登记、律师和测量师。 在购买之前，我们会为所有客户提供一份付款计划，以确切了解需要支付的费用和时间，但您应该将大约 10% 的购买成本计入法律费用。 同时，您将有两套水电费要支付，因此每个月要准确了解您的预算，如果您在购买需要每月还款的房产时使用抵押贷款，则更是如此。
最后，记住 西班牙度假物业 市场是欧元。 不要忘记，如果您购买新建或期房物业，这些物业均未配备家具，因此您需要将这些成本计入您的预算。 我们建议选择一家外汇公司以获得最佳的货币汇率和转账费用。 负担能力在这里至关重要，因为您不想将预算扩大到最大。 因此，在寻找要购买的房产之前，请坐下来详细了解您的财务状况。
4：翻转房屋和改造项目
一些外国人经常表示有兴趣购买内陆的农村房产并将其翻新成他们梦想中的家。 此外，一些房地产投资者对市场的翻转利基表示了兴趣，这同样是低价出售的翻新工程。 根据我们的经验，这些都行不通。 材料和文书工作的成本失控，侵蚀了资本增长，而您的装修房屋只会承受数月的压力。 如今，西班牙的购房者更有动力考虑新建房屋。
5：西班牙外国买家的国籍
在查看普通的外国购房者时，清晰的趋势概述了人们来自哪里。 英国人在购买度假屋方面处于领先地位，这也难怪。 短暂的飞行时间使得 西班牙是理想的目的地 为了快速度过周末假期，这意味着买家可以更频繁地使用他们的新度假屋。 其他国籍包括法国人、摩洛哥人、德国人、罗马尼亚人、意大利人、比利时人、瑞士人、俄罗斯人和中国人。 因此，如您所见，在西班牙购买房产是欧盟国民的领头羊。
6：我可以出租我的西班牙房产吗？
有时，房主希望出租他们的房产以收回运营成本或全年稳定的租金收入。 考虑两件事。 首先是当地法律在长期租金和短期租金之间发生变化。 长期租户比短期租户拥有更多权利。 此外，请记住拥有出租物业意味着可能需要为收入缴税。 欧盟居民支付 19%，包括英国房东在内的非欧盟居民支付 24%。 如果您在购买房屋时考虑出租房产，请先研究市场。 一些地区充斥着度假屋，因此降低了潜在的租金。 此外，找出房东从出租物业中获得的当前收益。 如果进入假日市场，利用创意营销和摄影技巧，确保高入住率。
7：哪里是最好的购买地点？
同样，这取决于生活方式偏好和预算。 在寻找待售物业时，大多数外国买家和外籍人士最终计划在西班牙退休，前往东海岸和南海岸。 原因是它们更适合有活跃旅游市场的外国人，很多 英语- 说当地人，以及户外用餐场景等事物的多样性和多样性。 某些突出的地方包括……
太阳海岸： 属于安达卢西亚地区，100 公里的海滩、海湾和海湾解释了它的名字，这意味着太阳的海岸。 作为西班牙最受欢迎的购房地点之一，世界一流的海滩、充满活力的购物和夜生活场景、美味的当地美食以及 马拉加 全年运营的机场，方便前往度假屋。 马贝拉是重点地区之一，您可以在我们的文章中阅读有关该地区和其他地方的更多信息 关于太阳海岸。
科斯塔布兰卡： 啊，科斯塔布兰卡的喜悦，另一个旅游和住宅地产热点。 海岸线绵延 200 公里，购房者总能找到他们想要的东西。 购买西班牙房地产的热门地点包括 Javea、 Alicante，以及历史悠久的英国人贝尼多姆的最爱。 大多数人使用阿利坎特机场到达他们的度假屋，尽管 穆尔西亚 机场是另一种选择。 对于待售的新房产和独立别墅，Gran Alicant 和 瓜达玛 区也带头。 了解更多关于去哪里的信息 在科斯塔布兰卡购买.
8：开始您的假期物业搜索
所以，我们希望我们已经回答了有关是否值得在西班牙购买度假屋的问题。 如果您已决定寻找您的第一个家， 浏览我们的产品组合 西班牙许多不同地区的待售物业。 包括新建、期房和转售物业，每个房源都包含需要了解的所有信息，包括房价、位置、功能和联系方式，以了解更多信息或安排看房。 或者，今天就致电我们，与当地代理商讨论西班牙的购房流程以及我们如何帮助您找到新的西班牙度假屋。
关于我们：我们是 Spot Blue 国际房地产经纪人。 我们已经帮助了成千上万想在西班牙购买度假屋的人。 我们还收集了当地的知识和专业知识， 成立了我们的博客，提供了大量有关西班牙房地产投资的技巧和建议。
