在国外购买度假屋

在这篇讨论如何在国外购买度假屋的文章中，我们希望帮助任何海外购房者的努力。我们了解拥有海外房屋的想法会吸引许多人了解更多信息。他们喜欢阳光明媚的气候，喜欢在游泳池或海滩上闲逛。与此同时，许多人的目标是在假期购买房产，有些人梦想着以后在国外退休。然而，在购房过程不同的地方购买是令人生畏的。其他需要考虑的方面包括抵押贷款、财产税、继承规则、管理和维护。那么，让我们来看看在国外买房要研究什么，无论是法国里维埃拉的顶层公寓，西班牙的别墅，法国的城堡，还是法国的山寨土耳其.

1：您的房产预算和期望准确无误

大多数买家首先会尝试找到他们理想的房产。但首先要做的是坐下来确定财务状况。确定您可以在房产上花多少钱，但要考虑额外费用，例如律师费、土地登记费、税金和公证处费用。另外，确定你想要什么。一些购房者以较低的价格安顿下来，急于用现成的资金购买；但是，如果您宁愿拥有别墅而不是公寓，请再等几年，直到您有足够的资金。

2：度假屋的海外抵押贷款

英国银行不为海外房产提供抵押贷款。对于那些这样做的人，他们只向高级账户提供大量抵押贷款。相反，请查看您计划在哪里购买房产或海外贷方。所需的存款金额从 15% 到 50% 不等。经常检查利率。例如，外国人在土耳其的抵押贷款收取高利率，这使得购买度假屋不是理想的投资。请记住，您所在国家的董事会不监管海外贷方和外国银行。

3：汇率

观察汇率是必不可少的，因为它们不断变化。另外，不要使用银行兑换货币，而是选择像Wise.com这样的外汇公司。他们提供卓越的货币兑换市场汇率和理想的发送费用。在国外寻找抵押贷款时，关注汇率更为重要。

4：谨慎选择海外代理

在一些国家，房地产经纪人行业是专业的、许可的和受监管的。在其他情况下，这是一团糟，没有精确的行业指导方针，而且很有可能赔钱。始终检查您计划使用的房地产经纪人。一个大红旗是没有在线存在的人。理想情况下，您正在寻找稳固的社交媒体形象、大量推荐和评论，以及拥有行业认证和许可证的网站。

5：国外地区研究

许多人已经知道在哪里购买房产。他们已经在度假时参观了这个地方，并爱上了这个地区。但是，在国外购买房产时，请退出假期模式。在度假村拥有海外房产需要支付账单、维护和重新装修工作等义务。此外，考虑银行、交通网络和商店。那个山区度假屋可能听起来很理想，但房屋所有权工作很快就会消除它的嗡嗡声。

6：投资房地产行业

此外，研究当地的海外市场。理想情况下，如果您想将实体投资转换回现金，您想在流动性高的地方购买房产。理想情况下，度假屋应拥有庞大的国际和国内新购房者客户群，以确保高流动性。如果您购买的是购买出租物业，请调查租金收益和竞争情况。假日租金饱和了大多数度假胜地。如果一项投资是您购买房产、研究基础设施和旅游项目的根本原因。

7：检查对外国游客的限制

对于许多欧洲地方，非欧盟居民可以在 90 天中停留 180 天。同样的规则适用于土耳其的许多民族。任何想要停留更长时间的人都需要申请居留权。如果您不希望在您购买的国家/地区花费太多时间，这不是问题；但是，如果您计划周末度假，它会的。

8：租金收入和法律

如果您打算租用度假屋，无论是为了赚取收入还是支付运营费用，您都需要遵守法律并纳税。规则各不相同，因此需要研究。请明确点。例如，非欧盟居民在西班牙支付 24%，而欧盟居民支付较少。

9：资本利得税

此外，请查看有关度假屋资本利得税的法律，因为如果您想提前出售以收回现金，这可能会影响计划。例如，卖方在土耳其拥有五年所有权之前缴纳资本利得税，而不是之后。

10：在国外拥有度假屋的好理由

温暖的天气和阳光明媚的气候
海滨生活方式是一个很好的诱惑
您、家人和朋友可以使用度假屋
额外租金收入
不同的文化、传统和食物
多元化您的房地产投资组合
负担得起的物业价格

11：在国外拥有房产的缺点

当您不在时度假屋的管理费
寻找资金购买房产
深入研究最佳海外投资的度假地点
您的家庭监管委员会不管理海外购买
外语
不同的货币和波动的汇率

12: 在哪里购买海外房产

美丽的土耳其：土耳其的低物价和有利可图的汇率吸引了渴望物超所值的度假者。热点地区是投资者的伊斯坦布尔和度假购房者的地中海安塔利亚地区。另外，看看博德鲁姆半岛和费特希耶地区。此外，土耳其拥有三个旅游机场和巨大的伊斯坦布尔新机场，因此全年前往您的度假屋都很容易。

热门西班牙：英国对西班牙所有事物的热爱可以追溯到几十年前，而且丝毫没有让人失望的迹象。阿利坎特上衣西班牙语但不要低估 Javea 和 Guardamar 等度假胜地的日益普及。大多数外国购房者前往西班牙南部，那里的气候比北部更温暖，海滩更好。在西班牙，度假屋购买者应该检查所有的哥斯达黎加地区，因为每个地区都提供独特的东西。

完美的法国：作为艺术、文化、美食和时尚的统治之都，法国一直是人们的最爱，尤其是巴黎的豪宅。然而，法国阿尔卑斯山滑雪胜地将自己宣传为夏季户外热点和全年旅游中心。法国在欧洲中心的理想位置使欧洲国家的人可以轻松到达那里。

逃往葡萄牙：这个国家不是一个便宜的目的地，但葡萄牙仍然是在国外买房的理想选择，因为它提供低廉的生活成本、税收优惠、多样的景观、美丽的大海和世界锦标赛高尔夫球场。此外，阿尔加维永恒的声誉吸引了奢侈品买家，而它涉及小镇非常适合那些想要享受低调、轻松体验的人。

阿联酋：对于豪宅而言，最新的全球热点目的地是阿联酋，它拥有广阔的土地面积和巨大的海岸线。迪拜、阿布扎比、沙迦、阿治曼和乌姆盖万是人口最多的酋长国。此外，迪拜是世界上最大的金融中心之一，国际企业在这个城市运营其区域或全球总部。

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