娜塔莉 作为刺激经济和为购房者提供救济的小额预算的一部分，英国政府已经削减了房产购买的印花税。 其目的是让更多人成为首次购房者，并通过鼓励升级和搬迁来推动房地产市场。 由于英国的通货膨胀率达到了 40 年来的最高水平，业内人士对此表示欢迎； 然而，一些金融专家却没有。
新印花税法
在 23 月 125,000 日的小型预算演讲中，英国财政大臣确认削减印花税以“帮助渴望拥有自己房屋的家庭”。 目前的制度规定，房产价值的前 250,000 英镑无需支付印花税，但门槛现已翻倍至 300,000 英镑。 此外，他说，“目前首次购房者无需支付前 425,000 英镑的印花税； 我们正在将这个门槛提高到 XNUMX 英镑。”
第三个变化是首次购房者救济计划的门槛。 目前设定为 500,000 英镑，而财政大臣已将其增加到成本低于 625,000 英镑的房产。 总体而言，随着新印花税的变化，购房者最多可以节省 2,500 英镑。 此外，首次购房者可以获得高达 11,250 英镑的减免。
什么是印花税？
英格兰和北岛的房屋或土地买家对超过特定价值的购买支付印花税。 此前，这是 125,000 英镑，除非买家有资格享受首次购房者的减免。 无论您是否使用抵押购买并适用于永久业权和租赁财产，都要缴纳印花税。 此外，还有几个介于 2 英镑和 125,001 英镑之间的 250,000% 和介于 5 英镑和 250,001 英镑之间的 925,000%。 销售额在 925,001 英镑到 1.5 万英镑之间的税率为 10%，超过该金额的税率为 12%。 但是，如果您购买价值超过 40,000 英镑的第二套房子，您需要额外支付 3%。 这会影响寻找度假屋的买家或投资购买出租物业的业主。
印花税如何影响房地产市场
我们只需要看看上次的印花税削减，就可以了解它如何影响房地产市场。 在 COVID 大流行期间，购房者无需为房屋销售的前 250,000 英镑支付印花税。 这就是刺激市场的成功； 政府延长印花税减免假期。 今天的公告似乎是该举措的复制品。
英国住房市场
目前，许多地区供不应求，这极大地影响了房价。 这部分是由于银行的利率相当低，促使更多人寻求抵押贷款。 这就是财务顾问所说的印花税削减将创造更多需求，进一步推高房价的地方。 他们说政府忽视了真正的问题：供应不足。 他们说，现行法规将迫使首次购房者无法承受价格。
然而，在他的迷你预算更新中，英国财政大臣宣布全面改革规划法以刺激基础设施建设。 财政大臣告诉国会议员：“我们对主要基础设施的计划太慢、太零散，而且越来越慢，而不是更快； 我们必须结束这一切。” 新方法将简化评估、评估和咨询，结束重复”和“取消规划限制和欧盟衍生法律的拼凑。” Kwarteng Kwarteng 还宣布，购买用于商业或新住宅物业的土地将不征收印花税。
英格兰银行利率
在外界猜测中，银行 英国 昨天将利率从0.5%上调至2.25%。 此举震惊了许多预计将上涨至 0.75% 的人。 这引发了人们对抵押贷款支付的担忧，尽管业内人士指出，英国 75% 的抵押贷款目前是 2 至 5 年的固定利率。 然而，那些以浮动利率生活的人将看到生活成本急剧增加。
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