什么是品牌住宅，人们为什么购买它们？

2021年，品牌住宅成为年度全球房地产趋势。此外，随着越来越多的豪华房地产买家转向这种类型的房地产购买，炒作没有减弱的迹象，并且很可能在 2022 年继续占据主导地位。据第一太平戴维斯称，400 个品牌计划在全球范围内运营并合并；它们拥有超过 55,000 个单位。

采用品牌地产计划的主要国家包括美国、阿联酋、墨西哥、印度尼西亚和中国。在 40 家主要酒店运营商中，万豪国际集团以 31% 的惊人市场份额占据着重要的市场份额。 YOO 等非酒店品牌也开始行动。那么，让我们看看它们是什么、它们吸引谁，以及投资者抢购它们的原因。

关于品牌公寓

顾名思义，这种类型的房地产购买的关键是什么。品牌很重要，尤其是在我们手机上的互联网立即向我们展示领先趋势的时代。通常，开发商与品牌酒店合作，为注重品牌的买家提供最好的服务、装饰、体验、安全和设计。这对每个人来说都是一种双赢的商业模式。

开发商可以使用品牌名称，品牌本身有开发商为其建造房产，而买家则可以获得终极的住宅生活。大多数品牌开发项目都集中在旅游胜地或主要城市，并且通常提供有保证的租金回报。然而，第一太平戴维斯表示，尽管越来越受欢迎，但市场仍有很大潜力成为主流。他们还认为更多的品牌会跳入品牌概念。

品牌住宅的平均买家是HNWI，代表高净值人士。资料显示，其净资产约为 1 万美元。品牌概念对他们很有吸引力，因为他们通常现金充裕但时间充裕；因此，有人管理和经营他们的家的优势以及奢侈品牌的体验和服务使其成为一个不错的选择和值得的投资。

大多数品牌住宅都采用豪华模式，业主需要购买标准固定装置和家具套餐才能将其房屋纳入租赁计划。此外，酒店提供的即时服务使其成为一种奢侈的生活标准，他们还可以购买额外服务，例如家政服务或现场厨师。

与大型综合体的任何住宅所有权一样，业主支付年费来维护公共区域和固定装置。唯一一次被证明是不利因素是酒店品牌收取异常高的价格。然而，对于许多品牌买家来说，这种类型的房屋是成功的标志和奖杯。

如前所述，这种房地产购买没有放缓的迹象，潜在的地域分布可能会进一步提升其受欢迎程度。目前，中东、拉丁美洲、欧洲、亚洲和非洲正在建设，但阿联酋、中国、以色列和卡塔尔也有望实现增长。

旅游、汽车、食品和时尚等其他品牌也纷纷加入，以利用品牌理念并在房地产方面建立买家信心。许多行业专家还怀疑，随着买家寻求更加定制化的服务，这些品牌将转向精品生活，而不是开箱即用的品牌住宅。

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